漳州片仔癀健康美妆园5厂房招租
受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：漳州片仔癀健康美妆园5#厂房招租。租赁期限5年。每平米月租金挂牌价人民币12元/月㎡。租金按年结算，先付后用，且应在每个缴款周期的当年前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。租赁履约保证金为人民币50000元。
租赁标的位于漳州高新区高新东路（创新路）与草坂路交叉口南侧地块片仔癀健康美妆园5#厂房 ，建筑面积约6475.41平方米（此面积为图纸面积）。土地使用权类型为出让 ，土地使用终止日期为2073年4月6日，土地用途工矿仓储用地-工业用地(化学原料和化学制品制造业)，房屋用途为厂房 。房屋结构质式：钢混结构；总5层；租赁标的目前处于建设期间，预计2025年2月验收，2025年7月1日交付使用。
若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。
以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
2、租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。
租赁标的在初建时未取得产权证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、房屋租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。
租赁标的存在租赁标的交付时间不确定的风险。出租方不保证租赁标的的现有装修状况，具体以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。
三、租赁用途：作为生产经营使用，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件：
1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。
3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
5、竞价保证金人民币23.31万元。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：
1、承租方与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的转租、转借、转让给他人使用。
2、承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。
3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担。
4、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。
5、租赁标的装修免租期为6个月。
6、租赁期限自出租方将租赁场所移交承租方使用之日起算。
7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。
六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。
七、公告期限：2024年12月12日2025年1月2日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月11日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。
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