你局《云霄县自然资源局关于云霄县2021年头部次国有建设用地使用权公开出让方案的请示》（云自然资综〔2021〕9号）收悉。根据自然资源管理法律法规的相关规定，经云霄县人民政府2021年头部次常务会议研究，原则同意你局提交的《云霄县2021年头部次国有建设用地使用权公开出让方案》。具体如下：

　　一、同意拍卖出让位于云霄县莆美镇山美村、上坑村1幅地块的国有建设用地使用权。出让地块编号云2021P01号，出让面积6.251671公顷（93.78亩），土地用途为住宅用地——城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地——零售商业用地（商铺、商场）、商务金融用地（经营管理总部、信息技术服务），土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年，建设期限32个月，规划指标及公共配套服务设施等要求按（2020）云规条字033号《规划条件通知书》执行。

　　二、同意出让地块出让起始价为18600万元，竞买保证金为3720万元，宗地设定保留价。

　　三、同意出让地块中土地用途属商服用地——商务金融用地（经营管理总部、信息技术服务）的用地及地上建筑物必须整体自持、整体经营，不得将土地使用权及地上建（构）筑物分割登记发证、不得分割转让（或销售）、不得分割抵押。

　　你局出让上述地块，应根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等规定执行。

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