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土拍前必征迁！漳州市区又发5幅地块征迁公告！2023年上半年市区还有13幅地块待出让（2）

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中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　土拍前必征迁！漳州市区又发5幅地块征迁公告！2023年上半年市区还有13幅地块待出让（2）2023年05月27日 14:40来源：厦门地产资讯点击：次0条评论

　　片区版图加速崛起 13宗重点优质地块来袭

　　2023年，漳州市重点推介的13宗商住用地分别位于西湖片区、上墩片区、虎山片区、东屿片区、建元片区以及高新区。

　　（2023年漳州中心城区重点推介地块分布图）

　　（2023年漳州中心城区重点推介地块一览表）具体指标以公告为准

　　西湖片区作为主城的延伸区，引领漳州西部发展，以环湖为核心，营造自然生态优美、配套功能完善的市民公共休闲场所，是打造集商务宜居、文化旅游、品质人文为一体的综合片区。

　　地块均位于漳州市芗城区西部的西湖生态园内，其中E05位于正德格林兰庭西侧，C25、C27、C28环伺于西湖生态公园一线看湖位置。

　　漳州西湖生态园片区重点地块配套分布图

　　上墩片区是漳州市未来重点发展新区，也是西湖生态园与漳州老城区的承接地带，内外路网通达。同时片区紧挨闽南师范大学，具备深厚的教育底蕴的江滨文教片区。目前周边聚集了众多房地产实力品牌开发商，如万科、恒大、龙湖、建发等，人居氛围渐浓，带动了片区整体楼盘品质。依托片区良好的规划前景，西院湖湿地公园景观及江滨生态资源，地块整体定位具备打造成为漳州生态宜居、都市乐活的典范之作。

　　地块占据上墩片区核心位置，坐落于瑞京路以北、三湘江以西。

　　厦漳同城化进程不断推进，漳州向东在即。东屿片区地处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。

　　目前，东屿片区多个优质楼盘聚集，人居氛围浓厚，且拥有成熟的生活配套，是人文、活力、高效和宜居社区项目。作为东拓焦点核心区，对接厦门新兴产业和外溢人口，值享城市头部发展红利，启卷时代热土的无尽想象。

　　东屿01和02地块位于漳华东路以南，龙昌路以西，位居东屿片区核心地段。

　　作为主城的东部延伸区块，依托规划区滨江、门户、生态等显著优势，着眼于缝合周边区域、策划引擎类的城市功能；主要承担居住、商住综合和配套公共服务设施功能，作为市中心的功能补充完善区。随着厦门、角美产业转移外溢及周边区域产业发展，片区做为城市东大门、城市的首要发展区及沿江发展带，未来将进一步完善生活、经济、公共服务等功能的配套，投资潜力巨大。

　　地块坐落于龙文区建元片区内，D单元01地块位于福岐南路以西、建元东路以北；A单元01地块地块位于龙腾南路以西、建元东路以南、规划江滨路以北；虎山01地块位于水仙大街以北、湘桥路龙文税务以西。作为漳州东部重点拓展片区，未来规划为以居住、商业商务、游憩休闲为主，兼有科创服务、教育等多功能的综合性城市片区。

　　站前总部经济产业园重点招商方向包括总部基地、商务金融、旅游集散、高端购物、高尚小区等现代都市综合体。片区内目前已明确建设七建大厦、九龙江置地广场、建业大厦等南江滨滨水城市建筑业企业总部，未来将聚焦漳州“三大三新”主导产业，利用东部片区周边优质工业基地环绕的优势，依托总部经济支撑与区域的产业互动，集聚产业和人气，提升片区的投资价值。

　　在“中心东移、跨江南扩、面海拓展”的城市发展大势下，漳州一直在加快推进“一江两岸”建设步伐。未来十年，九龙江南岸将是漳州城市建设的主场。

　　高新2015-07储备地坐落于龙江南路以西、规划横六路以南。

　　站前总部经济园片区重点地块配套分布图

　　片区利用荔枝海、水仙花海、南湖生态公园、南江滨公园等资源，依托片仔癀“新国药”基地，将规划建设片仔癀高端中医院，设立国家实验室，配套高端中医医疗服务、国药康养康养、商业金融、创意研发、企业总部、高端酒店和休闲娱乐等设施，营造花园式商务办公环境，建成城市高品质、产业高质量、生态高颜值的创新创业总部孵化园区。

　　如今片仔癀大厦已拔地而起，片区内还有获得省级众创空间以及省级科技企业孵化器认定的甲骨文(漳州)技术人才双创基地为漳州扶植产业、培育人才。未来片区将聚集大量高端产业人才，做到真正意义上的产城人融合，是极具投资价值的宝地。

　　高新2022-06号地块坐落于漳州高新区南湖“双创”产业园片区内，具体位置为西环城路以东，圆山大道以北，片区内已有联发、励欧等多个房企入驻。

　　南湖“双创”产业园片区重点地块配套分布图

　　片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园：医药产业启动区以片仔癀医药、医美化妆为主，延伸拓展产品种类，做精做强中成药产品和医美化妆品。融合发展生物医药、医疗器械科技、健康食品、婴幼儿等全产业链。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

　　如今，仅片区内打造的商品/通用厂房共已入驻约73家企业：中盟科技园已入驻47家企业、健康产业示范园16家、智能制造产业园10家。

　　片区内有漳州高新职业技术学校、漳州技师学院闽师大高新校区为产业发展不断输送人才，未来片区将实现人才聚集、产学研融合，担当起漳州市科技创新发展的核心载体作用，也是未来实现片区以“产兴城、以城聚人、产城融合”的强心剂。

　　南靖县2016-03号储备地坐落于金城路与圆山大道交叉口西南侧。

　　“一药一智”产业园片区重点地块配套分布图

　　13幅！近1000亩！2023年漳州市区供地计划曝光！

　　2023年漳州市区土地招商推介会如期举行

　　保利、建发、联发、龙湖、金茂、中海等

　　官方重点推介了中心市区13宗地块

　　地块分别分布在西湖片区4幅、上墩片区1幅、东屿片区2幅、建元片区3幅、站前片区1幅、南湖“双创”产业园片区1幅以及“一药一智”产业园片区1幅。

　　漳州西湖生态园片区重点推介地块落位图

　　教育配套：地块周边各大基础教育配套在不断兑现。小学方面，已有金峰实小、漳州市芗城实验小学、芝山中心小学等多所小学，同时5所新小学逐步投入使用：康山小学（漳州市湖滨小学）、林内小学（漳州市实验小学松柏分校）、渡头小学（福山小学）、上坂小学（湖畔小学），谢溪头小学（望湖小学）。

　　生态景观：地块具备优越的自然景观资源，内享西湖生态公园，南面有江滨路慢行步道，外揽九龙江上游一线江景。

　　市政配套：地块所在西湖生态园片区是十四五规划中交通路网升级蕞密集的区域。地块周边的瑞京路、胜利西路、北江滨路等城市高能级主干道，是西湖触达漳州主城各个板块蕞主要的枢纽通道。

　　地块周边有胜利西路、瑞京路、江滨路等多条交通主干道，快速到达城市各个区域。

　　地块距离三宝广场仅800米，该项目建设持续稳步推进中，据悉项目总投资11亿元，是集大型商业、酒店、甲级写字楼等于一体的芗城首个具备商业、商务等功能的城市综合体。此外片区周边已有万科里、红星广场两大商业配套，可满足区域居民的现有日常休闲购物需求。

　　教育配套：片区拥有完善且高质量的教育资源，文教氛围成熟。地块1.5公里内现状有漳州实验小学（龙文校区）、第二实验小学（龙江分校）、第二实验小学（迎宾校区）、漳州实验中学等优质现状教育配套。另外闽南师范大学附属龙溪学校（已开工，建成后可办小学36班、中学36班，容纳3420个学位）、通源学校（已开工，建成后可办小学42班、中学30班，容纳3390个学位）等12年优质教育资源环绕，短期兑现落地在即。

　　市政配套：片区纵横接驳龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道，地块毗邻九龙大道、北环城路，串联了老城中心、人民广场、各大商圈等样资源。

　　商业配套：地块1.5公里范围内有锦绣商业广场、明发商业广场、新城吾悦广场（在建）、漳州宝龙广场等城市级商业功能配套，片区内高端气质已逐步显现，投资价值不断攀升。

　　公建配套：市人民广场、闽南水乡公园、九十九湾、上美湖等宜居风景在傍。其中，上美湖公园距离地块仅1km左右，片区内的居民步行即可到达，人民广场（四季花海）距离地块约1.5km，是茶余饭后散步的休闲场所。

　　医疗配套：地块2公里范围内坐拥4座医院，分别为漳州第三医院、漳州市中医院、漳州妇幼医院及福建医科大学附属漳州市医院。

　　教育配套：地块周边有第三实验小学、英桥小学、小港小学、湘桥小学、鸿浦小学。规划在附近新增一所九年一贯制英桥学校，迁并英桥小学，可满足片区居民基础教育需求。

　　生态景观：地块所在片区南面紧邻九龙江、龙文郊野公园、花灯公园，东面毗邻云洞岩风景区，西临湘桥湖公园，北临九十九湾入江公园。

　　市政配套：地块所在片区东西向四条主干路北江滨路、建元东路、水仙花大街、迎宾大道贯穿漳州重要交通干道，往东前往龙海、台商投资区，向西通往主城区；向北通过迎宾大道到达漳州东部城区；

　　商业配套：地块3公里范围内有碧湖万达商圈、明发商业广场、宝龙商业广场，闽南水乡商圈、吉马国际广场，未来片区内同步规划有商业配套，商圈资源丰富，满足一站式购物。

　　教育配套：片区内有高新区第三中学、漳州市实验小学（高新区分校）、颜厝中心小学、水头小学、漳州市实验幼儿园（高新区分园）、龙江新苑幼儿园等教育配套，未来将扩建第三中学（初18班），新建1所幼儿园（21班）、2所40班规模以上的十二年一贯制学校以及颜厝中学（初36班、高24班）。

　　市政配套：片区内拥有厦深高铁、厦漳泉城际轨道R1线等重大区域交通枢纽设施，龙江南路、圆通大道（南环城路）、南江滨路、厦漳同城大道等通江达海通道已打通，密切衔接厦门来往客流，城际交通便捷。

　　文娱配套：片区内有漳州奥林匹克体育中心、漳州歌剧院、龙江颂风景区，规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等文体休闲配套。

　　医疗配套：片区内已有三甲医院漳州市医院高新院区（2000床），未来将规划圆山妇幼医院（200床）。

　　生态配套：片区内将围绕中部滞洪湖面，打造七星湖公园、都市田园湖畔公园、绿色基础设施公园等三大环湖公园。

　　漳州南湖“双创”产业园片区重点推介地块落位图

　　教育配套：片区内现有中等教育设施3所，分别为高新区头部中学、高新区第六中学、漳州艺术实验学校；初等教育有九湖中心小学、南星中心小学、水仙花小学、新塘小学等；公办幼儿园有九湖中心幼儿园、九湖中心小学附属幼儿园、水仙花苑二期幼儿园等。

　　未来将扩建六中（初24班）、艺术实验学校（初51班高48班）、九湖中心小学（48班）、南星中心小学（36班），水仙花小学（18班）等，也将规划建设荔枝海学校（12年一贯制，初45班高36班）、九湖学校（九年一贯制，36班）等，补齐片区教育短板。

　　公建配套：地块临近荔枝海公园，2km内环绕有南湖生态园、水仙花海、南山文化生态园、南山水岸生态公园、南江滨路绿色生态景观带。

　　漳州”一药一智”产业园片区重点推介地块落位图

　　教育配套：现有中学教育设施2所，分别为高新区第二中学、高新区第五中学。小学教育有古湖小学、靖圆中心小学、武林小学、田边小学等；公办幼儿园有古湖幼儿园、靖圆中心幼儿园、武林、沧溪、廍前幼儿园等。未来将扩建靖圆学校（初45班高24班）、径里学校（初30班高12班）、天口学校（初48班高30班）、靖圆一小二小（各36班）、沧溪小学（24班）等。

　　市政配套：地块通过金峰大桥、靖城大桥连接芗城区金峰开发区，所在片区内金圆大道、靖圆大道、圆梦大道等主动脉保障畅通。