江苏宝馨科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年12月2日召开第

　　10号的国有出让工业用地及地面建筑物、附着物以购买的方式实施收回。在平等、

　　（天地恒安（2021）估字第15039号）及《苏州高新区大新科技园开发有限公司

　　（天地恒安[2021]资评字2096号）为依据，评估基准日为2021年9月22日，

　　评估价值为4,559.9548万元，其中房地产评估价值为4,503.4469万元，设备及

　　苗木资产评估价值为56.5079万元。经双方协商，约定成交价格为4,559.9548

　　工业用地及地面建筑物、装修及附着物等资产，苏州子公司于2007年取得该土

　　2021年9月22日，出具了《房地产估价报告》（天地恒安（2021）估字第15039

　　造有限公司单项资产评估项目资产评估报告》（天地恒安[2021]资评字2096号），

　　确定本次交易价格评估价值为4,559.9548万元，其中房地产评估价值为

　　4,503.4469万元，设备及苗木资产评估价值为56.5079万元。各项估价依据充

　　物、装修及附着物等资产，《不动产权证书》证号为苏（2021）苏州市不动产权

　　第5032916号，登记有证房屋建筑面积合计为15177.75平方米，登记土地使用

　　安（2021）资评字第2096号《苏州高新区大新科技园开发有限公司拟搬迁补偿

　　转让成交价为45,599,548.00元人民币，大写肆仟伍佰伍拾玖万玖仟伍佰肆

　　安（2021）估字第15039号《房地产估价报告》及天地恒安（2021）资评字第

　　2096号《苏州高新区大新科技园开发有限公司拟搬迁补偿涉及的苏州宝馨智能

　　（1）本合同签署后，甲方于2021年12月25日前向乙方支付转让款总金额

　　的40%作为首付款，即人民币18,239,819.20元（大写：壹仟捌佰贰拾叁万玖仟

　　27,359,728.80元（大写：贰仟柒佰叁拾伍万玖仟柒佰贰拾捌元捌角）。

　　筑物、附着物以购买的方式实施收回。同时，该转让标的自2014年开始至今主

　　经公司财务部门初步核算，本次交易预计可产生净收益1,980.60万元，对

　　20,007.06万元，占公司最近一期经审计总资产比例为13.65%；其中2021年度

　　内，公司及下属控股子公司累计购买及出售资产总额为19,958.43万元，占公司

　　最近一期经审计净资产比例为32.18%，根据《公司章程》的相关规定，该次交

　　交金额为4,743.06万元；其他购买及出售资产事项为公司及下属控股子公司日

　　3、截至2021年9月30日，公司营业收入为43,598.90万元（其中主营业

　　务收入为42,974.50万元，其他业务收入为624.40万元），归属于上市公司股

　　东的净利润为527.14万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润

　　为-1,257.50万元，结合公司2021年度业绩及实际情况，公司不存在利用本次

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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