小区底楼车库可以出租当仓库用吗？
这种车库变仓库在生活小区里是否合理合法？请专业人士指点，谢谢！
引用：阳光天井2010在2013-06-1509:12:55写道：原帖我们小区一期是十五年前造的，有一部分底楼是单间式的车库，当时有私家车的极少，而且停车进去很不方便，象在练车技，通道太窄。车库后来都出租给人当仓库。这种车库变仓库在生活小区里是否合理合法？请专业人士指点，谢谢！
2013-06-153楼引用：小可828在2013-06-1515:59:09写道：原帖引用：阳光天井2010在2013-06-1509:12:55写道：原帖我们小区一期是十五年前造的，有一部分底楼是单间式的车库，当时有私家车的极少，而且停车进去很不方便，象在练车技，通道太窄。车库后来都出租给人当仓库。
这种车库变仓库在生活小区里是否合理合法？请专业人士指点，谢谢！
2013-06-154楼说不上是专业人士，仅是知道些皮毛而已，谈些粗浅的意见。
建议从物业的性质角度着手。规划审批时对物业的性质有规定，业主或使用人不得擅自改变物业性质。《上海市住宅物业管理规定》中有多条款涉及该问题，包括违规行为的处理条款。请查阅文件。另外《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》中也有具体规定。
2013-06-155楼引用：小可828在2013-06-1518:50:22写道：原帖说不上是专业人士，仅是知道些皮毛而已，谈些粗浅的意见。建议从物业的性质角度着手。规划审批时对物业的性质有规定，业主或使用人不得擅自改变物业性质。《上海市住宅物业管理规定》中有多条款涉及该问题，包括违规行为的处理条款。请查阅文件。另外《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》中也有具体规定。
现在改做仓库后带来很多问题，仓库里堆满易燃物品，对整栋楼存在安全隐患。半夜卸货装货严重扰民。
建议从物业的性质角度着手。规划审批时对物业的性质有规定，业主或使用人不得擅自改变物业性质。《上海市住宅物业管理规定》中有多条款涉及该问题，包括违规行为的处理条款。请查阅文件。另外《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》中也有具体规定。
现在改做仓库后带来很多问题，仓库里堆满易燃物品，对整栋楼存在安全隐患。半夜卸货装货严重扰民。
马上取证，以及周边居民受此影响的证据，最好请懂些法律知识或律师（业主中找）具体指导，这十分关键。可考虑向有关政府部门信访投诉，也可法律诉讼。估计前者效率低时间较长，具有结果不确定风险，后者虽复杂，但在证据充足有力的前提下，成功概率较高。二条腿走路也可考虑。
说不上是专业人士，仅是知道些皮毛而已，谈些粗浅的意见。
建议从物业的性质角度着手。规划审批时对物业的性质有规定，业主或使用人不得擅自改变物业性质。《上海市住宅物业管理规定》中有多条款涉及该问题，包括违规行为的处理条款。请查阅文件。另外《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》中也有具体规定。
现在改做仓库后带来很多问题，仓库里堆满易燃物品，对整栋楼存在安全隐患。半夜卸货装货严重扰民。
马上取证，以及周边居民受此影响的证据，最好请懂些法律知识或律师（业主中找）具体指导，这十分关键。可考虑向有关政府部门信访投诉，也可法律诉讼。估计前者效率低时间较长，具有结果不确定风险，后者虽复杂，但在证据充足有力的前提下，成功概率较高。二条腿走路也可考虑。
2013-06-158楼取证项目建议：严重扰民事实；车库的易燃物品的风险；擅自改变物业性质且没有手续：原车库的产权归属证据；车库业主欠缴物业费
2013-06-1810楼引用：巡城骏在2013-06-1815:45:29写道：原帖如果你确定存放易燃物品的线投诉了，派出所有专门负责社区消防的民警。社区有警务室，就在这排仓库前面，他们天天看得到src=
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