年租约92万起拍！漳州青少年中心整体出租
近日，漳州市国有资产产权(物权)交易中心发布了漳州市龙文区新浦东路141号漳州青少年活动中心幼儿园房屋及场地
公告显示：房屋为地上三层，建筑面积合计约4219.40㎡，水泥埕场地面积约415.27㎡，作为开办幼儿园、托育服务、早教中心、等教育相关服务项目使用。
漳州青少年活动中心漳州市龙文区新浦东路
141号漳州青少年活动中心幼儿园房屋
受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：漳州市龙文区新浦东路141号漳州青少年活动中心幼儿园房屋及场地整体五年租赁权。竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络一次性报价”。
竞租人资格要求：1、在中国境内注册成立并合法存续的法人单位或具有政治权利和完全民事行为能力的自然人；2、竞标人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件；3、本次竞价不接受联合体报名；4、失信被执行人不得参与本项目的竞价。承租标的用途要求：作为开办幼儿园、托育服务、早教中心等教育相关服务项目使用。
标的建筑面积与头部年每月租金起始价等基本信息详见本公告附件《漳州市龙文区新浦东路141号漳州青少年活动中心幼儿园房屋及场地整体五年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（）自行办理注册用户名，并于2023年9月25日17:00:00前自行办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》等挂牌交易文件查看。
看样时间：2023年9月21日—9月22日两天全天上班时间。
看样负责人及联系电话：朱先生 。
报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市行政服务中心四层南侧
漳州市国有资产产权（物权）交易中心
及场地整体五年租赁权招租情况一览表
备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：
（1）非原承租人一次报价阶段从2023年9月26日 09:00:00 至2023年9月26日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对本标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现蕞高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为蕞高报价者）的原则确定该阶段的蕞高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。
（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2023年9月26日10:00:01 至2023年9月26日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前蕞高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的蕞高报价者按其报价取得承租权。
（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。
2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起7日内与出租方签订《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》。
3、租金缴交:本标的按每年缴纳一次年度租金。本标的租赁合同签订当日，承租方须支付头部个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。若竞得的承租方为自然人的，其参加本标的竞标所缴交的竞标保证金人民币80万元，在签订《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》后，由漳州市国有资产产权（物权）交易中心全部转给出租方，作为头部个年度租金的组成部分。承租期间，头部年和第二年年租金相同，从第三年起，每年年租金在上一年度基础上逐年递增5%。
4、承租履约保证金缴交：本标的租赁合同签订之日，承租方须按竞价成交的头部年的2个月租金额的标准缴交租赁履约保证金。
5、标的物移交及装修免租期：本次招租的房屋及场地，①若由原租户竞得承租，签订《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》当日视为出租方完成移交租赁物之日。②若由新租户承租，给予原租户30天搬迁时间，出租方于竞价成交后30日内将租赁物移交新租户。同时出租方给予本次标的的竞得人1个月的装修免租期（装修免租期自出租方将租赁物交予竞得人的次日起算，该装修免租期不计入租赁期，装修免租期内的物业费、水电费等费用均由该竞得人承担）。标的房屋及场地的新租期于装修免租期结束后的次日起算。
6、竞得的承租方，须依法办妥开办幼儿园、托育服务、早教中心等教育服务项目材料，所需的相关证件且报出租方备案后方可开业经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。租赁本标的作为开办幼儿园、托育服务、早教中心、等教育相关服务项目使用，请各意向承租方在报名前向有关部门详细了解开办幼儿园、托育服务等教育相关服务项目所需的条件、流程及手续，并自行判断拟竞租的标的房屋现状是否符合相关教育服务项目的开办运营要求。
7、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。
8、本次竞价，（1）参与竞价的单位需具有独立的法人资格，（2）参与竞标的自然人需具备政治权利和完全民事行为能力（自然人提交竞标申请的，视为其承诺其具有政治权利和完全民事行为能力），且须符合竞标人的其他条件，如竞标人故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，经查实（不论在竞价前或竞价后），本中心及出租方有权取消该竞标人的竞标或竞得资格，并有权依法追究其有关责任。
9、竞标人报名时应上传提交以下资料：
（1）自然人参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。
（2）法人单位参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人身份证；c.法定代表人如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人签字后上传】。
（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。
10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》等挂牌交易文件。（来源：漳州市国有资产产权(物权)交易中心 ）
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