招商蛇口8553亿收购招商漳州78%股权 拿下双鱼岛等117万亩土地
5月7日晚，招商局蛇口工业区控股有限公司公告，拟以现金方式收购招商局集团持有的招商局漳州开发区有限公司48%股权和招商局香港持有的招商局漳州30%股权，合计收购招商局漳州78%股权，交易对价85.53亿元。
宣布招商蛇口将以自有及自筹资金支付本次交易对价。交易完成后，招商蛇口将持有招商漳州78%的股权，成为招商漳州的控股股东。
根据地产新媒体公告，招商漳州的主营业务为园区业务，主要包括一级土地开发、园区开发运营、市政基础设施建设等业务，其中一级土地开发和园区开发运营是招商漳州目前的主要利润来源。
数据显示，截至2017年末，漳州及其控股子公司拥有产权(含土地使用权、海域使用权)的正在进行一级开发或已完成一级开发尚未实现的土地面积*为11662亩。
土地包括非双鱼岛土地8286亩，双鱼岛土地3376亩。目前非双鱼岛土地主要用于成片开发和工业。双鱼岛是漳州商业填海形成的土地，用途为国有建设用地(填海)。
在11662亩土地中，已规划住宅用地约1285亩，商业用地约1434亩，工业用地约1672亩，港航物流用地约3749亩，市政配套用地约3522亩。双鱼岛3376亩土地中，规划住宅用地约856亩，商业娱乐用地约1095亩，港口航运用地约32亩，市政配套用地约1393亩。
2017年，招商漳州扣除非经常性损益后归属于母公司股东净利润的加权净资产*率为13.72%；归属于母公司股东的净利润扣除非经常性损益后的加权净资产*率为19.73%。
招商局漳州的上述指标略低于招商局蛇口，主要是因为招商局漳州近年来加强了资产管理和资源储备，优化了土地处置的节奏，尤其是对于商业地产的规划，考虑了漳州开发区尤其是双鱼岛未来发展的利润释放。这笔交易将有助于促进招商蛇口的发展。
本次交易完成后，双鱼岛也将纳入招商蛇口名下。全岛规划总面积3376亩，居住用地约856亩，商业娱乐用地约1095亩。
招商蛇口在公告中表示，在招商漳州前期双鱼岛开发的基础上，公司可充分发挥其丰富的公园、社区开发经验，将双鱼岛打造成集休闲、娱乐、居住、养生为一体的国家级旅游目的地和区域商业。娱乐*和优质生活区；双鱼岛集居住和商业娱乐于一体的发展模式，可以给上市公司带来利润。
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