3022元㎡蕞低起拍价！本月底芗城江滨、龙文碧湖两地块开拍！
原标题：3022元/㎡蕞低起拍价！本月底，芗城江滨、龙文碧湖两地块开拍！
4月10日，导报记者从漳州市自然资源局获悉，该局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有建设用地使用权和以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。其中，龙文区、芗城区和高新区各占1幅，分别为2020P05地块、2020P06地块、和2020G02地块。
据了解，芗城、龙文地块均为居住、商服用地，将以拍卖方式出让，出让总面积77483.17㎡，拍卖将于4月30日9时在行政服务中心举行。而高新区地块属于商服用地，出让面积16872.35㎡，将于4月30日10时至5月15日16时以挂牌的形式出让。
该地块位于龙文区碧洲路以东、湖滨路以西，园顶路以南、汇景路以北。
出让面积33088.49㎡，规划用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）、商务金融用地（写字楼等）。商务部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于45%，商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于20%。商务部分用房由竞得人整体自持，不得转让；本地块商务用房主体封顶后方可办理商品房预售许可证。
拍卖起始价50000万元，楼面地价3022元㎡。建筑高度190米以内，住宅部分80米以内，需配建6个班的幼儿园、生鲜超市及居家养老服务站。
该地块兼具江景与一线园林景致，紧邻碧湖生态园、九龙江、西溪亲水公园等生态配套。值得一提的是，本地块蕞高建筑限高高达190米，或将依托极致的碧湖生态景观配套，建设地标型超高层建筑，打造成为整个碧湖商务版块乃至龙文区的商业地标。
该地块位于漳州市丹霞路以东、江滨新城以西、草寮街以南、北江滨路以北。
该地块生态景观资源丰富，漳州市郊野公园、江滨公园、交通文化公园、碧湖生态园四大公园近都在附近。同时，该地块教育资源也很丰富，有碧湖实验幼儿园、大地幼儿园、碧洲幼儿园、龙师附小、新桥中心小学、江滨小学、漳州一中（龙文分校）、漳州新城学校等。
该地块位于高新区南山路以东、南星路以北。
出让面积16872.35㎡，规划用途为商服用地-零售商业用地（商场、商店）、商务金融用地（写字楼等），容积率＞1.0且＜4.4，计容建筑面积＜74238㎡，建筑密度＜45%，绿地率＞15%，出让起始价12750万元，楼面地价起始价1717元/平方米。该地块商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应超过10%，所有计容建筑面积由竞得人整体自持，不得转让。
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