漳州四区最低二手成交价曝光！
依仗学区及地段优势，在漳州，芗城区的二手房价格一直处于领先地位。
不过在高价学区房遍地的芗城也有不少低价成交的房源，比如今天列举的以下5套：
今年以来芗城成交单价最低的是福星公寓的一套一居室房源，成交单价为4100元/㎡，成交总价13万。
该房源面积30㎡，1室0厅，户型方正，适合单身居住。
目前小区整体挂牌均价在4901元/㎡，该套房源比均价还低800元/㎡。
该小区位于北斗工业园内，周边环绕着万利达工业园、金峰众创园等产业工业园区，园区内遍布各大中小企业，保障了片区的住居需求。
小区周边底商丰富且毗邻金源广场，距离在建的金峰商业中心也仅有650米左右。可以说如果在附近工业园工作的话，住在这一片区域，生活上还是非常方便的。
如果说有小伙伴觉得非“六大街道”不具有代表性，那么可以看看以下房源：
以上三套均为今年成交的二手房源，价格多在5500-6200元/㎡左右。
此类房源优缺点明显，既有老城区便利的生活配套、拥有较好的区位优势，也有房龄较老、户型落后、小区环境老旧的缺点。
喜欢老城区的烟火气，手上资金又不十分充裕的朋友可以多关注这类房源，他们价格合理或相对较低，还是比较适合刚需买房人入手的。
龙文区今年成交单价最低的是荣昌东方广场的一套二居室房源，成交总价仅45万，单价约6880元/㎡。
该房源面积为65.12㎡，2室2厅户型。该套房源成交速度还算快，不到2个月便以45万总价成交，仅比挂牌价下调5千元。
小区周边公园资源丰富，有湘桥湖公园、西溪亲水公园、郊野公园等休闲配套；小区邻近蓝田夜市商圈，距离宝龙广场约2㎞距离。
对比小区今年成交的其他房源，小区小面积房源成交价基本都超过1万/㎡，同款户型面积的房源成交价也要9000/㎡以上，该套房源可以说是非常便宜了。
龙海区区今年成交单价最低的是兰溪湾的一套房源，成交总价35万，单价约2917元/㎡。
该套房源户型较为方正，动静分区明确，面积为120㎡3室2厅。
目前该小区挂牌价在6092元/㎡，这个成交价格比同小区其他在售房源便宜1500-3200元/㎡左右，相比之下这套房源是实在是便宜很多。
兰溪湾小区位于龙海东园工业开发区，楼龄较新，有社区幼儿园、农贸市场等生活配套。周边的其他配套还不是很成熟，大型医院、商场等都比较缺乏，这也是小区成交单价比较低的因素之一。
不过对于周边的刚需人群，小区的价格还是比较合适的。数据显示，兰溪湾的产品类型非常多样，不过目前挂牌出售的几套房源均为小面积户型。
由于长泰区目前二手成交房源较少，下次盘点再见吧~
总结完各区的最低成交价数据，我们不难发现，成交价低的房源不是地理位置较偏就是房龄偏老，又或多或少都有配套、学区、户型大小等因素的影响。
而最近楼市消息，几乎全是利好。从商贷利率重返“4字头”，再到公积金余额可支付首付.....一个比一个重磅。
良机难得，这些“不完美”的房源有时也是当下最好的选择，刚需朋友们可以按照自己的真实购房需求，择机上车。
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