闽南网8月5日讯（闽南网记者 梁政）8月5日，漳州市自然资源局发布公告，将分别以拍卖和挂牌的方式，出让4幅地块的国有建设用地使用权。其中，西部两幅地块（2020P11、2020P12）将通过拍卖方式出让，土拍将于8月25日上午9时在市行政服务中心八楼拍卖大厅进行；而东部两幅地块（2020G03、2020G04）将以挂牌方式出让，挂牌时间为8月25日10时至9月7日16时。

　　2020P11地块位于芗城区胜利西路以南、规划金纺路以东、规划院中路以北，出让面积26665.08平方米，规划用途为住宅用地城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地零售商业用地（商场、商店），容积率＞1.0且＜2.4，计容建筑面积＜63900平方米（商业部分计容建筑面积不得低于1700平方米）。出让起始价38600万元，楼面地价起始价6041元/平方米，且设定保留价。

　　2020P12地块位于胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以北、松柏山路以南，出让面积38465.08平方米，规划用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），容积率＞1.0且＜3.0，计容建筑面积＜115390平方米。出让起始价56800万元，楼面地价4922元/平方米，且设定保留价。

　　值得注意的是，西部两幅地块为商服-居住用地，将采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格，地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。

　　东部2副地块为商服用地 将建3万平方米地下商城

　　2020G03地块位于蓝桥路以东、蓝岭路以西、龙文区区直机关幼儿园以北，出让面积10334.8平方米，规划用途为商服用地商务金融用地（写字楼、商业性办公场所），容积率＞1.0且＜2.5，计容建筑面积25837平方米。出让起始价1580万元，楼面地价起始价612元/平方米，不设保留价。

　　2020G04地块位于水仙大街以南、建元东路以北、规划市行政服务中心以西，也就是融信皇冠假日酒店东侧，出让面积68746.38平方米，规划容积率＜0.03，出让起始价9900万元，土地单价约为96万元/亩，不设保留价。

　　值得注意的是，东部两幅地块为商服用地。其中，2020G03地块项目用地须10年内由竞得人整体自持，不可分割销售、转让；

　　而2020G04地块地上计容建筑面积＜2062㎡；地下商业服务设施建筑面积30000㎡。该地块地上土地用途为公共管理与公共服务用地公园与绿地（广场用地）。地下土地用途为商服用地零售商业用地（商场、商店、超市）；交通运输用地交通服务场站用地（停车场）。同时，地下空间应提供不少于1300个机动车停车位、不少于2000个非机动车停车位作为公共停车场，并按规定无偿提供给漳州市政府指定的单位管理。

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