漳州市人民政府关于颁布《漳州市市区土地基准地价》的公告
《漳州市市区土地基准地价》的公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规，为完善漳州市区土地价格体系，优化土地资源配置，创造公开、公平、公正的土地市场，特制定《漳州市市区土地基准地价》。现公告如下：
一、《漳州市市区土地基准地价》适用范围：东自东六号路、西至金峰工业开发区、南起百花村、北至北环路。
二、土地基准地价评估期日为2004年1月1日。
三、本公告由漳州市国土资源局负责解释。
四、《漳州市市区土地基准地价》自2005年5月1日起实行。
附件：1、漳州市市区土地基准地价表
说明：1、土地开发程度为“五通一平”（上水和下水通、电通、路通、电讯通及土地平整）。
2、容积率：商业2.5、住宅1.8、工业1.0。
3、工业用地协议出让价，按该地块所在级别的基准地价下限调整幅度的70%计算，并可根据产业政策、容积率、投资强度、税收率等因素进一步调整。
胜利西路(人民剧场—新华北路)、延安北路（芗城医院—新华西路）、南昌路（芗城区政府—新华北路）、新华西路（延安北路—新华北路）、新华北路（胜利西路—新华西路）、新华南路（新华西路—新华市场）、北京路（南昌路—新华西路）、新华东路（新华北路—新华东路127-33）、瑞京路（延安北路—芳华北路）。
胜利西路（新华北路—元光北路、钟法路—人民剧场）、胜利东路（元光北路—九龙公园）、元光南路（胜利西路—新华东路）、新华东路（新华东路127-33—元光南路）、南昌路（芗城区政府—钟法路）、南昌中路（新华北路—元光南路）、新华南路（新华市场—水仙大街）、苍园路（胜利西路—新华东路）、北京路（新华西路—炮仔街）、延安南路（新华西路—修文东路）、瑞京路（建设路—芳华北路）、钟法路、县后街、延安北路（芗城医院—腾飞路）、新华北路（腾飞路—胜利西路）、芳华北路（瑞京路—新华西路）、民主路(新华北路—延安北路)、平等路、台湾路（青年路—延安南路）。
漳华中路（大通北路—新华北路）、延安北路（漳华中路—腾飞路）、腾飞路（大通北路—元光北路）、大通北路（腾飞路—胜利西路）、大同路、胜利西路（学府路—钟法路）、建设路、新华西路（县后街—中山公园）、南台路、青年路、振成巷、洋老巷、延安南路（修文东路—江滨路）、新华南路（水仙大街—江滨路）、修文东路、修文西路、水仙大街（新华南路—丹霞路）、丹霞路（胜利东路—水仙大街）、元光南路（新华东路—水仙大街）、新浦路（新华南路—丹霞路）、新华东路（元光南路—胜利东路）、南昌中路（元光南路—丹霞路）、元光北路（腾飞路—胜利东路）、新华北路（腾飞路—漳华中路）、漳福路（新华北路—元光北路）、苍园路（漳福路—胜利西路）、胜利东路（九龙公园—新华东路）、芳华北路（新华西路—芳华横路）、建设路、台湾路（延安南路—北京路）、太古桥、炮仔街、北京路（修文东路—炮仔街）、民主路（大同路—延安北路）。
漳华路（学府路—大通北路）、大学西路（学府路—大通北路）、学府路（胜利西路—瑞京西路）、胜利西路（西洋坪路—学府路）、江滨路（南台路—元光南路）、元光南路（水仙大街—江滨路）、建元路（元光南路—丹霞路）、水仙大街（丹霞路—龙江路）、新浦路（丹霞路—九龙大道）、新浦东路（九龙大道—龙江路）、南昌中路（丹霞路—九龙大道）、南昌东路（九龙大道—龙江路）、胜利东路（新华东路—迎宾大道）、九龙大道（腾飞路—建元路）、五号路（胜利东路—水仙大街）、新华东路（丹霞路—胜利东路）、腾飞路（元光北路—丹霞路）、元光北路（南坑路—腾飞路）、漳华中路（元光北路—新华北路）、新华北路（南坑路—漳华中路）、大通北路（南坑路—腾飞路）、瑞京西路（建设路—学府路）、迎宾大道（五号路—龙江路）、龙江路（迎宾大道—水仙大街）。
西洋坪路（漳州大学—瑞京西路）、大学西路（学府路—西洋坪路）、胜利西路（金峰北路—西洋坪路）、瑞京西路（西洋坪路—学府路）、学府路（瑞京西路—江滨路、漳华路—胜利西路）、漳华路（社会福利院—学府路）、南坑北路（南坑北路的铁路以北350米—漳华路）、南坑路（南坑北路—元光北路）、漳华中路（元光北路—九龙大道）、怡秀路（胜利东路—漳华中路）、岱山路（漳华中路—腾飞路）、丹霞路（胜利东路—漳华中路、水仙大街—江滨路）、腾飞路（丹霞路—迎宾大道）、九龙大道（北环城路—腾飞路、建元路—江滨路）、迎宾大道（龙江路—东六号路）、龙文南路（水仙大街—迎宾大道）、新浦东路（龙江路—龙文南路）、水仙大街（龙江路—迎宾大道）、江滨路（学府路—南台路、元光南路—九龙大道）、建元路（丹霞路—九龙大道）、建元东路（九龙大道—龙江路）、龙江路（水仙大街—江滨路）、五号路（水仙大街—建元东路）、六号路（迎宾大道—水仙大街）、大桥路（蜈蚣山路—市机动车检测中心）、双庵路、南山路、蜈蚣山路（双庵路—大桥路）。
胜利西路（金峰北路—北仓路）、大学西路（金峰北路—西洋坪路）、西一号路（胜利西路—瑞京西路）、西洋坪路（瑞京西路—江滨路、漳州大学—北仓路）、瑞京西路（西一号路—西洋坪路）、北仓路（西洋坪路—九龙大道）、南坑北路（北仓路—南坑北路的铁路以北350米）、漳华路（北仓路—社会福利院）、南坑路（元光北路—岱山路）、岱山路（北环城路—漳华中路）、怡秀路（北仓路—漳华中路）、漳华东路（九龙大道—龙文北路）、五号路（腾飞路—漳华东路）、龙江路（漳华东路—迎宾大道）、六号路（漳华东路—迎宾大道）、龙文北路（北环城路—迎宾大道）、七号路（水仙大街—漳华东路）、新浦东路（龙文南路—东四号路）、十三号路（漳华东路—水仙大街）、东四号路（迎宾大道—水仙大街）、建元东路（龙江路—东五号路）、江滨路（西洋坪路—学府路、六号路—九龙大道）、大桥路（市机动车检测中心—漳州百花村花卉市场）、九龙大道（漳州大桥—百花村）、鹭洲路、蜈蚣山路(双庵路以西)、琥珀路。
胜利西路（北仓路以北）、漳华路（北仓路以北）、怡秀路（北仓路—北环城路）、东六号路、东五号路、八号路、东四号路（北环城路—迎宾大道、水仙大街—江滨路）、七号路（北环城路—漳华东路、水仙大街—江滨路）、十三号路（北环城路—漳华东路、水仙大街—江滨路）、龙文南路（水仙大街—江滨路）、六号路（水仙大街—江滨路、北环城路—漳华东路）、龙江路（北环城路—漳华东路）、五号路（北环城路—漳华东路）、漳华东路（龙文北路—东六号路）、江滨路（六号路—东六号路、西洋坪路以西）、北环城路及其以北道路、北仓路（九龙大道—漳华东路、西洋坪路以西）、金峰北路、金峰南路、西三号路及其以西道路、瑞京西路（西一号路以西）、西一号路（瑞京西路—江滨路）、九龙大道桥南段以东道路、南山路与琥珀路交叉路以南道路、南山路以西其他道路。
延安北路芗城医院—芗城区国土资源分局—胜利西路—建设路—人民新村西—新华西路南80米—中山公园南110米-炮仔街南40米—新华南路西80米—新华南威镇阁商业城—新华南路东80米—世纪广场南170米—元光南路东100米—九龙公园西—发展广场北—胜利公园北—漳州宾馆北—芗城医院。
围绕一级地分布，范围在延安北路豪门装饰工程公司—延安北路交通局西110米—大通北路市科协南—漳州市政府南—白鹭园东—漳州二中西—修文西路南100米—下沙温泉小区—芗城中医院—华港翠园—新城花园—浦头街—上帝庙—天下广场—市建筑设计院—华元小区—武夷名仕小区—龙溪轴承厂南—延安北路。
围绕二级地分布，北面铁路线—中兴漳华楼—北庙新村—芝山公园东—市环境监测站—省工业安装公司—瑞京村—学府路西侧200米—江滨路—龙江路—建元东路南50米—五号路东侧80米—龙文交通局—港桥—下池—工人新村—一七五医院—广华新村—铁路线
三级地外围，西北铁路线—市社会福利院—学府路西120米—漳州军分区—大学西路北
米—漳州邮政运输分站—西洋坪路西侧100米—江滨路；铁路线—北仓路—怡秀路中段—九龙大道与漳华东路的交叉路口处—漳华中路—五号路东120米—迎宾大道北280米—六号路—江滨路。5
四级地外围，北环城路—九龙大道—北仓路—龙江路—漳华东路—六号路—迎宾大道北370米—龙文北路、龙文南路东侧
米—江滨路；江滨路—上墩小学—芝山镇政府西侧200米—西洋坪小学—塑料厂—漳州职业技术学院—北仓路；桥南片为南山寺以东—南山花园以北—上街以西。6
五级地外围，北环城路—六号路—东屿小学—漳华东路—十三号路与漳华东路的交叉路口处—东四号路的迎宾大道以北290米—迎宾大道与水仙大街交叉路口以北
米—迎宾大道—东五号路—建元东路北60米—四号路东侧100米—江滨路；江滨路—西三号路西900米—瑞京西路—北仓路—西洋坪路东300米—铁路线；桥南片省七建木材基地以东—后山—九龙大道与大桥路交叉路口处—九龙大道江南岸东侧110米。7
、二级工业用地一级地外围，其外界是元光北路与漳福路交叉路口处—元光南路—新浦路—新华南路东90
80米—炮仔街北40米—北京路西50米—台湾路南50米—中山公园西侧—新华西路南70米—建设路—胜利西路—大同路北段—延安北路—腾飞路—新华北路—漳福路。3
、三级工业用地分布在二级地外围，其外界是大通北路与腾飞路交叉口—大通北路东80
80米—腾飞路北50米—新华北路西50米—新华北路的腾飞路北200米—新华北路东30米—腾飞路—丹霞路—浦头街—浦头港—水仙大街南200米—修文东路南150米—修文西路南110米—漳州二中—漳州师范学院—市政府—大通北路。4
、四级工业用地三级地外围，大学西路与西洋坪路交叉路口处—西洋坪路—江滨路—漳州大桥—九龙大道—下蔡—园顶—漳州市农药批发部—浦头港—胜利东路—九龙大道—漳华中路—漳华中路与延安北路交叉路口处—方和大厦—北庙新村—芝山公园—大学西路。
、五级工业用地分布在四级地外围，漳州大桥—江滨路—六号路—漳华东路—五号路—北仓路北100米—北铁路线—大泉巷—小坑头—漳州职业技术学院北—西洋坪路—大学西路—西一号路—江滨路。
五级地外围，北环城路与龙文北路交叉路口处—龙文北路—漳华东路—漳华东路与十三号路交叉路口处—八号路的迎宾路以北610米—八号路—水仙大街—十三号路—建元东路—龙文南路—江滨路；江滨路—金峰南路—瑞京西路—北仓路—西洋坪路东
米——北环城路与漳华路交叉路口处—北环城路；桥南片省七建木材基地以东—后山—九龙大道与大桥路交叉处—九龙大道江南岸东侧110米。7
备注：以上是分用途土地级别范围的概略说明，具体土地级别界线详见各用途土地基准地价图。
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