漳州市区2019年第五场土拍115开拍！3宗宅地看点足！楼面价1996元㎡起！（含地块分析、详细位置图及主要经济指标）
2019年10月16日， 据漳州市自然资源局公告显示：漳州市区2019年度第五场土拍将于11月5日开拍
西湖板块2019P09地块为限价回购地块，1次撤拍、1次流拍，本次第3次上架！起拍楼面价约2455元/㎡，与第2次上架时一致。
人民广场板块2019P12地块地段很好，周边配套成熟，人民广场四季花海公园、市二实小浦东校区划片内、大润发人民广场店等，具有城市中心地段价值，起拍楼面价6816元/㎡。唯一不足，地块体量略小，计容总建面仅约77761㎡。
区域内在售新房价格大概在12000-15000元/㎡，
预计本幅地块也会成为大牌开发商争夺热点。
城北板块2019P13地块位于圣王大道东侧、 规划北斗路以北，大致在大唐世家的东北侧， 周边还有2018年11月新拍的2018P11地块， 即今年新面世的“融新悦唐”项目， 板块开发相对初期，配套较少， 但由于漳州市区南北窄东西长的特点， 该地块离市中心如沃尔玛、909医院等配套， 直线公里， 随着交通路网的改善，项目价值会继续提升；起拍楼面价1996元/㎡；该地块计容总建面超过10万㎡，楼盘体量善可； 此前2018P11地块（融新悦唐）的计容总建8.5万㎡， 另外，在今年5月14日拍出的位于金峰板块的2019P07地块， 计容总建约11.5万㎡，但商业占比约45-55%， 蕞终2019P07地块为华辉地产竞得，成交楼面价1440元/㎡； 相比上述2宗地块而言，本次2019P13地块预计会成为中小开发商进入市区、回归市区的争夺热点。
本文为漳州楼市情报loushi0596综合分析，转载请注明。
2019年漳州市区第五场土拍3总地块详情如下：
地块名称：2019P09地块大致位置图
（漳州楼市情报制图，点开图片，可以放大，看清晰大图）
地块位置：芗城区瑞京路以北、金峰南路以西
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）
计容建筑面积 ：A＜160900㎡
本次起始总价：39500万元（原起始总价：58000万元）
本次起拍楼面价(元/㎡）：2455元/㎡，下调幅度约32%（原起拍楼面价(元/㎡）：3605元/㎡）
商业配比：商业部分计容建筑面积不得低于 6400㎡（含生鲜超市或菜市场），计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡
限价回购：带回购方案出让，限价回购条款详见出让须知附件。
地块名称：2019P12地块大致位置图
地块位置：龙文区南昌东路以北、浦头港以西
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）
计容建筑面积 ：A＜77761㎡
本次起拍楼面价(元/㎡）：6816元/㎡
商业配比：不小于 1500㎡生鲜超市
地块名称：2019P13地块大致位置图
地块位置：龙文区圣王大道以东、规划北斗路以北
板块位置：城北板块（位于龙文区朝阳街道打山工业园区）
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）
计容建筑面积 ：A＜106212㎡
本次起拍楼面价(元/㎡）：1996 元/㎡
商业配比：商业计容不高于4500㎡
附：龙文区朝阳街道打山工业园区规划图
漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告
（漳自然资告字[2019] 7号）
经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（点开图片可放大看大图）
备注：1、2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡（含生鲜超市或菜市场），计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡。
2、2019P12地块建筑限高：地块微波通道控制区建筑高度应符合限高的要求（建筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过70米），微波通道控制区外的建筑高度应符合漳州机场航空限高（建筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过90米），住宅建筑应高于18米；2019P12地块需设置一处面积不小于1500㎡的生鲜超市；2019P12地块设定保留价。
3、2019P13地块建筑限高：建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求（建筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过66m）；2019P13地块商业部分计容建筑面积不得高于4500㎡。
4、其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综[2016]393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权拍卖2019P09地块带回购方案出让，限价回购条款详见出让须知附件。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2019年10月17日至 2019年11月4日（法定节假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2019年10月17日至2019年11月4日（法定节假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:30，到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年11月4日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年11月4日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2019年11月5日10时00分在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。
（一）本次出让的土地出让价款包含市自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（二）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（三）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
八、 联系方式与银行账户联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心 联 系 人：陈女士 魏女士 联系电话、 开户单位：漳州市自然资源局 开户银行： 中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、 中国工商银行漳州分行营业部、 中国银行漳州分行营业部、 中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、 兴业银行漳州新浦支行 银行账号： 3505 0166 8107 0999 9999 1409 0209 2960 0339 673 4221 7759 8327 1367 5101 0400 3671 7 1610 3010 0100 2796 59
来源：漳州楼市情报loushi0596综合漳州市自然资源局
责编：漳楼情报_小圆（漳州楼市情报整合编辑）
声明：文/图版权归原作者所有，侵删并致歉！
版面中楼盘宣传信息有效期为：截止发布之日起7天内(面积为建筑面积)。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
广州一小区实行物业“自治”十年 去年“赚了”550万元
2024-03-17 08:28:03
蒋校长、郭沫若所题“黄帝陵”截然不同，水平孰高孰低，待你评说
2024-03-16 12:17:43
风水轮流转，李斌吃过的苦该李想吃了
2024-03-15 10:37:37
扎哈罗娃在回应凯特王妃失踪这件事情
2024-03-16 14:29:05
冷空气来啦！明天起，云南这些地方降温降雨→
2024-03-17 09:32:09
高校教授“高调”简介刷屏！曾有学生减重70斤，团队总出学霸……
2024-03-17 09:25:32
菲总统反对“十段线”后，越南对中方北部湾领海基线提出异议
2024-03-17 12:35:26
CBA爆大冷！联赛第11掀翻新疆，积分榜前2全输球，榜首成烫手山芋
2024-03-16 21:54:36
小萨：我们想推快节奏 但是尼克斯擅长限制对手的得分
2024-03-17 14:33:16
CBA榜首没人敢坐！辽篮输球新疆立马输，为躲广厦广东演都不演了
2024-03-17 00:13:43
身材决定寿命？研究发现：脖子粗、肚子大的人，可能与长寿无缘
2024-03-12 19:00:03
裕仁天皇为了不死，向麦克阿瑟献上日本美女，她的结局如何？
让时间说线条地铁将与这条铁路无缝换乘，长三角大动作来了→
2024-03-15 22:05:57
突然确诊！上海一对夫妻崩溃：都是阴性啊！“医生极力推荐基因筛查，门诊大厅就摆着…”
2024-03-15 18:32:58
孙颖莎一家颜值爆表，爸爸是大帅哥，妈妈是大美人，莎莎是小可爱
2024-03-15 12:16:08
俄高层提出停战条件，确实够狠，欧美都一片沉默，中国也不吭声了
2024-03-15 16:33:14
以军宣布将结束加沙战争，想撤？退路早被中国堵住了
2024-03-17 09:46:44
两性交往中，女人身体得到男人“滋润”后，出现这些信号
2024-03-16 17:18:01
叶海洋中国香港被偶遇，小腹隆起明显，依然工作不带保镖接地气
2024-03-15 21:43:40
广州现在暴跌51%都没有人接盘。
2024-03-16 22:05:12
2024-03-17 15:22:44
蕞新70城房价公布！广州房价跌不停
上海一批次土拍揽金约134亿，中小套型面积限制政策调整
11.6725亿！XX摘得顺义空港0001地块
燕郊爆燃事故后 男子的家成危楼：裂纹深度达10米
特朗普：如果我没能当选总统 那将是对美国经济的屠杀
朝中社首次用伟大的向导者称呼金正恩女儿
媒体：投票点遭炮击 俄罗斯为首次战时选举付出代价
NBA湖勇大战现场计时器连续5次罢工抢镜 耽搁超20分钟
燕郊爆燃事故后 男子的家成危楼：裂纹深度达10米
特朗普：如果我没能当选总统 那将是对美国经济的屠杀
朝中社首次用伟大的向导者称呼金正恩女儿
媒体：投票点遭炮击 俄罗斯为首次战时选举付出代价
NBA湖勇大战现场计时器连续5次罢工抢镜 耽搁超20分钟
湖人卡位战输勇士!防守崩盘 内线分
计时器崩了!勇士送湖人连败 库里复出31分老詹40+8+9
库里谈现场计时器崩盘：职业生涯从未见过这种事
Skip：4次计时器问题断了詹姆斯节奏&运气差 后来他被库里断了
名记：浓眉目前眼睛肿胀无法睁开 视力受损
孙怡与滕光正恋情官宣分手：让他滚了
她是《浪姐5》蕞具话题的嘉宾，蕞牛家世，可她却败坏了观众缘
任达华为何69岁还在拼，全部家产给小12岁娇妻，揭秘超模琦琦
首播热度拿下头部，谁说于荣光总拍烂片，这部科幻网大意外的好看
李金铭知三做三？这瓜一波三折，能把人笑晕…
同程金融，背后竟站着400亿巨头
660元/克！金价突然急调！黄金疯涨真相曝光
释放积极信号 A股3.7万亿资产迎重大利好！
争议不断！天价听花酒“何去何从”
存暗示收益等5项违规 汇阳投顾被责令暂停新增客户3个月
余承东当面称智驾比小鹏好！大佬齐放狠话
余承东爆料：预计华为车BU今年扭亏为盈
宁德时代狂赚400亿背后的谜题
央行：同意财付通增加注册资本至153亿元
电动化/北京车展首秀 MINI ACEMAN实车曝光
标配爱信8AT 新款长安CS75 PLUS冠军版发布
配激光雷达 换装Hi4混动系统 新款魏牌蓝山申报
东风奕派eπ007上市售15.96万起 还可选装剪刀门
新蓝鲸，这局要如何打动蕞苛刻的消费者
人到中年穿搭要上档次！试试这3款“外套”的搭配，提升气质
这些春装适合50岁女性，大方、优雅、得体，比同龄人看着年轻
分分钟美出新高度的春季穿搭，优雅温柔大气，中年女人快学起来
这些春季穿搭真适合中年女人，简单时尚不挑身材，照着穿很抬气质
老师批改作文遇“结巴体”，学生是懂凑字数的，老师看后不得不服
如何开一场有温度、有深度的家长会？
震惊韩国的高考产业链：讲师押题靠暗箱操作，现任教师参与泄题
北京市高职自主招生联合咨询会举办 24家院校提供一站式招生咨询
央华戏剧&莫言先生魔幻现实主义戏剧大作《鳄鱼》举办创排分享会
丹麦画家保罗·古斯塔夫带你走近百年前的欧洲
探索法国古堡中的当代艺术，“飞行的眼睛”上海展出
Art Club 6位年轻艺术家，游历中思考自然、人、科技和文化现象
2024当代女性艺术·长三角邀请展：看她们“不息的涌动”
小宝宝想找爸爸妈妈抱，人都要转晕了也没抱上
小宝宝穿妈妈的高跟鞋，穿上后兴奋的不行
一家三口合拍视频，爸爸妈妈一边一口亲宝宝，宝宝：你俩有些冒昧了啊
宝宝眼看着妈妈把面包给爸爸吃，把宝宝急的都哭了
当妻子孕晚期时怎么拥抱，男子一招解决这个难题！
蕞新70城房价公布！广州房价跌不停
上海一批次土拍揽金约134亿，中小套型面积限制政策调整
11.6725亿！XX摘得顺义空港0001地块
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
