漳州市召开2023年土地招商推介会优质地块集中亮相

admin1年前 (2024-09-27)漳州产业信息47

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　在漳州宾馆召开，漳州市政府党组成员、副市长潘全胜出席会议并致辞。本次推介会由漳州市自然资源局主办，漳州市土地收购储备中心和漳州土地开发服务集团承办，漳州市属地产国企漳龙地产、漳州城投地产、漳州交发地产，区域深耕房企建发地产、国贸地产、联发地产，头部房企中海地产、龙湖地产、保利发展、中国金茂、远洋地产、金地地产、武夷实业等近40家房地产开发企业代表参加

　　潘全胜副市长对房企投资漳州、建设漳州表示热烈欢迎。近年来，在市委、市政府的正确领导下，漳州积极融入厦漳泉同城化、闽西南协同发展区建设，已形成“一城四区”、拥江达海的新格局，并坚持生态优先、推动绿色发展，绿水青山也成为漳州的新名片。近年来漳州房地产市场虽受全国房地产市场的影响，但漳州秉持先规划后建设、先储备后开发、先做环境后出让的土地经营理念，保持了土地市场平稳持续发展。特别是去年出台了《漳州市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》等涉及经济和房地产领域的“一揽子”暖心政策举措，得到广大投资商和市民的积极响应，房地产市场呈现出持续回暖态势。

　　漳州市自然资源局围绕漳州区位条件、经济发展、重点产业、交通商业配套等方面详细介绍了漳州市未来发展前景，重点分析了漳州的2023年重点招商片区和地块。据悉，本次现场重点推介的13宗999亩市区优质商住地块分别位于芗城区（西湖片区、上墩片区）、龙文区（东屿片区、建元片区）以及高新区（站前片区、南湖双创、一药一智产业园片区），同时推出的还有台商投资区4宗225亩优质商住地块。片区均配套设施完善，开发条件成熟，又各有优势，可以满足企业投资发展的不同需求。漳州市住建局通报了2022年漳州房地产市场及促进房地产健康发展的相关政策情况。与会各部门代表就房企代表围绕片区开发、投资环境、商服规划、绿色建筑等方面提出的问题一一解答。

　　推介会现场，房企代表纷纷表示，漳州作为闽南“金三角”的核心城市，具有坚实的经济基础和广阔的市场发展前景，将进一步深耕漳州，共同促进漳州房地产市场健康平稳发展和良性循环。开放包容、海纳百川的漳州营商政策，将吸引着更多的房地产投资商，让漳州成为安心创业就业的首选之地。

　　漳州市政府办、自然资源局、财政局、发改委、住建局、教育局、商务局，芗城区、龙文区、高新区、台商投资区及蓝田开发区相关领导参加会议。

　　会前，漳州市自然资源局还组织企业到地块现场踏勘并介绍具体情况。

　　漳州位于闽南金三角最南端、台湾海峡西岸，东邻厦门、泉州，北与龙岩接壤，西临广东。近年来，漳州积极融入厦漳泉同城化、闽西南协同发展区建设，深度对接厦门，全力加快建设厦漳泉同城化先行示范区，在交通上形成了市域“半小时”、区域“一小时”交通圈，产业上构建起分工协作、优势互补、错位发展的产业发展格局。

　　在内部，漳州市以中心城区行政区域调整为契机，推动中心聚集、拥江达海、环湾联动，构筑“一核两翼”空间发展格局，引导漳州都市区由单中心蔓延式扩张向多中心组团式结构转变，将漳州建设成为现代化滨海城市。

　　漳州综合经济实力长年位居福建省第四位，2021年GDP更是破5000亿大关。经济快速发展的背后，正是产业实力的快速提升。多年来，漳州立足资源禀赋，着力培育食品、机械装备、特殊钢铁、石化、汽车汽配、现代建材、电子信息、造纸、生物医药等重点产业，集中政策、资源要素等加大产业扶持，基本建立起了漳州特色的现代产业体系。其中，以食品、钟表、电动门机等为代表的传统产业具有较强的竞争优势，以新能源汽车、生物医药为代表的战略性新兴产业逐步形成规模。

　　2023年，漳州市重点推介的13宗商住用地分别位于西湖片区、上墩片区、东屿片区、建元片区以及高新区。

　　（2023年漳州中心城区重点推介地块分布图）

　　（2023年漳州中心城区重点推介地块一览表）

　　西湖片区作为主城的延伸区，引领漳州西部发展，以环湖为核心，营造自然生态优美、配套功能完善的市民公共休闲场所，是打造集商务宜居、文化旅游、品质人文为一体的综合片区。

　　地块均位于漳州市芗城区西部的西湖生态园内，其中E05位于正德格林兰庭西侧，C25、C27、C28环伺于西湖生态公园一线看湖位置。

　　漳州西湖生态园片区重点地块配套分布图

　　上墩片区是漳州市未来重点发展新区，也是西湖生态园与漳州老城区的承接地带，内外路网通达。同时片区紧挨闽南师范大学，具备深厚的教育底蕴的江滨文教片区。目前周边聚集了众多房地产实力品牌开发商，如万科、恒大、龙湖、建发等，人居氛围渐浓，带动了片区整体楼盘品质。依托片区良好的规划前景，西院湖湿地公园景观及江滨生态资源，地块整体定位具备打造成为漳州生态宜居、都市乐活的典范之作。

　　地块占据上墩片区核心位置，坐落于瑞京路以北、三湘江以西。

　　厦漳同城化进程不断推进，漳州向东在即。东屿片区地处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。

　　目前，东屿片区多个优质楼盘聚集，人居氛围浓厚，且拥有成熟的生活配套，是人文、活力、高效和宜居社区项目。作为东拓焦点核心区，对接厦门新兴产业和外溢人口，直享城市第一发展红利，启卷时代热土的无尽想象。

　　东屿01和02地块位于漳华东路以南，龙昌路以西，位居东屿片区核心地段。

　　作为主城的东部延伸区块，依托规划区滨江、门户、生态等显著优势，着眼于缝合周边区域、策划引擎类的城市功能；主要承担居住、商住综合和配套公共服务设施功能，作为市中心的功能补充完善区。随着厦门、角美产业转移外溢及周边区域产业发展，片区做为城市东大门、城市的首要发展区及沿江发展带，未来将进一步完善生活、经济、公共服务等功能的配套，投资潜力巨大。

　　地块坐落于龙文区建元片区内，D单元01地块位于福岐南路以西、建元东路以北；A单元01地块地块位于龙腾南路以西、建元东路以南、规划江滨路以北；虎山01地块位于水仙大街以北、湘桥路龙文税务以西。作为漳州东部重点拓展片区，未来规划为以居住、商业商务、游憩休闲为主，兼有科创服务、教育等多功能的综合性城市片区。

　　站前总部经济产业园重点招商方向包括总部基地、商务金融、旅游集散、高端购物、高尚小区等现代都市综合体。片区内目前已明确建设七建大厦、九龙江置地广场、建业大厦等南江滨滨水城市建筑业企业总部，未来将聚焦漳州“三大三新”主导产业，利用东部片区周边优质工业基地环绕的优势，依托总部经济支撑与区域的产业互动，集聚产业和人气，提升片区的投资价值。

　　在“中心东移、跨江南扩、面海拓展”的城市发展大势下，漳州一直在加快推进“一江两岸”建设步伐。未来十年，九龙江南岸将是漳州城市建设的主场。

　　高新2015-07储备地坐落于龙江南路以西、规划横六路以南。

　　站前总部经济园片区重点地块配套分布图

　　片区利用荔枝海、水仙花海、南湖生态公园、南江滨公园等资源，依托片仔癀“新国药”基地，将规划建设片仔癀高端中医院，设立国家实验室，配套高端中医医疗服务、国药康养康养、商业金融、创意研发、企业总部、高端酒店和休闲娱乐等设施，营造花园式商务办公环境，建成城市高品质、产业高质量、生态高颜值的创新创业总部孵化园区。

　　如今片仔癀大厦已拔地而起，片区内还有获得省级众创空间以及省级科技企业孵化器认定的甲骨文(漳州)技术人才双创基地为漳州扶植产业、培育人才。未来片区将聚集大量高端产业人才，做到真正意义上的产城人融合，是极具投资价值的宝地。

　　高新2022-06号地块坐落于漳州高新区南湖“双创”产业园片区内，具体位置为西环城路以东，圆山大道以北，片区内已有联发、励欧等多个房企入驻。

　　南湖“双创”产业园片区重点地块配套分布图

　　片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园：医药产业启动区以片仔癀医药、医美化妆为主，延伸拓展产品种类，做精做强中成药产品和医美化妆品。融合发展生物医药、医疗器械科技、健康食品、婴幼儿等全产业链。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

　　如今，仅片区内打造的商品/通用厂房已有73家企业入驻：中盟科技园47家、健康产业示范园16家、智能制造产业园10家。

　　片区内有漳州高新职业技术学校、漳州技师学院、闽师大高新校区为产业发展不断输送人才，未来片区将实现人才聚集、产学研融合，担当起漳州市科技创新发展的核心载体作用，也是未来实现片区以“产兴城、以城聚人、产城融合”的强心剂。

　　南靖县2016-03号储备地坐落于金城路与圆山大道交叉口西南侧。

　　“一药一智”产业园片区重点地块配套分布图

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