漳州港投资优势有什么？
问题：天哥，投资出租的话，厦门买什么盘合适？漳州港卡达的楼盘可以投资吗？谢谢！
答：你的头部需求是追求出租回报率还是楼盘升值呢？如果追求升值，应该买住宅，如果是纯出租回报率，岛内湖里万达公寓。漳州港那边的楼盘是否可以投资，详见天眼茶楼《漳州港底层逻辑》。
漳州招商局经济技术开发区（简称“漳州开发区”，也称“漳州港”），位于福建省厦门湾南岸，与厦门隔海相望，是国家级经济技术开发区，也是海峡西岸经济区的重要组成部分和漳州市港口经济发展的龙头。开发区距厦门市区3.5海里、漳州市区50公里，总体规划面积56.17平方公里。
交通优势。漳州开发区拥有四通八达的海陆空立体交通网络：机场、铁路均在1小时圈内。快艇往返厦门实现公交化，与厦门仅15分钟航程。区内疏港公路连接纵贯全国南北的324国道、319国道及沿海高速公路。连接漳州开发区与厦门的厦漳跨海大桥已建成通车，使厦门湾南北两岸融为一体，行车仅需25分钟。近期厦漳大桥通行费更是下调至5元、厦漳车客渡单趟降至20元，进一步促进厦漳半小时都市生活圈的形成。
产业优势。漳州开发区全区分为高端智能智造区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区等四个功能区，结合开发区优化产业结构的发展战略，大力发展以信息技术服务业为主的高新技术产业。“招商局·芯云谷”由招商局漳州开发区有限公司投资，将率先在福建打造首例产城融合的第四代产业综合体，定位为培育泛信息技术产业的低密度、生态型商务花园式产业园区。目前，华为、中国移动、中国电信、中关村E谷已同漳州开发区签订战略合作协议，入驻招商局·芯云谷。同时开发区与美国EON Reality公司合作建设互动数据中心(简称IDC)，将建成国内首个AR/VR产业公共服务平台和创新孵化平台。
配套优势。漳州开发区滨海而立，藏风聚水，风光旖旎，方兴未艾。当前其首期开发的临港工业区初具规模，现已建成国际四、五星级标准的商务酒店以及中高档现代海岸住宅风格的公寓、写字楼、海滨度假村、商业娱乐中心和南太武山地生态园、南太武黄金海岸、金水仙大剧院等配套设施。教育配套方面，区内已建成幼儿园17所、在建幼儿园7所，并设立了厦门大学嘉庚学院幼儿园、厦门大学附属小学和厦门大学附属中学等独具特色的“厦大系”品牌教育体系，加上南太武实验小学以及覆盖小学、初中、高中的海滨学校，共同构成了漳州开发区优质的教育资源。此外，厦门大学漳州校区坐落于此，并建立了产、学、研一体的高校科技园区，为入区企业在产业发展及科技创新等方面提供强有力的人才智力保障。同时，中国首个离岸式生态型人工岛——双鱼岛项目已完成造岛工程，未来将建成海西新地标，打造集自然生态、人文科技景观为一体的旅游度假、休闲娱乐和生态居住圣地。
地产优势。近厦区位优势、“厦大系”教育配套、丰富的自然生态景观格局，一系列优势条件使漳州开发区成为近年来环厦各板块楼市蕞炙手可热的区域之一，吸引了招商蛇口、阳光城、融信集团、中骏置业、大唐地产、三盛地产、永鸿地产等众多知名房企入驻，极大地提升了片区的居住品质和人居氛围。而厦漳大桥降费通行的利好，又推动了厦漳同城化的进一步发展，也让漳州开发区迎来了更好的发展前景。
湖海大境，公园学府！【永鸿·南岸】位于漳州开发区醇熟区域，项目坐落于南太武山风景区下，依傍浩瀚卓岐内湖，家门口即是市政南湖公园，推窗见景，出门入园，闲暇漫步，便可一览滨湖景观之美，怡然惬意。置身绿意之中，远眺厦门南海湾与双鱼岛，奢享湖海湾居生活，感受自然与人文融合的大美意境！项目毗邻公交总站，出行便利。厦大附中就在项目正对面，周边厦大附属幼儿园、厦大附小、厦大嘉庚学院等学府林立，让孩子成长与未来共舞！项目建成集休闲、娱乐、居住、教育等为一体的综合性湾居大盘，产品包括双拼别墅、联排别墅、情景洋房、高层全景公寓等。一期已实现顺利交房，别墅、高层、园林、泳池等实景大美呈现。二期品质优化，在保留一期原有特色上，从建筑、园林、社区配套、物业服务等再优化，匠心打造400m长，60m宽阔景中轴园林风光带、下沉式喷泉广场！
首付比例：首套30%，二套40%
漳州客运码头/快艇/公交K1快线路公交线（厦大附中站）
学校配套：厦大附属幼儿园/厦大附小/厦大附中/厦大嘉庚学院等
休闲配套：香山湿地公园??国家级景区双鱼岛/卓岐内湖/南太武高尔夫俱乐部
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