漳州这六地将成片开发超过4734亩！

admin2年前 (2024-09-27)漳州产业信息98

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　龙文区迎来了前所未有的发展机遇，

　　近日，龙文区人民政府网发布了关于《漳州市龙文区2021年度第三批次土地征收成片开方案》的公示。方案显示，龙文区又有2个片区要成片开发，涉及土地征收开发面积超585亩。新建一所中学、一所小学、一所12个班的幼儿园……一连串的字眼吸引着看者的眼球。

　　截止目前，今年上半年龙文区已先后三次发布土地征收成片开发方案，涉及6大片区，土地面积超4734亩！

　　闽南老家片区、科技产业园片区、跨境电商产业园片区、新社片区、朝阳镇安置房项目、东屿片区……

　　住在这些片区附近的朋友们，此刻的心情，是不是开心到飞起？！

　　东屿片区本次土地开发范围为：西至东裕花园和国贸润园，北至漳州市实验小学龙文校区、东至龙昌路、南至长福路。

　　根据实地勘测调查，此次成片开发范围总面积25.1362公顷，其中：农用地5.2757公顷(耕地0公顷)，占总用地面积的20.99%，建设用地19.8605公顷，占总用地面积的79.01%，未利用地0公顷。

　　值得一提的是，为加快补齐民生基础设施短板，增强城市综合承载力，龙文区积极谋划科教文卫体等公共服务设施补短板项目，规划提升后还将完善本次土地成片开发范围的公共服务配套设施。

　　方案显示，未来将在东屿片区开发范围北部，石仓北路西侧，新建一处龙江中学（初中18班，高中30班）；

　　在迎宾路南侧规划一处1000-1500床的市中医院龙文院区；

　　在距离开发范围1.5公里，九龙大道东侧规划步文街道养老院；

　　在距离开发范围1.2公里，水乡东路东侧规划碧湖街道养老院。

　　在距离开发范围约1公里，漳华东路北侧规划步文街道文体中心。

　　本次朝阳镇安置房项目成片开发涉及龙文区朝阳街道后店社区及流岗村，开发范围是由物流城路串联而成的不规则多边形。

　　包括两个地块：一是物流城路北侧、龙江北路东侧的居住用地地块，东面和北面至规划支路，西临龙江北路，南临物流城路；二是漳州市农业科学研究所地块，西面至孚美路，北至九十九湾，南临物流城路，东临流岗村。

　　本次成片开发用地总面积为13.9708公顷，其中农用地8.7167公顷，占总用地面积的62.39%；建设用地5.2541公顷，占总用地面积的37.61%。拟安排住宅小区、科研用地、公园绿地和城镇交通用地。其中，住宅小区建设主要解决周边项目建设的拆迁户安置问题；漳州市农业科学研究所建设主要用于科学育种等农业科学研究，推动漳州市农业科学发展。

　　在公共服务设施配套方面该片区也迎来重磅利好：

　　将在距离开发区南侧1.5公里，后店路南侧新建一处朝阳小学（36个班）；

　　在成片开发范围内新建一处幼儿园（12个班）；

　　在成片开发范围内新建一处社区卫生服务站；

　　在成片开发范围内新建一处居家养老服务点；

　　在距离成片开发范围1.5公里后店路北侧，规划一处朝阳街道养老院；

　　在距离开发范围2公里，后店路北侧，规划一处朝阳街道文体中心与龙文区田径运动场。

　　蓝田经济开发区科技产业园土地征收成片开发范围位于蓝田经济开发区朝阳园区龙港路以东、营上路以南、凤鸣路以北，总面积152.1239公顷。涉及龙文区景山街道科坑社区、漳滨社区、浦口社区、梧桥社区、红山农场，共1个街道、4个社区、1个农场。

　　根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积152.1239公顷。其中：农用地106.4305公顷（其中：耕地51.4045公顷），建设用地45.6571公顷（其中农村居民点面积31.6819公顷），未利用地0.0363公顷。主要为6个一级类（9个二级类）用途，具体包括工矿、居住、绿地与开敞空间、交通运输、公用设施、商业服务业用地等用途。

　　“十四五”期间，漳州市中心城区围绕建设“工业新城宜居品质之城”总体目标。而此次的成片开发，主要以工业用地为主，辅以相应的基础设施，契合漳州市中心城区的发展目标，为逐步完成“十四五”规划提供用地保障。

　　通过成片开发，能有效吸引中小科技企业进驻龙文区，推进龙文区经济结构的调整，优化和升级。同时，作为龙文区又一个招商引资和项目引进的平台、对外开放交流的窗口，科技产业园的成片开发也能增强招商引资的竞争力，促进漳州经济发展。

　　蓝田经济开发区跨境电商产业园土地征收成片开发范围位于蓝田经济开发区朝阳园区龙祥北路以东、漳华东路以北，总面积6.0361公顷。涉及景山街道梧桥社区，共1个街道1个社区，及1个国有单位。

　　跨境电商产业园片区成片开发范围总面积6.0361公顷，主要为5个一级类（5个二级类）用途，具体包括商业、居住、公用设施、绿地与开敞空间、交通运输用地等用途。

　　其中：商业用地面积1.6025公顷，城镇住宅用地面积1.4871公顷，公园绿地面积1.6040公顷，城镇道路用地积1.1749公顷，干渠面积0.2741公顷，实现公共排水功能。交通运输、公共管理与公共服务及绿地与开敞空间等公益性用地比例高达49.70%。

　　新社片区土地征收成片开发范围位于蓝田经济开发区龙祥北路以西、环城路以北，涉及龙文区景山街道梧桥社区，共1个街道1个社区，及1个国有单位，总面积13.7208公顷。

　　其中：农用地1.3267公顷（其中：耕地0.0794公顷），建设用地12.3941公顷（其中农村居民点面积9.6855公顷）。主要为4个一级类（4个二级类）用途，具体包括居住、绿地与开敞空间、交通运输、公共管理与公共服务用地等用途。其中交通运输、公共管理与公共服务及绿地与开敞空间等公益性用地比例高达41.85%。

　　漳州市中心城区十四五建设发展目标是：至2025年，将中心城区建设成为创新驱动引领的现代产业之城、城市功能完善的闽南特质之城、环境优美宜居的绿色生态之城、开放包容有序的和谐幸福之城。

　　此次新社片区成片开发，有助于新增建设空间，有利于形成一批功能配套齐全、生态景观优越的现代化居住社区，保障人民群众日益增长的高品质居住需求，让人“愿意来”“留得下”“住得好”，不断提升人民群众的幸福感、认同感和获得感，逐步实现“住有所居”的目标。

　　闽南老家片区涉及龙文区朝阳街道，共1个街道，流岗村、恒坑村2个村，涉及3个国有单位，总面积为104.6022公顷。项目临近漳州高速北互通口，是漳州中心城区的北门户，开发建成后，将开启龙文区文化旅游产业发展新的篇章。

　　项目区总用地面积104.6022公顷，其中农用地面积为 84.8129 公顷，占总用地面积的 81.08%；建设用地面积约为 16.2859 公顷，占总用地面积的 15.57%；未利用地面积约为 3.5034 公顷，占总用地面积的 3.35%。目前“闽南老家”文旅项目土地征收前期工作正在稳步推进。

　　为加快补齐民生基础设施短板，增强城市综合承载力，规划提升后闽南老家片区开发范围内的公共服务配套设施也将得到进一步提升。具体包括：

　　将在距开发范围西南侧约400米，益民路西侧新建一处陈淳小学（24班），一所陈淳中学（初中21班，高中27班）；

　　在距离开发范围1.2公里，后店路南侧新建一处36班朝阳小学；

　　在成片开发范围内新建一处朝阳街道卫生服务中心；

　　在距离开发范围2.5公里，九龙大道北侧规划一处300床的龙文区综合医院；

　　在开发范围西侧规划一处龙文区养护院；

　　在距离开发范围2公里，后店路北侧，规划一处朝阳街道养老院；

　　在距离开发范围约500米，古塘路东侧规划一处龙文区体育主题公园；

　　在距离开发范围2.5公里，后店路北侧，规划一处朝阳街道文体中心与龙文区田径运动场。