芗城区天宝、石亭、浦南镇区基准地价蕞新出炉！快看你家值多少钱
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《福建省实施中华人民共和国土地管理法办法》等法律、法规，为满足当前经济发展和自然资源管理的需要，进一步完善漳州市芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地价格体系，优化土地资源配置，创造公开、公平、公正的土地市场环境，特更新芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地基准地价，经2021年芗城区政府第四次常务会研究同意，现通告如下：
一、漳州市芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地基准地价适用范围
总面积16.57平方公里，具体范围包括：西和北以沈海高速复线为界，南部至九龙江，东止埔里村、后塘村、凤园村、后巷村。
总面积约18.62平方公里，具体范围包括：西自金凤路与宝兴路交界处，东至寮里村，北至厦蓉高速石亭出口，南至北环城路。
总面积约13.34平方公里，具体范围包括：浦南镇区规划范围5.62平方公里（东、北以九龙江为界，南起浦南村，西至圣王大道）和浦南工业园区7.72平方公里（北起联六线与彰华路交界处，南至厦蓉高速，西起石丰路，东至联六线与厦蓉高速交界处）。
二、土地基准地价评估期日：2019年7月1日。
三、芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地基准地价更新成果自通告发布之日起实行。
注：由金峰经济开发区管辖的位于芝山镇北环城路以北，迎宾西路以东的北斗工业园区等区域已划到中心城区，此区域土地出让价格参照中心城区制定的标准执行。
附件1：漳州市芗城区天宝镇镇区基准地价成果
附件2：漳州市芗城区石亭镇镇区基准地价成果
附件3：漳州市芗城区浦南镇镇区基准地价成果
附件1：漳州市芗城区天宝镇镇区基准地价成果
表1 天宝镇商服用地路线区段基准地价及分布
表2 天宝镇商服用地片区基准地价及分布
表3 天宝镇住宅用地基准地价及分布
表4 天宝镇工矿仓储用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 I 工业用地 25～21 23 8.7% 分布于319国道以北，山美路以西，金凌路以东，502县道以南包围的区域 仓储用地 25～21 23 可分割工业用地 27.5～23.1 25.3 Ⅱ 工业用地 21～18.1 19.6 7.4% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 仓储用地 21～18.1 19.6 可分割工业用地 23.1～19.9 21.5
表5 天宝镇区公共管理与公共服务用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 I 机关团体用地 35.8～33.5 35 3.3% 分布于319国道以北，山美路以西，金凌路以东，502县道以南包围的区域 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 35.8～33.5 35 教育用地、科研用地 35.8～33.5 35 医疗卫生用地、社会福利用地 35.8～33.5 35 公用设施用地 35.8～33.5 35 公园与绿地 35.8～33.5 35 Ⅱ 机关团体用地 33.5～24 29 19.6% 评估范围内，分布在Ⅰ级地外围，西起塔尾村，东至茶铺村，南以319国道为界，北边由天宝路、宝美路包围的区域 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 33.5～24 29 教育用地、科研用地 33.5～24 29 医疗卫生用地、社会福利用地 33.5～24 29 公用设施用地 33.5～24 29 公园与绿地 33.5～24 29 Ⅲ 机关团体用地 24～20 22 10.0% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 24～20 22 教育用地、科研用地 24～20 22 医疗卫生用地、社会福利用地 24～20 22 公用设施用地 24～20 22 公园与绿地 24～20 22
表6 天宝镇其他用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 I 殡葬用地 39.9～33.1 37 10.0% 分布于319国道以北，山美路以西，金凌路以东，502县道以南包围的区域 交通服务场站用地 39.9～33.1 37 宗教用地 39.9～33.1 37 风景名胜设施用地 39.9～33.1 37 Ⅱ 殡葬用地 33.1～26.3 30 8.8% 评估范围内，分布在Ⅰ级地外围，西起塔尾村，东至茶铺村，南以319国道为界，北边由天宝路、宝美路包围的区域 交通服务场站用地 33.1～26.3 30 宗教用地 33.1～26.3 30 风景名胜设施用地 33.1～26.3 30 Ⅲ 殡葬用地 26.3～22 24.2 9.0% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 交通服务场站用地 26.3～22 24.2 宗教用地 26.3～22 24.2 风景名胜设施用地 26.3～22 24.2
表7芗城区地下商服、住宅用地基准地价修正系数表
注：芗城区地下一层基准地价按地面上相对应基准地价的40%收取，地下二层的基准地价按地面上相对应基准地价的20%收取，三层以下（包括三层）部分不再计算地价。
附件2：漳州市芗城区石亭镇镇区基准地价成果
表1 石亭镇商服用地路线区段基准地价及分布
表2 石亭镇商服用地片区基准地价及分布
表3 石亭镇住宅用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 楼面价（元/平方米） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 区间价 均价 I 普通住宅用地 66～55 61 495～412.5 458 9.10% 分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区域 租赁商品住宅用地 49.5～41.3 45 371.3～309.8 338 Ⅱ 普通住宅用地 55～44 50 412.5～330 375 11.11% 北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的区域 租赁商品住宅用地 41.3～33 37 309.8～247.5 278 Ⅲ 普通住宅用地 44～33 39 330～247.5 293 14.30% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 租赁商品住宅用地 33～24.7 29 247.5～185.3 218
表4 石亭镇工矿仓储用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 I 工业用地 25～21 23 8.7% 分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区域 仓储用地 25～21 23 可分割工业用地 27.5～23.1 25.3 Ⅱ 工业用地 21～18.1 19.6 7.4% Ⅰ级地以外，评估区以内 仓储用地 21～18.1 19.6 可分割工业用地 23.1～19.9 21.5
表5 石亭镇公共管理与公共服务用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 平均价 I 机关团体用地 45.1～34.7 40 13.0% 分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 45.1～34.7 40 教育用地、科研用地 45.1～34.7 40 医疗卫生用地、社会福利用地 45.1～34.7 40 公用设施用地 45.1～34.7 40 公园与绿地 45.1～34.7 40 Ⅱ 机关团体用地 34.7～30.6 33 6.3% 北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的区域 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 34.7～30.6 33 教育用地、科研用地 34.7～30.6 33 医疗卫生用地、社会福利用地 34.7～30.6 33 公用设施用地 34.7～30.6 33 公园与绿地 34.7～30.6 33 Ⅲ 机关团体用地 30.6～20.2 25 18.9% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 30.6～20.2 25 教育用地、科研用地 30.6～20.2 25 医疗卫生用地、社会福利用地 30.6～20.2 25 公用设施用地 30.6～20.2 25 公园与绿地 30.6～20.2 25
表6 石亭镇其他用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 平均价 I 殡葬用地 44.8～42.1 43.5 3.0% 分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区 交通服务场站用地 44.8～42.1 43.5 宗教用地 44.8～42.1 43.5 风景名胜设施用地 44.8～42.1 43.5 Ⅱ 殡葬用地 42.1～30 36.6 15.0% 北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的区域 交通服务场站用地 42.1～30 36.6 宗教用地 42.1～30 36.6 风景名胜设施用地 42.1～30 36.6 Ⅲ 殡葬用地 30～26.5 28.3 6.0% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 交通服务场站用地 30～26.5 28.3 宗教用地 30～26.5 28.3 风景名胜设施用地 30～26.5 28.3
表7芗城区地下商服、住宅用地基准地价修正系数表
注：芗城区地下一层基准地价按地面上相对应基准地价的40%收取，地下二层的基准地价按地面上相对应基准地价的20%收取，三层以下（包括三层）部分不再计算地价。
附件3：漳州市芗城区浦南镇镇区基准地价成果
表1 浦南镇商服用地路线区段基准地价及分布
表2 浦南镇商服用地片区基准地价及分布
表3 浦南镇住宅用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 楼面价（元/平方米） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 区间价 均价 I 普通住宅用地 46～36 41 345～270 308 12.20% 主要路段有政府路、南八路、南七路、南六东路、东四路、东三路、九一七路（东三路-政府路）、石天线（政府路-浦南大桥连接线）、江滨路（东三路-南六东路） 租赁商品住宅用地 36.8～28.8 33 276～216 248 Ⅱ 普通住宅用地 36～29 33 270～217.5 248 10.80% 分布于Ⅰ级地外围，主要路段有东一路、东二路、石天线（东一路-松洲路）、江滨路（东二路-松洲路）、南六西路、南五路、浦南大桥连接线（东一路-江滨路）、南四路、松洲路 租赁商品住宅用地 28.8～23.2 26 216～174 195 Ⅲ 普通住宅用地 29～25 27 217.5～187.5 203 7.40% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 租赁商品住宅用地 23.2～20 22 174～150 165
表4 浦南镇工矿仓储用地基准地价及分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 I 工业用地 25～21 23 8.7% 分布于东三路-石天线以东，浦南大桥连接线以北，东北止于江滨路 仓储用地 25～21 23 可分割工业用地 27.5～23.1 25.3 Ⅱ 工业用地 21～18.1 19.6 7.4% Ⅰ级地以外，评估区以内，包括浦南工业园区范围 仓储用地 21～18.1 19.6 可分割工业用地 23.1～19.9 21.5
表5 浦南镇公共管理与公共服务用地基准地价分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 I 机关团体用地 37.1～28.5 33 13.0% 分布于东三路-石天线以东，浦南大桥连接线以北，东北止于江滨路 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 37.1～28.5 33 教育用地、科研用地 37.1～28.5 33 医疗卫生用地、社会福利用地 37.1～28.5 33 公用设施用地 37.1～28.5 33 公园与绿地 37.1～28.5 33 Ⅱ 机关团体用地 28.5～23.2 26 10.0% 评估范围内，分布在Ⅰ级地外围，东一路以东，江滨路以西，松洲路以北，北边止于东二路与江滨路连接处，以及浦南工业园区范围 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 28.5～23.2 26 教育用地、科研用地 28.5～23.2 26 医疗卫生用地、社会福利用地 28.5～23.2 26 公用设施用地 28.5～23.2 26 公园与绿地 28.5～23.2 26 Ⅲ 机关团体用地 23.2～20 22 5.5% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 新闻出版用地、文体设施用地、体育用地 23.2～20 22 教育用地、科研用地 23.2～20 22 医疗卫生用地、社会福利用地 23.2～20 22 公用设施用地 23.2～20 22 公园与绿地 23.2～20 22
表6 浦南镇其他用地基准地价分布
级别 用地类型 地面价（万元/亩） 变化幅度±(%) 分布范围 区间价 均价 I 殡葬用地 35.1～25.7 30.4 13.0% 主要路段有政府路、南八路、南七路、南六东路、东四路、东三路、九一七路（东三路-政府路）、石天线（政府路-浦南大桥连接线）、江滨路（东三路-南六东路） 交通服务场站用地 35.1～25.7 30.4 宗教用地 35.1～25.7 30.4 风景名胜设施用地 35.1～25.7 30.4 Ⅱ 殡葬用地 25.7～23.2 24.5 5.0% 分布于Ⅰ级地外围，主要路段有东一路、东二路、石天线（东一路-松洲路）、江滨路（东二路-松洲路）、南六西路、南五路、浦南大桥连接线（东一路-江滨路）、南四路、松洲路， 交通服务场站用地 25.7～23.2 24.5 宗教用地 25.7～23.2 24.5 风景名胜设施用地 25.7～23.2 24.5 Ⅲ 殡葬用地 23.2～20 21.6 9.0% Ⅰ级、Ⅱ级地以外，评估区以内 交通服务场站用地 23.2～20 21.6 宗教用地 23.2～20 21.6 风景名胜设施用地 23.2～20 21.6
表7芗城区地下商服、住宅用地基准地价修正系数表
注：芗城区地下一层基准地价按地面上相对应基准地价的40%收取，地下二层的基准地价按地面上相对应基准地价的20%收取，三层以下（包括三层）部分不再计算地价。
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