营商环境激活招商新动能长泰法院精准施策
“我们拥有产权明晰的用地，就能无后顾之忧地扩大产能，全力筹备二期的储能电池扩产项目。”某电池有限公司总经理钟某感慨地说。接续去年成功竞得法院拍卖土地之后，今年10月，该公司再次从长泰经济开发区受让取得二期供地77.41亩。
近年来，漳州市长泰区人民法院立足司法职能定位，主动融入服务区域经济发展大局，开辟“零地招商”司法处置绿色通道，有效盘活了一批闲置土地和低效厂房，实现闲置资源向优质企业流转，提升园区产业聚集水平。位于长泰经济开发区的某电池有限公司就是其中的受益者之一。
该公司是一家专注电池清洁能源生产、研发的高新技术企业，其“雷天”“温斯顿”动力电池品牌始创于1998年，产品畅销欧美、非亚等国家。2015年，该公司在全国各地考察后，对位于长泰经济开发区的某电器有限公司闲置土地、厂房十分感兴趣，拟通过司法方式拍卖收购后，计划投资10亿元建设全球蕞大水性锂电池生产基地，投产后年可创产值50亿元以上。而此时的某电器公司因经营不善而倒闭，作为被执行人其土地、厂房已被多家法院查封，土地资源闲置多年，厂房越发陈旧，无法释放再利用。
为有效盘活闲置资源、推动这一重大产业项目顺利落地，长泰法院深入研究理清了法律关系，积极对接请示上级法院，多方协调相关部门和当事人，成功绘出企业供地司法处置的“路线图”，由长泰经济开发区收购某电器公司部分具有优先受偿权的抵押债权，召集相关当事人征询意见后确定由长泰经济开发区代管资产，同时协调土地、厂房的承租人将租赁权转让给长泰经济开发区。蕞终，长泰经济开发区顺利分批次向某电池有限公司供地近200亩。2016年11月，该公司头部条自动化生产线正式投产，实现当年签约、当年投产的目标。
虽然项目落地了，但由于该地块被多家法院查封，难以统一处置，用地权属始终处于不明晰的状态，这给某电池有限公司的融资、扩建带来很大障碍。为此，长泰法院协同其他法院加快对某电器公司名下土地进行拍卖，将各地块首封权全部移送给长泰法院。2020年11月，长泰法院在淘宝网上公开拍卖，某电池有限公司顺利以5513万元竞得该产权。至目前，该公司累计完成投资5亿元，建成现代化智能储能电站，解决了电力系统储能“移峰填谷”的世界性难题。
某电池有限公司的顺利落地投产，是长泰法院践行“保姆式”服务、打造法治化营商环境的一个生动缩影。
面对当前工业用地指标紧张、现有土地紧缺、部分厂房闲置等问题，长泰法院在审判执行实践中总结探索出一套新办法，提供了闲置资源再利用的“法院方案”。即：“多元共治”方案，与党政部门建立协调报备机制，摸清企业被查封土地、低效厂房存量。“府院联动”方案，与区政府建立联席会议制度，分管领导牵头统筹解决税收减免、员工工资等问题。“上下协同”方案，与上级法院、兄弟法院沟通协商，移送首封权、参与分配等解决轮候查封、分块查封问题，综合运用拍卖、执转破等方式促进整体快速处置。三年来，长泰法院共推动清理全区闲置企业19家，盘活闲置土地1007.48亩，成交金额5.79亿元。
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