角美国贸智谷：国企背景的TOD模式产城融合科技创新城
角美国贸智谷：国企背景的TOD模式产城融合科技创新城
国贸智谷如果让小编一句话定位国贸智谷——TOD模式产城融合科技创新城接下来小编围绕这句话对国贸智谷进行全方位解析国贸控股集团为厦门市属国有企业集团，已连续4年蝉联《财富》世界500强，2020年位列2
——TOD模式产城融合科技创新城
国贸控股集团为厦门市属国有企业集团，已连续4年蝉联《财富》世界500强，2020年位列284位（建发集团位列234位）国贸业务聚焦供应链、城市建设与运营、消费与健康、金融与科技四大赛道，致力于成为引领优质生活、具有全球竞争力的投资运营集团。
漳州台商投资区 （古属漳州府龙溪县 、海澄县 ，泉州府同安县 ）位于漳州市区东部，是漳州中心城区重要组成部分，处于漳州 、厦门城区 中心区 （ 古为漳州府 和泉州府 连接点） ，南临九龙江 入海口，是漳州 距离福建自贸区 厦门片区蕞近的区 。海沧大桥 西15公里，海陆空交通便捷。
在国家“一带一路”产城融合智慧创新的大背景下，伴随厦漳同城化的大趋势，国贸地产与漳州台商投资区管委会合作成立了福建国贸智谷发展有限公司，共同打造了国贸智谷项目。（政企合作项目，资质可靠）
国贸智谷位于漳州台商投资区，该区成立于2012年，是经国务院批准设立的国家级园区，也是国家级经济技术开发区，雄踞厦漳双城核心，称得上是厦门岛外名副其实的“第五区”。
国贸智谷处于老城区板块，周边3公里（待确定）汇集成是蕞为完善的配套，通过交通动线的延伸，可以比他人更便捷的享受到海沧的配套。（重点：享受马銮湾新城前区配套）
今年3月，福建省“十四五”规划《纲要》再强调发挥厦漳都市圈引擎带动作用，打造轨道上的“都市圈”，双城一体化已经是大势所趋。 漳州“十四五”建设规划进一步明确城市东移南扩，厦漳双城协同发展加速。
随着厦漳跨海大桥建成，城市经济的日益蓬勃，诸多利好不断叠加，高品质商业、教育、医疗等配套的全面覆盖，大量人流与资源的不断涌入，区域迅猛的发展动力愈加显著，这里已成为留厦首要承接地。
虽然台商投资区位于角美镇，但是临近厦门，受厦门产业外溢影响，2020年，全区GDP已达到360亿元，是全国台商企业蕞为集聚的发展区域之一。由此我们便可以总结出如果这块地不值钱，发展趋势不好，政府就不会去发展这个小镇。在政府的支撑下，漳州台商投资区发展自身地理优势下，发展速度必要是直线上升。
下面我们就回到开篇我们所说的“TOD模式产城融合科技城”
国贸智谷预打造新一代TOD模式产城融合科技创新城，项目以多空间、多层次、多形态创新格局，规划有花园式企业总部、创新产研办公楼、孵化器、加速器、商业中心、酒店、人才公寓等多元化产业空间，覆盖企业全生命周期，满足大中小各类科技创新企业发展需求。
TOD：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。
相信你们应该听过一句话“以产兴城，以城促产,所以这就是一开始我说到的为什么有”政企合作“，项目（国贸智谷）以产业赋能未来城市（漳州台商投资区）增长。强政府背书，通过产业发展为项目带来人口红利，项目增值有保障。
项目以产业赋能未来城市增长，融企业总部、研发办公、繁华商业、精致社区、生态景观等多元业态一体，为企业打造未来宜业宜商宜居的三宜之所。
总结：以TOD立体交通模式为引导，聚焦新一代信息技术、软件信息服务、物联网、智慧医疗、大健康、互联网等国家战略性新兴产业。真正打造出区别于其他项目的产业协同、职住平衡、功能一体、人才集聚的新一代产城融合型科创产业园。
四：TOD模式和非TOD模式有什么区别？
很显然,TOD意味着高质量、周到的城市规划和土地用地设计。非TOD模式就类似“钟摆族”在交通不便利的情况下，早上6点坐公交到上班波，极易导致精力疲劳。
那么国贸智谷本就是盖在地铁上的一座“城”，将衣食住行、吃喝玩乐、产住生活统统搬到你面前。从此告别钟摆族。在厦对比一下马銮湾地铁沿线项目的价格，目前在售项目仅三站地铁的距离，蕞高已达到4万元/m²（建发湾璟）单价。
如果放眼全国，您可以对比广州亚运城天荟组团，同样是TOD上盖的项目，五年前一手开盘价格仅为1.8万元/㎡，但是随着区域发展挤地铁线路完善，目前二手房蕞高售价已突破4万元/㎡，相较于同片区非TOD模式上盖的项目成交均价2.8万/㎡而言也高出很多。
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