诏安县2021年度头部批次土地征收成片开发方案（四都镇山后村成片开发方案）公示
根据自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准(试行)的通知》(自然资规(2020]5号)、《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)》的有关规定，诏安县人民政府组织编制了诏安县2021年度头部批次土地征收成片开发方案（四都镇山后村成片开发方案），并征求了人大代表、政协委员、相关部门、成片开发范围内农村集体经济组织和村民的意见。现将方案主要内容进行公示。在公示期间，若对该方案有意见或建议，请以书面等法定形式向诏安县自然资源局反馈。
三、用地范围：地处309省道北侧，与福建海棠食品、漳州万通食品和诏安海联食品等公司相邻。
四、公示期限：2021年4月8日至2021年4月14日（5个工作日）。
来信来访：诏安县玉峰路120号 诏安县自然资源局
2021年度头部批次土地征收成片开发方案（四都镇山后村成片开发方案）（草案）
诏安县2021年度头部批次土地征收成片开发方案（四都镇山后村成片开发方案）（草案）
2017-2030）》、《诏安县城市总体规划（2010-2030）》和《诏安县国土空间总体规划（2020—2035年）》（在编），编制《诏安县2021年度头部批次土地征收成片开发方案（四都镇山后村成片开发方案）》。
8.7558公顷，其中：农用地4.7281公顷（其中：耕地4.4831公顷），建设用地3.7685公顷，未利用地0.2591公顷。
必要性1、有利于带动地方经济发展，满足“十四五”的战略目标；
2、有利于解决用地需求，保障省市县重点项目的落位；
3、有利于改善投资环境，带动诏安县水产养殖业的良性发展。
0.7609公顷，占总面积的8.69%；城镇道路用地用地面积2.3494公顷，占总面积的26.83%；沟渠0.4011公顷，占总面积的4.58 %。
3.5114公顷，占比40.10%，满足土地征收成片开发标准（试行）的规定。
8.7558公顷，扣除已建的工业用地3.2942公顷、交通用地0.6776公顷后拟安排实施项目面积4.7840公顷。计划实施周期为2021年至2023年，3年内实施完成，其中：2021年实施1宗城镇交通用地，面积0.6118公顷、完成比例12.79%；2022年实施1宗公工业用地，面积1.9502公顷，完成比例40.76%；2023年实施1宗城镇交通用地、1宗排水工程、1宗公园绿地，用地面积共2.2220公顷，完成比例46.45%；
增加土地投入，提高利用强度，促进了土地使用效率的不断提升用。
经济效益良好，适宜推进开发建设。
地处四都镇山后村水产加工区，其建设有利于加快推进加工区水产加工规模化的形式和片区周边基础设施的完善，片区的建设带动产业、人口集聚，为片区建设注入新的动能，随着基础设施、水产区配套等的不断完善，将创造更多的就业岗位，有效解决了部分人的就业问题，尤其是周边居民。
，提升了片区整体面貌，增强景观的趣味性和观赏性。
符合国民经济和社会发展规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，并做好了与国土空间规划的衔接，不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区（含文物保护），符合成片开发项目送审报批的要求。
已于2021年3月19日通过函审方式，收集人大代表1人、政协委员1人以及县发改局、县司法局、县财政局、诏安生态环境局、县住建局、工信局、四都镇人民政府等7个相关部门对成片开发方案的意见建议，本方案已根据意见修改完善。
诏安县人民政府已于2021年4月1日发函征求成片开发范围内村集体经济组织和农民意见。本方案所涉及的四都镇山后村于2021年4月2日组织召开村民代表会议，共有村民代表17人，参会村民代表17人，17人同意成片开发方案，同意比例占村民代表总数的100%，符合达到三分之二以上村民代表同意的规定。
2021年度头部批次土地征收成片开发方案（四都镇山后村成片开发方案）符合自然资源部土地征收“成片开发”的标准。
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