诏安县人民法院关于址于漳州市诏安县西潭镇新春村的住宅房地产（第二次拍卖）的公告
2023年2月17日10时起至2023年2月18日10时止（延时的除外）在福建省诏安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：
一、拍卖标的：漳州市诏安县西潭镇新春村住宅的房地产，房屋所有权证：诏房权证西私字第09000032号，土地使用权证：诏国用（2012）第12039号，土地使用权类型：出让（使用期限至2082年9月26日止），总用地面积：99㎡，房屋性质：自建房，总层数：4层，建筑面积：347.00㎡，建筑结构：混合结构。其他基本信息，详见评估报告。
拍卖标的物处置参考价：1494500元。
起拍价：956480元，保证金：95648元，增价幅度：4782元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒,竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞买视为具备购房资格，因不符合条件参与竞买导致不能过户或者拍卖无效，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。
委托他人代为竞买的，须在拍卖开始前向法院办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接受电话咨询；有意者与诏安县人民法院联系具体看样方式。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担买卖标的瑕疵保证。特别提醒：竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受买卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，能否过户由买受人自行向相关部门了解咨询，本院不作任何担保。土地及建筑物最终面积以主管部门测绘结果为准，拍卖成交后办理权属登记产生的税费依法由买受人代垫，后凭税费的相关票据到本院办理退缴（从拍卖款中支付），其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。
八、与本标的的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在2022年2月27日17时前通过银行转账缴入法院指定账户（账户名称：诏安县人民法院；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：0009021）。
十、买受人应付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到福建省诏安县人民法院(地址:福建省诏安县江滨公园附近)签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、鉴于本宗拍卖房地产有办理抵押登记，相关产权过户手续需待抵押登记解除才能办理。
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内为准。
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