超191公顷

admin2年前 (2024-09-27)漳州产业信息70

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　本方案涉及漳州市长泰区武安镇的城关村、金里村和京元村，古农农场的农荣作业区和东厝作业区，共1个镇1个农场3个村2个作业区。

　　根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积68.4139公顷，其中：农用地31.4522公顷（耕地16.5555公顷），建设用地35.8544公顷，未利用地1.1073公顷。

　　本方案用地总面积68.4139公顷，主要用途为6个一级类（9个二级类）用途，具体包括工矿用地、绿地与开敞空间、交通运输用地、住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地等用途，其中：

　　1、工矿用地：工业用地面积2.2190公顷，实现工业生产功能。

　　2、绿地与开敞空间用地：共4.8964公顷，其中防护绿地面积1.7485公顷、公园绿地3.1479公顷，实现安全防护与休闲绿化功能。

　　3、交通运输用地：共17.0282公顷，其中城镇道路用地面积16.6447公顷、交通场站用地0.3835公顷，实现路网通达功能。

　　4、住宅用地：共25.0165公顷，其中城镇住宅用地面积24.5334公顷、城镇社区服务设施用地面积0.4831公顷，实现居住生活功能。

　　5、商业服务业用地：商业用地面积1.3076公顷，实现商业经营功能。

　　6、公共管理与公共服务用地：教育用地面积17.9462公顷，实现传承文明素质教育、传播文化知识的功能。

　　本方案拟安排实施项目面积25.7373公顷（不包含存量建设用地、历年批地和防护绿地），计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕，其中：2021年实施面积4.5299公顷、完成比例17.60%；2022年实施面积12.8584公顷、完成比例49.96%；2023年实施面积8.3490公顷、完成比例32.44%。

　　本方案拟安排的建设项目共计12个建设项目，其中公益性项目7个（3个为教育用地、1个公园绿地、1个交通场站用地、1个城镇道路用地、1个城镇社区服务设施用地），经营性项目5个（3个为城镇住宅用地项目、1个为工业用地项目、1个为商业用地）。

　　本方案涉及漳州市长泰区武安镇的官山村和溪东村、马洋溪生态旅游区的十里村，共1个镇1个旅游区3个村。

　　根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积99.0992公顷，其中：农用地73.5440公顷（耕地18.9947公顷），建设用地22.6739公顷，未利用地2.8813公顷。

　　本方案用地总面积99.0992公顷，主要用途为4个一级类（5个二级类）用途，具体包括工矿用地、绿地与开敞空间、交通运输用地、住宅用地等用途，其中：

　　1、工矿用地：工业用地面积54.9001公顷，实现工业生产功能。

　　2、绿地与开敞空间用地：防护绿地面积15.6419公顷，实现安全防护功能。

　　3、交通运输用地：共25.5960公顷，其中公路用地面积23.8887公顷、交通场站用地1.7073公顷，实现路网通达功能。

　　4、住宅用地：城镇住宅用地面积2.9612公顷，实现居住生活功能。

　　本方案拟安排实施项目面积83.4573公顷，计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕，其中：2021年实施面积13.5096公顷、完成比例16.19%；2022年实施面积16.4343公顷、完成比例19.69%；2023年实施面积53.5134公顷、完成比例64.12%。

　　本方案拟安排的建设项目共计14个建设项目，其中公益性项目2个，经营性项目12个（1个为住宅用地项目、11个为工业用地项目）

　　本方案片区隶属长泰区管辖，本方案北至马洋溪南侧600米左右，南至锦溪路，西至省道318，东至厦蓉高速西侧1.8公里左右，涉及漳州市长泰区马洋溪生态旅游区的十里村，共1个旅游区1个村，不涉及省级和国家级开发区，土地权属清晰，界址清楚，无争议。本方案总用地面积24.0133公顷，方案涉及现状农用地21.2721公顷，其中包括耕地4.0752公顷，建设用地2.7412公顷。

　　本方案用地总面积24.0133公顷，主要用途为6个一级类用途，具体包括居住用地、商业服务业用地、绿地与开敞空间、交通运输用地、公用设施用地及陆地水域，其中：

　　1、商业服务业用地：商业用地面积11.4540公顷，实现商业功能。

　　2、居住用地：城镇住宅用地面积2.8977公顷，实现居住生活功能。

　　3、绿地与开敞空间用地：防护绿地面积3.9245公顷，实现安全防护功能。

　　4、交通运输用地：共4.9639公顷，其中公路用地面积2.8727公顷、交通场站用地面积0.5604公顷、城镇道路用地面积1.5300公顷，实现路网通达及公共停车功能。

　　5、公用设施用地：供电用地面积0.3520公顷，实现片区供电功能。

　　6、陆地水域：河流水面面积0.4212公顷，实现生态防护功能。

　　本方案拟安排实施项目面积19.2967公顷（不包含存量建设用地、历年批地、防护绿地及陆地水域），计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕，其中：2021年实施面积10.9974公顷、完成比例56.99%；2022年实施面积3.3542公顷、完成比例17.38%；2023年实施面积4.9451公顷、完成比例25.63%。

　　本方案拟安排建设项目共计15个，其中公益性项目7个，主要为片区对外和对内交通配套设施及社会停车场用地；经营性项目8个，主要包括2个城镇住宅用地及6个艺术家文创街、风情商业街、特色商业街、风情度假商业街区、艺术商业家园等商业配套建设项目。