龙海市南溪湾：工业园区建设做足“集约”文章
5月31日，龙海市南溪湾创业园内，工人们正加快8幢标准厂房的工程装修和20幢标准厂房的主体工程及基础施工。“厦漳跨海大桥通车后，园区的8幢标准厂房将开盘出售。”项目投资方的骏宇公司董事长助理潘苍松介绍说：“红色的外墙，高层的建筑，让人乍一看还以为是安置住宅区。”
南溪湾创业园是南溪湾经济开发区启动项目，占地面积873.7亩，由厦门骏宇与昌城置业共投资40亿元，在创业园建设A、B区现代化标准厂房，签约落户的客商将可以直接“拎包入户”。
角美成立漳州台商投资区后，龙海市原有的产业只剩下食品、电力和汽车汽配等三个不完整的产业，急需“另起炉灶”，二次创业。“首先要解决的是如何在有限的土地资源上快速形成工业支柱产业!”龙海市委、市政府并没有畏难裹足不前：“利用有利条件，做足集约化文章，才能产生大效益!”在厦漳同城化进程中，龙海作为排头兵，是厦门、漳州打造“半经济圈”的关键节点。2012年，龙海市充分利用厦漳跨海大桥即将通车的产业发展契机，在浮宫、东园、白水三镇规划了南溪湾经济开发区，改变过去传统农业生产，将承接厦门的工业产业转移，接受厦门的经济辐射。南溪湾创业园区运作产生。
“南溪湾创业园虽然占地不到900亩，但却是高度集约利用土地的典范。”龙海市城乡规划与建设局副局长黄俊斌介绍说：“该园区土地利用指标容积率达到2.01，而一般工业园区常规的土地利用指标为1.0。”也就是说创业园的土地利用率提高整整一倍还多。该园区以轻工业厂房为主，高层、多层厂房穿插布置，的达到9层，的也有5层，在不到900亩的土地上规划建设通用厂房及定制厂房120万平方米，这在全省乃至都是不多见的。同时，园区内的道路、水电、排污，连同两证的办理都由创业园实行统一建设包办，减少各家企业各自建设的浪费，“入驻企业只要拎包即可入户!”
集约发展，惜土才能“出金”。南溪湾创业园区总投资规模达到40亿元，平均每亩投资强度近450万元，比目前每亩投资强度的200万元多出一倍还多。该园区还为入驻企业设置了较高的准入机制，主要针对光电科技、仪器仪表、机械电子、生物科技等现代装备制造和高新技术产业。龙海市外经贸局副局长许光辉说，创业园建设参考了厦门环东海域工业集中区产业发展模式，意向性招商十分火热，“目前已有40多家企业来洽谈购买或租赁厂房，大部分是厦门客商。”
南溪湾创业园标准厂房与传统通用厂房有一些差异和不同点，创业园是南溪湾以工业化推动城市化的启动项目，厂房充分考虑今后工业还要退出的远景，内部总体框架结构设计时同时兼顾适合第二产业和第三产业项目，可以从工业用途直接转为第三产业用途，避免厂房拆迁重建，充分利用现有的资源，减少浪费，为园区未来发展留足了空间。
南溪湾创业园集约化发展的成功实施，让该市找到了一条快速转型升级的发展之路。创业园所在的南溪湾片区规划面积约70平方公里，工业用地15平方公里，拟建成厦门湾南岸新兴产业基地和宜居滨海生态城市。除了南溪湾创业园区的工业地产项目外，还有20个项目已签约入驻南溪湾经济开发区，其中，有11个项目由厦门的企业投资，涉及食品工业、钢铁制品、汽车汽配、家电电子、电力工业、新型材料等，总投资超过100亿元。龙海市还计划与厦门思明区合作，在南溪湾建设跨区域合作产业园白水思明工业园，引进电子、光电、生物制药等高新技术产业项目。新加坡群策环球控股公司也在南溪湾签下30亿元的龙海新加坡海洋生态城投资意向，建设集酒店、商业、办公等为一体的高端城市综合体。
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