蕞新！漳州市区在售新盘库存曝光！这几个盘库存见底…
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漳州买房漳州楼市蕞新！漳州市区在售新盘库存曝光！这几个盘库存见底…
蕞新！漳州市区在售新盘库存曝光！这几个盘库存见底…
来源：吉屋网 发布时间：2023-06-02
老话说得好，价格涨跌看供需，供需矛盾看库存。在楼市，库存是影响新房价格涨跌的重大因素之一。
漳州中心城区各个新盘还有多少待售库存呢？
目前二期在售，总3幢楼，已全部推售。
项目二期总5幢已全部开盘，目前在售楼幢有10#、12-15#楼。
目前4、5号楼在售，项目总得还有22幢楼待售，其中6、7号楼已建成，开盘时间待定。
项目楼栋已全推，目前仅剩8、9#两幢楼在售，其中8#剩余5楼以下房源，9#楼还有一半左右的可售房源。
3、15号楼在售，目前项目仅剩12、16#两幢楼待售。
高层已全推，剩余少部分低区及观景房源；
墅类产品目前9、15栋在推，叠墅6-8栋还未推售。
高层产品只剩一幢6号楼尚未开盘；
目前5#楼加推中，项目还有4、6-10#总6幢高层待售。
目前8幢高层已全部推售，部分楼幢已在清幢。
项目已全部推售，目前1、2、4#楼在售。
项目目前1、2#楼及17、18#楼在售，接下来还有3-8#等6幢高层待推。
三期项目还有7、8、12、13#四幢高层待售，目前5#楼在售，7#楼预计5月底开盘。
已全推，目前17、18#楼还有房源在售。
如表格所示，目前芗城区在售新盘数量已赶超龙文区，不过部分楼盘，已是尾盘、清盘状态。例如联发君樾西湖、恒大帝景、城投丹霞云邸等新盘，项目楼栋均已推售。
而益民版块及西湖版块，是目前芗城区新房库存较为充足的片区，也是后续主要的新房供应区域。
其中，益民版块新盘建发缦云去化速度较快，自去年下半年开盘后，目前项目仅剩12、16#两幢楼待售。
据悉，该项目相较首次开盘，均价亦有所上涨。目前中间套房源均价在14000-14500万元/㎡，边套房源均价在15000-15500万元/㎡左右。
西湖版块内的在售新盘中，励欧玖颂西湖项目还有4、6-10#总6幢高层待售，建发西湖泊月全盘则还剩一幢6号楼尚未开盘，库存不多。
不过与西湖泊月仅一街之隔的建发西湖望月已经开建，今年3月初建发以4705元/㎡的楼面价竞得该地块，大家觉得该项目入市后定价多少比较合适呢？
除了以上新盘，芗城区还有城央之尚，以及城投2022P23地块等在建/待建项目。
龙文区目前在售新盘数量不多，其中保利世茂璀璨滨江三期于五一节前开盘，目前5#楼在售，7#楼待推，项目总得还有4幢高层未售。
特房锦绣碧湖推出项目蕞后一个组团——D-2地块，目前1、18#楼在售，2、17#楼也已加推，该地块还有3-8#等6幢高层待推。
龙文区接下来也将迎来一波新的供应潮。其中，九十九湾板块建发朗云、蓝田板块珑悦澜庭、建元版块吉马富邑小镇，和人民广场板块的新城品悦四季等项目的城市展厅已开放，预计都会在今年下半年入市。
此外，龙文北部版块暨安得广项目之后将首次迎来上新，该项目位于海峡物流城周边，案名为“北辰湖樾”。据悉该项目售楼处计划于9月份开放，10月份开盘入市。
漳州目前的新房库存不算紧张，但想要在喜欢的片区选到合适的房源，购房者仍需要及时关注心仪的楼盘动态，遇到合适的机会，才能及时上车。
项目位置：龙文区芗城区与龙文区双核交汇（人民广场对面）发送地址到手机>
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我在国贸润园有套房子准备要卖，旁边的建发要开盘了，你说早卖好还是迟卖好？价格15000算好价吗？
孩子上一年级，假如买的房子没交房是不是读不了书，还是只要凭购房合同就可以读呢？在考虑品悦四季的房子，
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