约282亩！漳州市区这2大片区将成片开发！位置就在……
近日，龙文区政府网发布2则土地征收成片区开发方案公示。据公示显示，龙文区将启动土地征收成片开发，2个成片开发片区分别位于朝阳街道打山社区、郭坑镇郭坑村&院后村，
漳州市龙文区2021年第五批次土地征收成片开发方案（北部片区打山产业园）范围位于龙文区北部。本次成片开发不涉及省级开发区和城市新区，涉及朝阳街道（打山社区），不涉及国有单位。土地权属清晰，界址清楚，无争议。具体见附图1成片开发位置示意图。
漳州市龙文区2021年第五批次土地征收成片开发方案（北部片区打山产业园）红线范围为：东至打山中路（规划），南至农丰路（规划），西至龙文区跟芗城区边界，北至北部公交枢纽、佳宝混凝土用地。
本次成本开发统筹龙文区经济社会发展情况、当前急需用地需求以及城市规划与建设发展时序安排等因素，科学划定用地范围，总面积9.1583 公顷，符合《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则》（闽自然资发〔2021〕3号）所规划定的设市区不少于6公顷的要求。
综合考虑龙文区城市建设与社会经济发展状况,本方案实施周期为3年(2021-2023年)。
本次成片开发总面积9.1583公顷，其中已实施面积 3.9410公顷，拟安排实施项目面积5.2173公顷，共 5个项目。其中，公益性项目4个，包含3个交通运输项目,1个绿地与开敞空间项目；非公益性项目1个，为北部片区打山产业园项目。
2、公园绿地建设：拟实施面积0.2955公顷，公园绿地位于工业用地南侧的道路边，是周边居民的健康休闲场所，同时美化城市；
3、城镇交通用地建设：拟实施面积1.1397公顷，是成片开发范围内的打山西路和农丰路，实现路网通达与公共交通功能。
本次成片开发区域位于龙文区郭坑镇郭坑村、院后村，不涉及省级开发区和城市新区。详见附图1成片开发位置示意图。
本次成本开发在统筹龙文区经济社会发展情况、当前急需用地需求以及城市规划与建设发展时序安排等因素的基础上，科学划定用地范围。
根据实地勘测调查，方案拟用地总规模9.6464公顷，其中农用地2.3654公顷（未占耕地），建设用地7.2810公顷。具体见附表1土地利用现状及权属统计表。
综合考虑龙文区城市建设与社会经济发展状况，本方案实施周期为2年(2021年、2022年)。
其中，工业用地用途面积为5.6140公顷，主要为工业用地，实现建材制造功能；
交通运输用地用途面积为1.1332公顷，是成片开发范围内的国泰路，实现道路功能；
本次土地征收成片开发范围内，公益性用地包括公用设施用地（供燃气用地）、交通运输用地（公路用地）和绿地与开敞空间用地（防护绿地）共3个一级类和3个二级类土地用途，合计面积4.0324公顷，占用地总面积的41.80%，符合《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5号）关于公益性用地面积占比不低于40%的规定。
本次成片开发用地总面积为9.6464公顷，已实施完成面积4.2925公顷，拟实施用地面积为5.3539公顷。计划2年内实施完毕。2021-2022年拟安排用地5.3539公顷、完成比例100%。具体见附表3拟建设项目统计表、附表4开发时序和年度实施计划统计表。
