三水国有建设用地今年拟供应432公顷
2023年首季，总投资约238亿元的广东宁德邦普一体化产业园，这是佛山市继一汽-大众项目落户之后，全市蕞大的土地出让工业项目。另外，时隔两年后三水再次启动土地推荐会，宣布2023年有19宗商住用地“待嫁”。
因为工业化、城市化的快速发展，土地资源已成为三水区社会经济可持续发展的重要基础，而每年由上级政府设定的国有建设用地指标，将直接影响三水发展速度。记者获悉，在佛山市政府印发的《2023年度国有建设用地供应计划表》(下称“计划表”)中，指出三水区的供应计划为432公顷，该指标在佛山五区中仅次于顺德，与南海区持平。那么，今年三水的工业、房地产以及其他领域，该如何用这个指标？
广东宁德邦普一体化产业项目落户佛北战园大塘新材料产业园，实际上是“前人种树后人乘凉”的案例，也体现了企业对三水土地空间的红利认可。
作为知名新能源企业——宁德时代旗下子公司，邦普循环已在三水累计投资近百亿元建设项目，其佛山一厂已启用、二厂也已部分量产，投资50亿元建设的全球研发与创新中心预计年底投入使用。
“我们今年要抢抓佛北战园开发机遇，举全镇之力打造‘万亩千亿’产业园，按照‘三生’融合理念，高起点、高标准、大气魄做好3.0园区规划，打造‘人城产’融合样板。其中要加快佛山市汽车产业园(北园)开发建设，力促1700亩成熟地块加快项目落地，动工投产。”三水区芦苞镇委副书记、镇长黎锦标表示，当地计划建设80亩园区生活邻里中心，打造“人城产”融合样板。同时继续改造提升低效用地1000亩，以“零新增空间”发展新经济。
显然，无论是新的单体项目，还是全新产业园区，三水都在倾其所有为企业配给土地资源，以图实现“再造一个产业新三水”目标。
今年按照佛山市政府安排，在计划表里，三水区的工矿仓储用地达到280公顷，这一指标在五区中仅落后顺德区。
既然市政府给予三水比较高的工矿仓储用地“待遇”，三水就可借此机会构建资源节约型社会，并通过优化土地供应结构，促进产业结构调整。
按照计划，今年三水区需要通过保障国有建设用地供应，支持产业发展，并充分保障招商引资、市重点工程项目和传统优势产业用地需求，贯彻落实降低制造业企业成本，支持实体经济发展的政策措施，重点保障工矿仓储用地供应，尤其是该区要安排一定比例工业用地用于标准厂房建设，保障中小企业的生产经营空间。
以产兴城，以城聚人，是三水构建“人城产”共融的终极目标，所以三水需拿出实招吸引人、留住人。
时隔两年举行土地推荐会，证明三水期待以土地资源加快城市化进程。
乐平镇是三水区头部工业大镇，今年头部季度当地签约项目投资额和动工项目投资额均超100亿元，意味着乐平还需吸引更多的产业工人。“乐平镇有一支约10万人的产业工人队伍，2020年至2022年，本地工业用地挂牌出让项目达21个，预计带来2万—3万新增产业工人。根据统计，广东兴发铝业的产业工人在乐平镇购房比例为40%。”乐平镇党委委员、副镇长邝法浓表示，今年该镇向市场推荐两块用于居住的土地。
广东宁德邦普一体化新材料产业项目落子大塘镇，给当地加快城市化带来动力：该镇推荐了一宗160亩的住宅兼商服用地，成为今年三水土地推荐会中单体面积蕞大地块。“我们正在全力推进建设佛北战新产业园大塘新材料产业园，预计能吸引3万以上的就业人口。”大塘镇副镇长陆露丹希望社会资本能关注大塘镇的城市发展。
作为三水常住人口蕞多的镇街，而且又是中心城区的西南街道，主打轨道交通建设牌：从去年下半年开始，佛山地铁4号线一期工程就在西南街道多个区域动工。
“我们今年推荐的三宗地块都靠近佛山地铁4号线，这个项目启用后，不仅可以直通佛山的禅桂中心城区，未来还预计延伸到广州市，实现广佛通达局面。”西南街道办党委委员钱进认为，除了利用轨道交通项目外，西南街道还将通过地块周边的文旅重点项目，打造更舒适的宜居环境，实现文旅“引人”，环境“留人”效果。
在上述计划表中，佛山市政府今年给三水区商品房用地指标为45公顷，并要求三水区发挥市场对土地资源配置的基础性作用，严格规范土地供应方式，尤其是针对商品房用地须落实房地产用地调控政策，保障城市住宅用地供应以满足市场需求，同时做好租赁住房、共有产权住房、人才住房等用地的保障，保持房地产市场健康稳定发展。
“2023年三水区将重点从交通建设、产业发展、教育医疗等城市配套、营商环境方面下工夫、出实招，着力推动城市发展建设提速升级。”三水区副区长林均恒指出，近年来，三水产业经济稳步发展，城市集聚能力不断增强，百万人口区域中心城市已具雏形。
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