芗城区石亭镇北星村白牌边工业房地产
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位根据相关法律法规等确定。
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
漳州市龙海区人民法院关于头部次拍卖芗城区石亭镇北星村白牌边工业房地产的公告
因漳州荣翔纸塑印刷有限公司未履行(2022)闽0681民初5489号民事调解书所确定的义务，漳州市龙海区人民法院将于2023年12月4日10时至2023年12月5日10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网络平台上进行公开拍卖活动（法院名称：漳州市龙海区人民法院，司法拍卖主页网址：
一、拍卖标的：芗城区石亭镇北星村白牌边工业房地产
温馨提示：1、财产交接以（漳诚房估字（2023）第SZ053号）房地产估价报告书中的评估明细表所列为准。
2、本次拍卖标的中部分厂房目前由案外人在占有使用（租赁效力未经确认，本次估价结果不考虑估价对象抵押、租赁、查封等限制对估价结果的影响），尚未腾空，由买受人自行协商处理；拍卖标的中属于无证未抵押的建筑物、构筑物部分（详见评估报告），是否违建、相关职能部门是否查处，能否办证，由买受人自行到相关职能部门咨询并承担相应风险，本院按现场实物现状移交，由买受人直接接收。
3、被执行人的法定代表人现居住生活在拍卖标的办公楼三楼，需在拍卖后协商安置搬离。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2023年12月3日止（节假日休息）接受咨询、看样。本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：(微信同号)统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设网拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
是否限购请竞买人提前自行咨询当地相关管理部门，拍卖人不作任何过户的保证。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、财产交接以（漳诚房估字（2023）第SZ053号）房地产估价报告书中的评估明细表所列为准。
2、本次拍卖标的中部分厂房目前由案外人在占有使用（租赁效力未经确认，本次估价结果不考虑估价对象抵押、租赁、查封等限制对估价结果的影响），尚未腾空，由买受人自行协商处理；拍卖标的中属于无证未抵押的建筑物、构筑物部分（详见评估报告），是否违建、相关职能部门是否查处，能否办证，由买受人自行到相关职能部门咨询并承担相应风险，本院按现场实物现状移交，由买受人直接接收。
3、被执行人的法定代表人现居住生活在拍卖标的办公楼三楼，需在拍卖后协商安置搬离。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人与买受人双方各自承担，被执行人承担部分以拍卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供相关税务票据）。买受人自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费，由被执行人以拍卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供缴费义务人相关欠费单位出具的欠费凭证。如存在其他属被执行人未明确的欠费，买受人需在拍卖成交后的15日内向人民法院提供相关凭证）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月16日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。拍卖标的存在抵押，抵押权人为中国农业银行漳州芗城支行。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，拍卖标的余款请在成交日后的十个工作日内缴入法院指定账户（户名：漳州市龙海区人民法院，开户银行：兴业银行龙海支行，账号：962050543）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
龙海区人民法院将于2023年12月4日10时至2023年12月5日10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网络平台上进行公开拍卖活动（法院名称：漳州市龙海区人民法院，司法拍卖主页网址：，现须知如下：
拍卖标的：芗城区石亭镇北星村白牌边工业房地产评估价：
（漳诚房估字（2023）第SZ053号）房地产估价报告书中的评估明细表所列为准。
2、本次拍卖标的中部分厂房目前由案外人在占有使用（租赁效力未经确认，本次估价结果不考虑估价对象抵押、租赁、查封等限制对估价结果的影响），尚未腾空，由买受人自行协商处理；拍卖标的中属于无证未抵押的建筑物、构筑物部分（详见评估报告），是否违建、相关职能部门是否查处，能否办证，由买受人自行到相关职能部门咨询并承担相应风险，本院按现场实物现状移交，由买受人直接接收。
三、凡具备完全民事行为能力的公民和法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于
23年11月16日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（标的对应的保证金数额以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物头部次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应的保证金
系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。九、
拍卖成交后，拍卖标的余款请在成交日后的十个工作日内缴入法院指定账户（户名：漳州市龙海区人民法院，开户银行：兴业银行龙海支行，账号：962050543），并在成交价款全部到账后15日内（凭付款凭证及相关身份材料）到漳州市龙海区人民法院（地址：福建省漳州市龙海区石码镇紫崴路）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收款收据，待本院执行局通知再领取执行裁定书及协助执行通知书，自行办理拍卖标的物交付手续。十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人与买受人双方各自承担，被执行人承担部分以拍卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供相关税务票据）。买受人自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费，由被执行人以拍卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供缴费义务人相关欠费单位出具的欠费凭证。如存在其他属被执行人未明确的欠费，买受人需在拍卖成交后的15日内向人民法院提供相关凭证）。十
、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十
、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。十
、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人须在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十
、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
1、名称：漳州荣翔纸塑印刷有限公司所属的位于漳州市芗城区石亭镇北星村白牌边工业房地产。
2、坐落：漳州市芗城区石亭镇北星村白牌边。
3、规模：已办证建筑面积4365.3㎡，未办证建筑面积共计2866.27 ㎡（详见测绘报告）
，土地使用权面积为6743.00㎡。4、用途：法定及实际用途均为工业用房。
5、权属人：漳州荣翔纸塑印刷有限公司。
东：北星村企业 南：漳糖白牌蔗站 西：村道 北：漳华路
该宗地土地使用者名称经批准变更为“漳州荣翔纸塑印刷有限公司”
。所在区域土地级别为漳州市芗城区石亭镇二级工业用地。2、形状：较规则，有利于估价对象布局。
5、土地使用期限：至2053年1月5日止
6、开发程度：建成年份约为2004年。
（1）厂房：建筑结构为钢混结构，建筑面积4365.3
㎡，建成时间2004年，总层数为3层，估价对象位于第1-3层，无电梯。1层层高为5.2米，2层层高为3.85米，3层层高为3.65米。装修情况：外墙面条砖贴面，铝合金推拉窗，地面部分为防氧漆涂料，墙面为乳胶漆粉刷，天棚乳胶漆粉刷，水卫电照装置齐全。未办理权属证书
2-01～08，建筑结构为混合结构，建筑面积566.63㎡，建成时间2004年，总层数为3层，估价对象位于第1-3层，无电梯。1层层高为3.47米，2层层高为3.03米，3层层高为2.90米。装修情况：外墙面条砖贴面，铝合金推拉窗，地面为瓷砖贴面，墙面为部分乳胶漆粉刷、部分为壁纸，天棚乳胶漆粉刷；卫生间地面为防滑砖贴面，墙面为瓷砖贴面，天棚为铝扣板吊顶，水卫电照装置齐全。测绘编号A2-09建筑结构为其他钢柱彩钢顶，建筑面积41.21㎡，层高为3.33～3.37米。（2）门卫：测绘编号A3-01
，建筑结构为混合结构，建筑面积29.00㎡，建成时间2004年，总层数为1层，无电梯。层高为4.15米。装修情况：外墙面条砖贴面，铝合金推拉窗，地面部分为瓷砖贴面，墙面为乳胶漆粉刷，天棚乳胶漆粉刷，水卫电照装置齐全。（3）厂房：测绘编号A4
，建筑结构为钢混结构，建筑面积1665.68㎡，建筑结构为其他，建筑面积296.85㎡，建成时间2004年，总层数为2层，估价对象位于第1-2层，无电梯。层高为4.15米。装修情况：外墙面条砖贴面，铝合金推拉窗，地面部分为瓷砖贴面，墙面为乳胶漆粉刷，天棚乳胶漆粉刷，水卫电照装置齐全。（4）配电房：测绘编号A1-03
，建筑结构为混合结构，建筑面积28.52㎡，建成时间2004年，总层数为1层，估价对象位于第1层，无电梯。层高为2.93米。装修情况：外墙面水泥砂浆抹面，铝合金窗，地面为水泥地面，墙面为水泥砂浆抹面，天棚为水泥抹面，水卫电照装置齐全。（5）食堂：测绘编号A1-01
、02，建筑结构为其他砖墙彩钢顶，建筑面积共50.65㎡，建成时间2004年，总层数为1层，估价对象位于第1层，无电梯。层高为3.0～3.57米米。装修情况：外墙面涂料粉刷，铝合金窗，地面为水泥地面，墙面为涂料粉刷，天棚为彩钢顶，水卫电照装置齐全。（6）停车棚：测绘编号A1-04
，建筑结构为其他无柱彩钢顶，建筑面积103.61㎡，总层数为1层，估价对象位于第1层；测绘编号A1-05，建筑结构为其他钢柱彩钢顶，建筑面积44.60㎡，总层数为1层，估价对象位于第1层；测绘编号A3-02，建筑结构为其他钢柱彩钢顶，建筑面积39.52㎡，总层数为1层，估价对象位于第1层；
芗城区石亭镇北星村白牌边工业房地产
房屋产权证号：漳房权证芗字第01056396号
国有土地使用权证号：漳芗国用（2003）字第00010号
租赁效力未经确认，存在案外人占有使用的情况
人民法院查封，2、有抵押，存在占用情况
1、名称：漳州荣翔纸塑印刷有限公司所属的位于漳州市芗城区石亭镇北星村白牌边工业房地产。
2、坐落：漳州市芗城区石亭镇北星村白牌边。
3、规模：已办证建筑面积4365.3㎡，未办证建筑面积共计2866.27 ㎡（详见测绘报告），土地使用权面积为6743.00㎡
4、用途：法定及实际用途均为工业用房。
5、权属人：漳州荣翔纸塑印刷有限公司。
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