福建省漳州天宝国有林场芗城区芗林大厦103号、104号和105号（新：腾飞路330-8、330-7、330-6）店面及背面仓库整体三年租赁权招租公告
受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：芗城区芗林大厦103号、104号和105号（新：腾飞路330-8、330-7、330-6）店面及背面仓库整体三年租赁权，竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络一次性报价”。 竞租人资格要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。租赁用途限制为：本租赁标的不可用于除经营网吧、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业，除上述不可经营以外的其它用途，须合法合规经营。本标的建筑面积与年租金起始价等基本信息，详见本公告附件《芗城区芗林大厦103号、104号和105号（新：腾飞路330-8、330-7、330-6）店面及背面仓库整体三年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（）自行办理注册用户名，并于2021年11月22日17:00:00前自行办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州天宝国有林场房屋租赁合同》等挂牌交易文件查看。
看样时间：2021年11月18日11月19日两天全天上班时间。因疫情防控特殊时期，为避免看样人员聚集，请拟看样的意向竞租人提前电话联系预约，由出租方分别指定时间安排看样。
看样负责人及联系电话：李女士 。
报名联系地址：漳州市新华南路86号行政服务中心大楼五层
自然人竞价保证金到账确认电话周女士
漳州市国有资产产权（物权）交易中心
温馨提示：因各项目的自然人竞价保证金缴交账号均不相同，本项目自然人竞标请按本公告下方所公布的账号进行缴交。
芗城区芗林大厦103号、104号和105号（新：腾飞路330-8、330-7、330-6）店面及背面仓库整体三年租赁权招租情况一览表
芗城区芗林大厦103号、104号和105号（新：腾飞路330-8、330-7、330-6）店面及背面仓库整体三年租赁权
1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）于2021年11月22日17:00:00前（以到达指定的银行账户为准）缴交竞价保证金42000元，缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：
开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心
2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。
备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：
（1）非原承租人一次报价阶段从2021年11月23日 09:15:00 至2021年 11月23日10:15:00止，在此阶段，非原承租人可以对拟参与竞价的标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现蕞高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为蕞高报价者）的原则确定该阶段的蕞高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。
（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2021年11月23日10:15:01 至2021年11月23日10:30:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过 点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前蕞高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的蕞高报价者按其报价取得承租权。
（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。
2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《漳州天宝国有林场房屋租赁合同》。
3、本表所述的新门牌号为现行的张贴于店面的二维码新门牌号，芗城区芗林大厦103号、104号和105号店面现新门牌号为腾飞路330-8号、腾飞路330-7号和腾飞路330-6号，店面地址请各意向竞标人以现张贴于店面的二维码新门牌号为准，如有疑问请提前咨询出租方。
4、标的租期三年，三年租赁期内租金不递增，保持竞价成交租金为年租金。
5、租金缴交:本标的按每年缴纳一次年度租金。本标的租赁合同签订当日，承租方须支付头部个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。
6、承租履约保证金缴交：本标的租赁合同签订当日，承租方须支付承租履约保证金（按竞价成交的三个月租金额的标准缴交，不计利息）。
7、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。
8、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州天宝国有林场房屋租赁合同》等挂牌交易文件。
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