长沙日业电气工业园（租赁部）简介-日业电气工业园交通区位-日业电气工业园物业招商指南
长沙日业电气工业园位于长沙高新区，是集研发、生产、销售于一体的高新技术产业基地。项目占地80亩，总投资5亿元，聚焦智能变频器、伺服系统等工业自动化产品研发，年产能达20万台套。园区引入德国工业4.0标准，配备智能化生产线与检测中心，形成产学研用一体化创新体系。作为湖南省重点工程，项目通过ISO9001质量认证，产品广泛应用于装备制造、新能源等领域，助力区域产业升级，预计年产值超10亿元，推动智能制造与绿色发展深度融合。
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地址：长沙市雨花区环保中路188号
交通：地铁5号线分钟，城际铁路湘府路站2公里，京港澳高速入口3公里；园区周边10条公交线分钟直达长沙南站、黄花国际机场。
层高：标准厂房层高8.4米，办公区域层高4.2米，首层承重2吨/㎡，2-5层承重0.8吨/㎡。
物业公司：日业集团全资子公司——日业物业
物业费：厂房区2.8元/㎡/月，办公区4.5元/㎡/月
空调：VRV分体式中央空调（24小时独立控制）
车位：地下车位320个，地面车位180个
车位月租金：地下200元/月，地面150元/月
长沙日业电气工业园地处长株潭城市群核心节点，占据雨花经开区“智能制造业走廊”黄金地段。园区周边3公里范围内汇聚比亚迪、长泰机器人、中电科等30余家智能制造龙头企业，形成完整的产业链生态。据2023年长沙市工信局数据，该区域工业用地平均年产值达1200万元/亩，较全市平均水平高出25%。
园区总建筑面积12.6万㎡，由6栋高标准厂房与3栋现代化办公楼组成。厂房区域采用框架剪力墙结构，柱距8.4米×8.4米，配备10吨货梯4部，满足重型设备运输需求。办公区域单层面积1200-2500㎡，得房率达78%，配备双回路供电系统及光纤到户网络，企业入驻即可实现“拎包生产”。
交通通达性构成显著竞争优势。园区门前环保中路为城市主干道，货车限行时段外可直达京港澳高速，物流成本较同类园区低18%。地铁5号线开通后，员工通勤半径覆盖全城，据调研周边企业员工住址分布，76%的求职者将地铁通勤作为首要考量因素。
硬件配置达到行业标杆水准。厂房区域安装智能照明系统，年节约用电成本约15万元/万㎡；VRV空调系统能效比达3.6，较传统中央空调节能40%。园区自建污水处理站，日处理能力800吨，满足电镀、涂装等工艺的环保要求。地下车库配备新能源车位80个，充电桩配比达20%，契合新能源产业发展趋势。
物业管理团队由日业集团直属，拥有国家一级资质。服务团队包含机电工程师3名、消防专员2名，提供24小时应急响应。物业费包含公共区域保洁、绿化养护及安防监控，较市场同类产品低12%。园区安保系统采用人脸识别+车牌识别双认证，巡逻频次达每小时1次，2023年安全事故率为零。
产业集聚效应持续释放红利。目前园区已入驻企业47家，其中规上企业12家，形成以电气自动化设备为核心，涵盖精密加工、工业软件开发的产业集群。据统计，园区内企业间采购合作频次达每月15次，供应链成本降低8%-12%。日业集团定期组织产业对接会，2023年促成19单技术合作，合作金额超2000万元。
政策支持层面，园区企业可叠加享受国家级经开区、长株潭自主创新示范区双重优惠。符合条件的高新技术企业，前三年区级税收留成部分全额返还，设备投资补贴最高达500万元。针对智能制造项目，提供最高300㎡的厂房免租支持，目前已落实补贴资金1200万元。
租赁方案具备高度灵活性。厂房可按500㎡起分租，办公空间支持100㎡精装单元交付。租赁期限1-5年可选，押一付三的支付方式缓解企业资金压力。对比周边同类园区，日业电气工业园租金低15%，但配套服务价值高出20%。现有空置厂房面积1.2万㎡，办公空间3800㎡，可满足各类企业需求。
园区配套持续升级，员工餐厅每日供应20余种菜品，人均消费15元；200㎡共享会议室配备4K投影及同声传译系统，预约使用率达85%。正在建设的1500㎡创新孵化中心，将引入检测认证、知识产权等第三方服务机构，构建全周期企业服务体系。
市场数据印证项目价值。2023年雨花经开区工业用地平均成交价较上年上涨9%，但日业电气工业园租金保持3%年增长率，租售比维持在1:200的良性区间。目前园区入驻率达89%，远超全市工业园区72%的平均水平，其中续租企业占比63%，客户稳定性显著。
选择长沙日业电气工业园，意味着融入成熟的产业生态，获得低成本的运营支撑，享受定制化的政策红利。这里不仅是生产制造的空间，更是资源整合的平台、技术创新的沃土。随着长株潭一体化进程加速，园区将持续释放区位价值，成为企业抢占中部市场的战略支点。
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