优化营商环境 司法助力“零地招商”引来新动能
“我们拥有产权明晰的用地，就能无后顾之忧地扩大产能，全力筹备二期的储能电池扩产项目。”东方醒狮储能电池有限公司总经理钟旭航感慨地说。接续去年成功竞得法院拍卖土地之后，今年10月，该公司再次从长泰经济开发区受让取得二期供地77.41亩。
近年来，长泰法院立足司法职能定位，主动融入服务区域经济发展大局，开辟“零地招商”司法处置绿色通道，有效盘活了一批闲置土地和低效厂房，实现闲置资源向优质企业流转，提升园区产业聚集水平。位于长泰经济开发区的东方醒狮储能电池有限公司就是其中的受益者之一。
东方醒狮储能电池有限公司是一家专注电池清洁能源生产、研发的高新技术企业，其“雷天”“温斯顿”动力电池品牌始创于1998年，产品畅销欧美、非亚等国家。2015年，该公司在全国各地考察后，对位于长泰经济开发区的飞鹿电器有限公司闲置土地、厂房十分感兴趣，拟通过司法方式拍卖收购后，计划投资10亿元建设全球最大水性锂电池生产基地，投产后年可创产值50亿元以上。而此时的飞鹿电器公司因经营不善而倒闭，作为被执行人其土地、厂房已被多家法院查封，土地资源闲置多年，厂房越发陈旧，无法释放再利用。
为有效盘活闲置资源、推动这一重大产业项目顺利落地，长泰法院深入研究理清了法律关系，积极对接请示上级法院，多方协调相关部门和当事人，成功绘出企业供地司法处置的“路线图”，由长泰经济开发区收购飞鹿电器公司部分具有优先受偿权的抵押债权，召集相关当事人征询意见后确定由长泰经济开发区代管资产，同时协调土地、厂房的承租人将租赁权转让给长泰经济开发区。最终，长泰经济开发区顺利分批次向东方醒狮公司供地近200亩。2016年11月，该公司第一条自动化生产线正式投产，实现当年签约、当年投产的目标。
虽然项目落地了，但由于该地块被多家法院查封，难以统一处置，用地权属始终处于不明晰的状态，这给东方醒狮公司的融资、扩建带来很大障碍。为此，长泰法院协同联合其他法院加快对飞鹿电器公司名下土地进行拍卖，将各地块首封权全部移送给长泰法院。2020年11月，长泰法院在淘宝网上公开拍卖，东方醒狮公司顺利以5513万元竞得该产权。至目前，东方醒狮储能电池有限公司累计完成投资5亿元，建成现代化智能储能电站，解决了电力系统储能“移峰填谷”的世界性难题。日前，该公司荣获“第九届福建创新创业大赛一等奖”。
东方醒狮公司的顺利落地投产，是长泰法院践行“妈妈式”服务、打造法治化营商环境的一个生动缩影。
面对当前工业用地指标紧张、现有土地紧缺、部分厂房闲置等问题，长泰法院在审判执行实践中总结探索出一套新办法，提供了闲置资源再利用的“法院方案”。即：“多元共治”方案，与党政部门建立协调报备机制，摸清企业被查封土地、低效厂房存量。“府院联动”方案，与区政府建立联席会议制度，分管领导牵头统筹解决税收减免、员工工资等问题。“上下协同”方案，与上级法院、兄弟法院沟通协商，移送首封权、参与分配等解决轮候查封、分块查封问题，综合运用拍卖、执转破等方式促进整体快速处置。三年来，长泰法院共推动清理全区闲置企业19家，盘活闲置土地1007.48亩，成交金额5.79亿元。
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