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公告内容已于2022-9-2 18:00:04更新。点击查看：
漳州市龙文区人民法院关于漳州市龙文区郭坑工业园区的土地使用权和地上建筑物、构筑物及电力设备资产（头部次拍卖）的公告
漳州市龙文区人民法院关于漳州市龙文区郭坑工业园区的土地使用权和地上建筑物、构筑物及电力设备资产（头部次拍卖）的公告
法院公告 公告时间:2022-8-5 15:34:00
福建省漳州市龙文区人民法院定于2022年9月7日10时起至2022年9月8日10时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
漳州市龙文区郭坑工业园区的土地使用权和地上建筑物、构筑物及电力设备资产。法定及实际用途均为工业，权利类型：国有建设用地使用权/房屋使用权；权利性质：出让/自建房；面积：宗地面积18325.46㎡，房屋建筑面积8272.15㎡；使用期限：2057年02月12日；权利其他状况：化肥仓库（建筑面积4478.48㎡用途：仓库；层数：1；房屋结构：钢结构）办公楼（建筑面积：2792.11㎡；用途：办公楼；层数：5；房屋结构：钢筋混凝土结构）农药仓库(建筑面积：1001.56㎡；用途：仓库；层数：1；房屋结构：钢结构)。化肥仓库、农药仓库建成于2008年，办公楼建成于2010年。土地级别属于龙文区二级工业用地。
拍卖标的评估价：1767.5735万元
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
是否限购请竞买人提前自行咨询当地相关管理部门，拍卖人不作任何过户的保证。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月5日起至2022年9月2日止（限上午8:30-12:00，下午3:00-6:00）接受咨询，有意者请向法院委托的辅拍机构福建文涵辅拍信息咨询服务有限公司咨询（电话： 微信同号）。受新冠病毒疫情影响，疫情期间法院暂不组织现场集中看样。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络平台，有意者请自行查看。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物蕞终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由漳州市**工贸有限公司承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、天燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（247.5万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月18日16时前缴入法院指定账户(户名：漳州市龙文区人民法院，开户银行：中国银行漳州龙江路支行，账号：4182 7235 8660)。
买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。
十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以蕞后一次更新内容为准。
辅拍公司咨询电话：（微信同号）；
联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街169号漳州市龙文区人民法院。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。
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