大牌房企重兵围城漳州土拍战火重燃闽南水乡宅地大战400回合
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原标题：大牌房企重兵围城 漳州土拍战火重燃 闽南水乡宅地大战400回合
5月14日，漳州市自然资源局举行一场国有建设用地使用权出让活动，拍卖出让龙文区和芗城区的3幅商住用地，总出让面积15.78公顷，总计容建筑面积40.60万平方米，总起拍价13.16亿元，平均起拍楼面价3241元/平方米。根据出让公告，本次出让龙文区2019P05、2019P06地块采用“限房价，竞地价”的出让方式，两幅地块竞买报价上限分别为20.8亿元和10.6亿元，当竞买报价达到上限价格时，现场转入以摇号方式确定竞得人，同时两幅地块可销售商品住宅平均售价皆不得超过18000元/平方米。相对偏远的芗城区2019P07地块则采用“价高者得”的竞拍方式。
5.14漳州市区商住用地成交情况一览
今日竞买现场汇聚了保利、万科、中海、融创、龙湖、阳光城、旭辉、正荣、融信、建发、中骏、联发、国贸、大唐、美的、蓝光等20多家知名开发企业。最终，融创&国贸在经过400多轮激战后拔得头筹，以总价18.1亿元拿下闽南水乡2019P05地块，楼面价9407元/平方米，溢价率高达135%；随后，建发房产以总价8.86亿元将漳州市妇幼南侧的2019P06地块收入囊中，楼面价9013元/平方米，溢价率116%；华辉地产以总价1.66亿元斩获金峰科技园2019P07地块，楼面价1440元/平方米，溢价率22%。
在本次出让的3幅地块中，2019P05、2019P06地块较为引人关注，其中又数2019P05闽南水乡地块光环最为亮眼。该地块位于龙文区水仙大街以南、鸿浦豪园以东、建元东路以北，居于闽南水乡板块东侧区域。近年来闽南水乡已成为漳州房地产市场的“网红”板块，前有永年、国贸、融信房企入驻，后有中海、世茂、禹洲、联发等名企抢滩，市场关注度不断提升。项目周边由水仙大街、迎宾大道、龙文路等干道组成密集路网，交通便利；教育方面有龙文一幼、漳州二实小、漳州实验中学等名校环绕；明发商业中心、温德姆酒店等成熟的商业配套已投用；医疗配套方面则有漳州三院、漳州妇幼（龙文分院）等公办医院坐镇。目前该区域已集结20余个商品住宅项目，不仅有璀璨滨江、雍禧澜湾等高品级红盘，还有锦绣碧湖等超大型新盘，市场潜力可见一斑。在今年1月份的漳州市区首拍之时，同一板块的2019P03地块被联发以总价7.53亿元竞得，楼面价7433元/平方米，如今相同板块的地块楼面价提升了近2000元/平方米，亦可见各房企对该板块未来前景的看好。
2019P07地块位置示意图（仅供参考）
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