官宣！38宗用地！漳州市区2020年度土地出让计划表正式公布！
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原标题：官宣！38宗用地！漳州市区2020年度土地出让计划表正式公布！
漳州市区2020年度土地出让计划表公布 38宗用地拟年内出让 三大片区均有亮点
位于欣隆盛世外滩和丽水臻品两个项目中间的原福景地块计划年内出让 本报记者 陈利敏 摄
近日，漳州市自然资源局公布了《漳州市区2020年度土地出让计划表》（以下简称“《计划》”）。《计划》显示，漳州市区2020年度计划出让38宗用地，共计4248.20亩。从供地区域看，芗城区7宗、龙文区15宗、高新区16宗。《计划》涉及的土地类型较为多样，包括了二类居住、商服、商业、行政办公等。
在这38宗用地中，已有4宗发布拍卖公告或挂牌公告。其中，位于龙文区的长福安置房地块（2020P01）、长福04地块（2020P02）和后坑坑尾地块（2020P03）将于3月31日以拍卖方式出让，这也是漳州市区2020年土拍“首秀”；位于高新区的圆山2012-03地块（2020G01）将以挂牌方式出让。
需要提醒的是，由于是计划，供地总量、地块面积都尚存变数，具体以出让公告为准。按照往年推地的情况来看，实际推地量或略少于计划推地量。
芗城区：西湖生态园 居住用地首次亮相
《计划》显示，今年芗城区将有7幅地块计划出让，合计645.28亩。其中包括5宗二类居住用地、2宗商住用地。
据了解，芗城区拟于今年内推出的二类居住用地包括胜利西路以东，惠民路以北，松柏路以南的西湖生态园—G地块（167亩）；金峰路以东，北仓路两侧的北仓片区01地块（126.1亩）；规划金纺路以东、规划院中路以北的瑞京二期02地块（40亩）；丹霞路以东，悦港路以西，怡景花园以南，龙江明珠小区以北的诗浦安置房地块（33.18亩）和江滨路以北，丹霞路以东的原福景地块（76.5亩）。
除此之外，芗城区还有2宗商住用地也拟于今年出让，分别为宝石路以北、闽南路以西地块（113.5亩）和宝石路以北、闽南路以东地块（89亩）。
在“寸土寸金”的光环笼罩下，中心城区一有新地块出让都备受瞩目。占地76.5亩的原福景地块位于欣隆盛世外滩和丽水臻品两个项目中间，既靠近万达商圈、碧湖生态园，又临近九龙江，是中心城区江滨路蕞后一块“香馍馍”。配套齐全，地段优势明显，有望引发开发商的激烈角逐。
西湖生态园—G地块不仅是芗城区今年拟推出的地块中面积蕞大的一宗，也是西湖生态园范围内头部块出让的居住用地。
近年来，漳州西湖生态园依托城市中心区，努力打造“江湖、山水、两岸、产城互动交融的生态园区”“田园都市、生态之城”的样板工程。园区内学校、公园、道路、安置房、医疗等基础设施日渐完善。目前，西湖生态园内漳州一中高中部18栋建筑主体结构已全部封顶，室内、外装修已基本完成，进入收尾阶段。6个安置房项目完成率35%，已完成桩基施工及地下室施工（康山、林内除外），正在进行主体施工。
该地块若成功出让，区域内各类用地也有望相继推出，区域开发进程或加快推进。
近些年来，东部片区都是市区土地供应的主力，今年也不例外。《计划》显示，龙文区今年计划出让15宗、1679.06亩土地，包括8宗居住用地、5宗商住用地、2宗商服用地。长福片区、蓝田片区供地较为集中。
长福片区自启动拆迁以来，区域后期建设备受关注。今年，片区内4宗地块计划出让，其中长福02地块为二类居住、商服用地，位于长福路以南，步港路以北，龙溪北路以西，九龙大道以东（185亩）；规划莲花路以北、漳华东路以南、龙溪北路以东的长福安置房地块（2020P01，70.4亩），规划莲花路以北、龙江北路以西的长福04地块（2020P02，52.1亩）和迎宾大道以北、龙江北路以西的长福05地块（110.1亩）均为二类居住用地，2020P01、2020P02已发布出让公告，将于3月31日公开拍卖。
在蓝田片区，将有多宗土地出让，其中3宗为居住用地，分别为北环城路以北、龙腾北路以南的蓝田2018K02地块（21.26亩），蓝桥路以西、龙文北路以东、北环城路以南的后坑坑尾地块（2020P03，125.72亩）和龙祥北路以西、朝阳南路以南的蓝田开发区第二实验小学北侧地块（37亩）。
碧湖03地块的出现，无疑也是今年土地市场的一大亮点。该地块位于湖滨路以西、景会路以北（49.6亩）。该地块原规划为商业、商务混合用地，为进一步提升整个碧湖生态园以西片区品质，漳州市自然资源局于2019年8月29日发布《拟修改漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划公示》，将碧湖03地块调整为二类居住、商业、商务混合用地。原本规划的碧湖居住用地早就被建发、特房、恒大、国贸、大唐等房企分别收入囊中，如今碧湖又多出来一块包含住宅的用地，各大开发商又有得忙了。
此外，龙文计划出让的还有两宗安置房地块，分别为迎宾路以南、天亭港以东、龙江中路以西的通源安置房01地块（69亩）和02地块（49.38亩），以及多块商服用地、商住用地等。
以“产城融合”为发展理念的漳州高新区，今年计划出让的土地供应量大，且特色鲜明：拟出让土地16宗，共计1923.86亩。其中，商服或商业设施用地10宗，二类居住、商业设施用地3宗，商服用地是肯定主角。余下为二类居住用地2宗，行政办公用地1宗。
高新区计划出让的商服、商业用地分别是：圆山2012-01地块（纵一路以西、西环城路以东、横一路以北、南江滨路以南，48亩）、圆山2012-03（纵一路以西、西环城路以东、横二路以北、琥珀路以南，160亩，即2020G01地块，正式出让公告中用地面积、容积率有所调整）、高新2017-05-02（规划姜园亭路以西、蜈蚣湖以东、规划琥珀路以北、丹霞山以南，71.9亩）、圆山2013-03-03（龙江南路以西、漳码路以南03地块，4.08亩）、高新2019-11（南山路以东、现状琥珀路以北，25.733亩）、高新2017-03（歌剧院以东、南江滨以北，49.54亩）、高新2019-12（南江滨路以南、规划龙祥南路以东，325亩）、高新2019-13（南江滨路以南、规划纵十八路以东，271亩），高新2020-07 (靖城大道与规划古湖北路交叉口以北,7亩)，高新2020-08（圆山大道与廊前大道交叉口以北，7亩）。
此外，3宗二类居住、商业、商务设施用地为高新2019-14（规划琥珀路以南、规划龙祥南路以东，237亩），高新2019-15（规划琥珀路以南、规划纵十八路以东，174亩），南靖县2016-03号商住储备地二期（圆山大道以西、金城路以南，63.61亩）。
余下的2宗二类居住用地，分别是高新2015-05（纵一路以西、西环城路以东、横五路以北、横四路以南，115亩）、高新2019-22（南江滨路与规划沧溪一路交叉口以南，358亩）；1宗行政办公用地为高新2015-04储备地二期（横三路与西环城路交叉口东南侧，7亩）。
千亩地块，蕞终花落谁家，让我们拭目以待。
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责编：漳楼情报_小圆（漳州楼市情报整合编辑）
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