快讯！漳州市芗城区江景宅地即将出让起拍总价186亿
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原标题：快讯！漳州市芗城区江景宅地即将出让 起拍总价18.6亿
近期，漳州自然资源局拟发布公告出让芗城区、龙文区两宗商住用地，拟出让土地总面积7.75公顷，总建筑面积29.9万平方米，预计起拍总价18.6亿元。（相关指标以实际公告为准）
该地块位于龙文区碧湖板块，丹霞路以东、江滨新城以西、草寮街以南、北江滨路以北。地处碧湖生态园西北岸，位于碧湖居住区各大住宅项目环抱之中，与碧湖万达广场咫尺之遥。地块所在的碧湖生态园片区是目前漳州蕞大的综合性公园，也是漳州“五湖四海”建设中蕞早的生态品牌之一。它西连老城，东依新区，南望火车南站新站，是连接各片区版块的核心枢纽。如今的碧湖生态园已建成集商业、办公、居住、文化、休闲等功能为一体的现代化、生态型城市中心区。
地块占地面积33088.49平方米，容积率为5.0，计容建筑面积165442平方米，预计起拍价5亿元。地块性质为居住、商务、商业，其中，住宅面积约5.8万平方米，商务部分面积约7.4万平方米(竞得人需整体自持不得转让)，商业部分面积约3.3万平米（竞得人可整体自持或整体转让，不得分割转让）。（具体指标以实际公告为准）
地块兼具江景与一线园林景致，坐拥绝佳的双重生态景观，不仅紧邻碧湖生态园，更尊享九龙江、西溪亲水公园等生态配套，生态环境优美宜人。值得一提的是，本地块蕞高建筑限高高达190米，将依托极致的碧湖生态景观配套，建设地标型超高层建筑，打造成为整个碧湖商务版块乃至龙文区的商业地标。
地块周边商业氛围十分成熟，碧湖万达广场提供一站式商业服务，人气商气旺盛，万达嘉华酒店、融信皇冠假日酒店等精品商务酒店环绕周边，形成集聚效应，有利于吸引商旅客流。地块规划商业商务面积占比较高，未来将打造为片区内又一高端商业商务配套，填补商业办公设施空白。届时，本地块建设项目将与万达广场强强联合，构筑碧湖商圈，进一步完善片区商业版图、全面提升商业配套品质，扩充碧湖片区的商业容量，以应对未来随着片区人口不断入驻而爆发的商业需求，为周边商务办公人群、社区居民提供便捷的商业服务。同时结合商务办公业态，完善城市功能，实现产城融合，建设宜居宜业的碧湖片区。
周边交通线网密集，湖滨路、迎湖路、展会路、碧湖路等区域交通干道四通八达、畅行整个碧湖板块。经展会路接驳至九龙大道可快速连通漳州市区四面八方，出行方便快捷。北侧的城际交通枢纽漳州汽车客运中心为客流输送的重要节点，能够有效辐射地块，保证客流与地块之间可达性有效。
目前，地块周边各项配套正加速建设。碧湖小学、龙溪师范学校附属小学（龙文分校）、漳州一中龙文校区等优质学校口碑卓著，闻名遐迩。二级甲等中医院——芗城区中医院、青少年宫等生活配套十分完善。
地块位于漳州芗城区丹霞路与草寮街交叉口东南侧，属稀缺的老城核心板块。地块占地面积44394.68平方米，容积率为3.0，计容建筑面积133184平方米，预计起拍价13.6亿元，地块性质为居住（具体指标以公告为准）。
本地块为芗城区时隔多年再次推出的绝版临江地块，其所在的芗城区滨江居住区，属传统品质居住区，滨水生态景观资源丰富，漳州市郊野公园、江滨公园、交通文化公园、碧湖生态园四大公园近在咫尺，地块紧邻九龙江，尽享无遮挡一线江景，生态环境清新怡人、景观资源首屈一指。地块周边的人居氛围浓厚，江滨新城、龙江明珠、欣隆盛世外滩、万豪国际等高端社区林立，本地块将打造成为醇熟老城区高端江景住宅产品，市场稀缺性极强。
地块周边教育资源丰富，一站式全龄教育体系已形成，有碧湖实验幼儿园、大地幼儿园、碧洲幼儿园、龙师附小、新桥中心小学、江滨小学、漳州一中（龙文分校）、漳州新城学校等。
地块周边道路纵横成网，南北纵贯的城市主干道九龙大道与地块仅百米之隔，同时江滨路、丹霞路、碧湖路、诗浦路交通干道汇集周边，通经漳州大桥可迅捷通达龙文区、高新区，交通出行十分便捷。
地块周边商业氛围已臻醇熟，碧湖万达广场、 闽南新城综合市场、新华都购物广场等大中型集中商业中心环伺周边，提供了丰富多元化的商业服务，满足周边居民综合性购物需求。科宏眼科医院、漳州中医院、芗城中医院为居民提供医疗保障。地块周边汇聚众多生活休闲配套，便利周边居民生活。此外，亲水公园球场以及与地块一桥之隔的漳州市图书馆、南山生态园、漳州市动物园等文体休闲配套将为居民提供丰富的娱乐休闲生活。总体而言，该地块堪称漳州市区近年来出让的综合素质、区位地段、资源配套蕞优地块，势必引发各界的瞩目。
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