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　　本周市区三幅地块将出让，起拍楼面价约2435元/㎡起

　　本地资讯来源：漳州市自然资源局 2019-09-23 11:35:16我要评论

　　2019年9月25日，漳州将出让3幅地块的国有建设用地使用权，其中位于芗城西湖片区2019P08、2019P09地块带回购方案调整，位于高新区奥体板块的2019P11地块设置保留价格。

　　9月初，漳州市自然资源局发布公告，决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权，并将于2019年9月25日09时00分在漳州市行政服务中心八楼进行拍卖。本次出让的3幅地块均为二次“出嫁”，位于芗城西湖片区2019P08、2019P09地块因回购方案调整，于土拍前夕临时取消出让，位于高新区奥体板块的2019P11地块因未到达保留价格流拍。本次土拍出让总面积达114048.76㎡。

　　2019P08地块：瑞京三期03地块（金峰村安置用地）地块位置范围：芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北；出让面积：41072.87㎡（61.61亩）； 规划用途：二类居住用地（R2）；规划容积率：1.0＜容积率＜2.4；规划建筑密度：＜23%；绿地率：＞30%；计容建筑面积：＜98500㎡，商业部分计容建筑面积不得低于2200㎡，计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡；建筑限高：＜80米；土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；起始总价：24000万元起始楼面价：2435元/㎡本地块带回购方案出让，初步确定的安置房面积、户型比例为：40㎡-60㎡的占20％，60㎡-80㎡的占18％，80㎡-100㎡的占19％，100㎡-120㎡的占22％，120㎡-150㎡的占21％。计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡，由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。

　　2019P09地块：瑞京二期01地块（西院村安置用地）地块位置范围：芗城区瑞京路以北、金峰南路以西；出让面积：61895.74㎡（92.84亩）；规划用途：二类居住用地（R2）；规划容积率：1.0＜容积率＜2.6；规划建筑密度：＜20%；绿地率：＞30%；计容建筑面积：＜160900㎡，2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡（含生鲜超市或菜市场），计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡；建筑限高：＜105米，含地块建筑物顶部附属设施的海拔高度；土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；起始总价：39500万元起始楼面价：2454元/㎡本地块带回购方案出让，初步确定的安置房面积、户型比例为：40㎡-60㎡的占18％，60㎡-80㎡的占26％，80㎡-100㎡的占19％，100㎡-120㎡的占18％，120㎡-150㎡的占19％。计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡，其中80000㎡由漳州市住建局限价回购，66300㎡由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。

　　2019P11地块：高新区漳码路以南、龙江南路以西02地块地块位置范围：龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北；出让面积：11080.15㎡（16.62亩）；规划用途：二类居住用地（R2）；规划容积率：1.0＜容积率＜2.5；规划建筑密度：＜28%； 绿地率：＞30%；计容建筑面积：＜27700㎡，商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；建筑限高：＜80米；土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；起始总价：11500万元起拍楼面价(元/㎡）：4152元/㎡保留底价：有设定保留底价

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