泉州市丰泽区人民法院关于漳州市诏安县闽粤边界贸易开发区工业房地产（头部次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在泉州市丰泽区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：漳州市诏安县闽粤边界贸易开发区工业房地产（以标的物实际交付现状为准），土地使用权面积28,934.80㎡,建筑面积10708.82㎡。房屋所有权证：诏房权证独资字第07000161、07000162号，土地使用权证：诏国用（2004）字第05026号、诏国用（2006）字第08623号。
公告备注：拍卖厂房及项下国有土地使用权已办理房屋权属证书，土地使用权类型为出让，土地使用期限到2054年3月17日止（详见评估报告及拍卖公告）；上述厂房、土地现由案外人沈某承租使用，用于经营家具厂(承租面积约为10000平方米)，租赁期限自2015年11月1日至2024年10月30日止，每年租金660000元，租金已经支付至2019年6月31日，本案房产系带租约拍卖，拍卖买受人应按原租赁合同履行，租赁期限届满后拍卖买受人负责退还租赁保证金100000元；另外，上述工业厂房综合办公楼三层、四层部分现由被执行人家属使用，承诺在拍卖成交后一个月内自行腾空。本次拍卖不含厂房内及土地上的动产设备，房屋现状以现场看样为准；须一次性付清全部拍卖款，尚无法通过银行贷款方式支付拍卖款。
起拍价：1210.048万元，保证金：242万元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泉州市丰泽区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泉州市丰泽区人民法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托的代理人携带委托书原件、委托人及买受人身份证原件，到法院代签成交确认书、领取标的物材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、头部至三项规定主体的工作人员及其近亲属。）
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年7月2日至2019年8月1日止接受咨询。看样时间8月1日上午9点至9点30分。联系电话：小曾博通大成小吴
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年8月19日前缴入法院指定账户（开户单位：泉州市丰泽区人民法院，开户行：泉州农村商业银行云谷支行，账号：9070 2190 2001 0000 0314 73）。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、拍卖成交后，买受人需在15天之内交完余款并自行到法院办理成交相关手续。办理流程:1、先至丰泽区泉秀路491号丰泽区人民法院收费处开取保证金票据和尾款交款票据共2张。2、带着票据至丰泽区少林路2号丰泽区人民法院执行局找法官签署成交确认书。（做文书及盖章需要时间，需两次办妥）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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