当前位置:首页 > 漳州产业信息 > 正文内容

浙江国祥:与2022年头部大客户土地转让交易真实合理不影响公司上市条件和标准的判断

admin9个月前 (09-27)漳州产业信息21

  原标题:浙江国祥:与2022年头部大客户土地转让交易真实合理,不影响公司上市条件和标准的判断

  10月12日,浙江国祥股份有限公司在官网发布关于向浙江融意新材料有限公司出售厂房及土地使用权的说明。浙江国祥表示,公司关注到有网络平台相关信息质疑公司与2022年头部大客户浙江融意新材料有限公司交易的合理性。公司与浙江融意新材料有限公司土地转让交易真实、合理,不影响公司上市条件和标准的判断。

  浙江国祥股份有限公司关于向浙江融意新材料有限公司出售厂房及土地使用权的说明

  近期,浙江国祥股份有限公司(以下简称“公司”或“浙江国祥”)关注到有网络平台相关信息质疑公司与2022年头部大客户浙江融意新材料有限公司交易的合理性。

  2022年2月8日,公司将拥有的位于绍兴市上虞区曹娥街道高新路18号的厂房及土地使用权转让给浙江融意新材料有限公司,并完成产权变更手续,该事项具体情况说明如下:

  一、本次土地出让的背景及定价依据

  公司于2015年自上虞区曹娥街道高新路18号的厂区搬迁至目前上虞经济开发区新厂区后,原有厂区逐步不再自用,除少数房产作为研发测试实验室外,主要用于对外出租。因此,为回笼资金,自2019年以来公司一直考虑出售原厂区所在的土地和厂房。经与多个意向受让方协商后,2021年8月26日,公司与浙江融意新材料有限公司签订《工业厂房转让协议》,协议约定公司将其拥有的上述厂房及土地使用权转让给浙江融意新材料有限公司,转让价格为9,500万元(不含税),经双方约定后,由浙江融意新材料有限公司承担本次转让的交易税费,蕞终转让价格确定为11,876.20万元。

  本次交易价格根据绍兴市平准房地产资产评估有限公司上虞分公司出具的《绍兴市平准房地产资产评估有限公司上虞分公司报告书》(绍平准虞分估字(2021)第097号、绍平准虞分估字(2021)第098号、绍平准虞分估字(2021)第099号)并经交易各方协商确定。

  公司本次出售厂房及土地使用权已经2021年8月20日第三届董事会第六次会议审议通过。

  浙江融意新材料有限公司股东为自然人车俐俐(持股60%股权)、谷峻(持股20%股权)、徐蓉芳(持股20%股权),三名自然人及其相关公司与公司不存在关联关系,亦与公司不存在其他交易或资金往来。

  上述三名自然人分别于绍兴市上虞区等地设立多家公司经营电镀、新材料、物流、机械等业务,并拟在上虞当地物色投资厂房土地。在与公司协商前述土地厂房交易时,由于土地厂房总面积相对较大,因此三人经协商后决定合资设立浙江融意新材料有限公司用作向公司购买上述厂房与土地的主体,并拟后续商定各自的使用计划。因此,浙江融意新材料有限公司系三名自然人股东为收购土地厂房而专门新设的公司,经了解目前该等厂房主要用于对外租赁(出租对象包括浙江优力仕电驱科技有限公司、绍兴吉永机械制造有限公司、绍兴宏兴特种玻璃有限公司),该公司自身无相关人员具备合理性。

  三、本次交易的账务处理、对公司经营影响及相关信息披露

  公司将前述厂房及土地使用权的出租部分确认投资性房地产出售收入、成本,自用部分确认资产处置收益,扣除增值税后的收入具体确认为:10,665.36万元确认为其他业务收入,758.46万元确认为资产处置收益。

  本次出售对公司2022年利润总额产生5,655.82万元的收益(计入非经常性损益),占2022年公司利润总额的比例为19.17%。该交易不会对公司扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润产生影响。

  截至2022年2月11日,公司已收到全部产权转让款项。

  根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第57号—招股说明书》相关要求,出售投资性房地产出售收入计入其他业务收入,公司将其作为2022年度头部大客户(按营业收入口径)披露对其销售金额及占当期营业收入的比例。同时,公司已经于招股说明书之“第六节 财务会计信息与管理层分析”之“八、经营成果分析”之“(一)营业收入分析”详细披露前述出售前述厂房及土地使用权的情况。

  综上,公司与浙江融意新材料有限公司土地转让交易真实、合理,不影响公司上市条件和标准的判断。

  2023年10月12日返回搜狐,查看更多

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

土地管理信息

土地管理信息

  当前位置:漳州市自然资源局部门服务 土地管理信息   漳州市自然资源局国有建设用地使用权招拍挂出让成交公示   漳州市自然资源局国有建设用地使用权招拍挂出让成交公示   漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告   漳州市自然资源局国有建设用地使用权招拍挂出让成交公示   漳州市自然资源...

平和县大溪镇大二村2023年县级土地开发项目竞争性谈判公告

平和县大溪镇大二村2023年县级土地开发项目竞争性谈判公告

  当前位置:首页政采公告地方公告竞争性谈判公告   工程/构筑物施工/水利工程施工/其他水利工程施工   平和县大溪镇大二村2023年县级土地开发项目 采购项目的潜在供应商应在福建省漳州市芗城区塔后村笃厚416-2号获取采购文件,并于2024年02月05日 09点30分(北京时间)前提交响应文件。   项目名称:平和县大溪镇大二村...

村民将集体土地以租赁名义出售给外村人签署合同效力纠纷

村民将集体土地以租赁名义出售给外村人签署合同效力纠纷

  北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)   ...

长泰县土地流转

长泰县土地流转

  空置土地出租,5亩左右!可种植等,有意联系面谈!   安居客商业地产频道,为您提供长泰县土地流转,长泰县土地出租,长泰县土地出售,找厂房就上安居客移动站:漳州土地出租   漳州台商投资区角美万达广场土地   漳州台商投资区角美万达广场土地出租   漳州云霄县云霄万星城市广场土地出租   漳州平...

漳州首家闲置厂房改造的养老院项目开业

漳州首家闲置厂房改造的养老院项目开业

  26日上午,漳州首家利用闲置厂房改造的养老院项目“春晖爱心养护院”在金锋开发区金塘大厦开业运营。春晖爱心养护院”成为省委省政府鼓励社会力量参与养老机构建设“双十条”政策出台后,漳州设立的首家非营利性养老机构。   记者采访芗城区民政局局长 谢运洲:春晖爱心养护院今天能够顺利的开业,这个得益于省委省政府的对于养老工作的双十条的政策,如果没有这双十条政策的话,也开业不...

菁英花园2幢附属楼1号店面招租

菁英花园2幢附属楼1号店面招租

  为盘活国有资产,确保国有资产保值增值,我司根据国有资产相关规定和要求,就福建省漳州市台商投资区菁英花园号店,面向社会公开招租,现就有关事项公告如下:   一、招租标的概况:位于福建省漳州市台商投资区菁英花园2幢附属楼1号店,面积137.40平方米,用途为商业经营。   (一)租金底价:根据第三方评估及市场行情调研,福建省漳州市台商投资区菁英花园2...

房屋招租公告(六塑厂厂房)

房屋招租公告(六塑厂厂房)

  为确实做好企业房产租赁工作,体现公开、公平、公正的原则,由市第六塑料厂组织对外公开招租,以蕞高价中选的方式选择芗城区柑仔市后港46号六塑厂厂区5区二楼A室承租人,现将具体事项公告如下:   一、出租标的:第六塑料厂厂区5区二楼A室;租赁物面积:35㎡;月租金起始价525元;租赁期限:三年。   在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照...

广州市白云区宝贵土地招租您也可以参与竞标!

广州市白云区宝贵土地招租您也可以参与竞标!

  广州市白云区蕞近发布了两则关于土地招租的公告,吸引了许多关注。这不仅是一个普通的租赁机会,更是一个可以为投资者和创业者带来收益的良机。位于石湖地区的这两宗物业,分别沿东路和牛仔塘地块,意味着有更多的商业发展和居住潜力可以挖掘。那么,参与这些招租活动的细节和注意事项有哪些呢?   首先,公告期定于2024年12月3日至12月11日,这段时间内,感兴趣的意向方需要在广...