漳州市中级人民法院关于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备【土地使用权证：靖国用（2011）第122176、122177、122178号、靖国用（2013）第122204号；房屋
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漳州市中级人民法院关于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备【土地使用权证：靖国用（2011）第122176、122177、122178号、靖国用（2013）第122204号；房屋所有权证：漳房权证靖字第16054513号】。（头部次拍卖）的公告
福建省漳州市中级人民法院拟定于2022年9月12日10时起至2022年9月13日10时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
福建常青精密机械有限公司位于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备【土地使用权证：靖国用（2011）第122176、122177、122178号、靖国用（2013）第122204号；房屋所有权证：漳房权证靖字第16054513号】。
起拍价：49,600,000元，保证金：500万元，增价幅度：200，000元。
拍卖标的物为福建常青精密机械有限公司位于南靖县丰田镇风安村土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备。【土地使用权证：靖国用（2011）第122176、122177、122178号、靖国用（2013）第122204号；房屋所有权证：漳房权证靖字第16054513号】调查情况如下：
1、靖国用(2011)第122176号《国有土地使用证》，面积51584.00平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。
2、靖国用(2011)第122177号《国有土地使用证》，面积29286平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。
3、靖国用(2011)第122178号《国有土地使用证》，面积30513平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。
4、靖国用(2013)第122204号《国有土地使用证》，面积19816平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2063年9月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田华侨农场凤安作区(丰田项目区)，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较不规则。
1、靖国用（2011）第122176号《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：
(1)01#彩钢房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高6.77m，建筑面积974.34㎡。
装修概况——地面水泥砂浆，屋面烤漆板，无门窗。
(2)02#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积88.83㎡。
(3)03#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积9.04㎡。
(4)04#铁皮房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，砖墙裙、烤漆板围护，檐高2.7m，建筑面积63㎡。
装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面铺钢砖，烤漆板屋面设硬质纤维板吊顶，铝合金门、塑钢窗，配备普通水电设施。
(5)05#铁皮房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高2.7m，建筑面积12㎡。
装修概况——地面水泥砂浆，屋面烤漆板，无门窗。
(6)06#彩钢棚：型钢柱、屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.86m，面积32.77㎡。
(7)07#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积14.68㎡。
(8)08#砖墙彩钢房：简易结构单层，砖墙裙、烤漆板围护，型钢屋架组成承重结构，檐高2.60m，建筑面积10.36㎡。
装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面烤漆板，安装胶合板门。
(10)11#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.01m，面积24.57㎡。
(11)14#彩钢房：简易结构单层，砖墙裙（砖墙高2.9m）、烤漆板围护，型钢柱、屋架组成承重结构，檐高7.65m，建筑面积251.90㎡。
装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面烤漆板。
(13)围墙：条石墙基，砖砌墙，未粉刷。长7.24m，宽0.20m，高1.06m。
上述（11）位于靖国用（2011）第122176、122177号《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第122176号《国有土地使用证》记载的宗地上。
2、靖国用（2011）第122177号《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：
装修概况——由******钢柱、梁、檩条组成承重结构，烤漆板围护，砼地面（重型车），屋面烤漆板，安装彩钢卷帘门。
装修概况——由工字钢柱、梁、型钢檩条组成承重结构，二面烤漆板围护，砼地面，屋面烤漆板。
(5)05#彩钢棚：型钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高7.36m，面积721.30㎡。
(6)06#混：混合结构单层，层高2.95m，建筑面积22.82㎡。
装修概况——内、外墙面抹灰；地面水泥砂浆抹光；屋面水泥防水砂浆；配备简易电力设施。
(7)07#砖墙无屋顶：砖砌墙，高度2.50 m，面积8.53㎡。
(8)08#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.0m，面积19.30㎡。
(9)09#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高5.50m，面积23.92㎡。
(10)10#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.77m，面积78.91㎡。
(11)11#水池：面积86.81㎡，高2.20m，体积190.98m³。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。
(12)12#水池；面积76.85㎡，高2.20m，体积169.07m³。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。
(13)13#设备池；面积45.67㎡，高3.46m，体积158.02m³。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。
(14)14#砖墙彩钢屋面：简易结构单层，檐高2.83m，建筑面积112.39㎡。
装修概况——内、外墙面抹灰罩涂料（外墙一面未装饰）；地面水泥砂浆抹光；轻钢屋架，烤漆板屋面；安装镀锌板封板门；配备简易水电设施。
(15)15#砖墙彩钢屋面：简易结构单层，层高2.68m，建筑面积11.25㎡。
(16)16#水池：面积42.20㎡，高2.08m，体积87.78m³。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。
(17)埕1（水泥）：碎石垫层，水泥砂浆面层。面积1614.76㎡。
上述(1)、(2)、(5)位于靖国用（2011）第122177、122178号《国有土地使用证》记载的宗地上，(17)位于靖国用（2011）第122176、122177号《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第122177号《国有土地使用证》记载的宗地上。
3、靖国用（2011）第122178号《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：
(1)车间：漳房权证靖字第16054513号《房屋所有权证》记载的车间，钢混结构单层（部分四层），单层层高10.4m（部分17.9m），钢筋砼排架柱，建筑面积9001.56㎡。
装修概况——外墙面贴方砖；内墙面抹灰；天棚面未装饰；楼地面水泥砂浆；一楼安装彩钢卷帘门和铝合金窗，二楼以上无门窗；配备工业用水电设施。
(2)01#钢架彩钢棚：砼独立基础，型钢柱、梁和型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高11.04m，面积1121.31㎡。
(3)02#砖墙彩钢房（煤堆场）：简易结构，由砼柱、工字钢柱、二面砼墙组成围护结构，型钢屋架组成承重结构，檐高12.05m，建筑面积1290.09㎡。
装修概况——砼地面，屋面烤漆板，安装简易烤漆板门。
(4)03#彩钢棚：利用厂房外墙和柱为支撑，型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高8.17m，面积557.48㎡。
装修概况——由工字钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，无门。
(6)05#彩钢房：简易结构，檐高6.08m，建筑面积55.07㎡。
(7)06#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积16.78㎡。
(8)07#彩钢棚：利用建筑物二面外墙为支撑，型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高8.14m，面积533.23㎡。
(9)08#钢房：由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，砖墙裙、烤漆板围护，简易结构，檐高9.24 m，建筑面积510.65㎡。
装修概况——砖墙面抹灰，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板。
(11)10#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.68m，面积95.32㎡。
(12)11#彩钢房：由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，简易结构，檐高4.03m，建筑面积62.50㎡。
装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板。
(13)12#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高4.56m，面积483.15㎡。
(14)13#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高4.60m，面积51.27㎡。
(15)14#砖墙石棉瓦屋面：简易结构，檐高2.40m，建筑面积11.94㎡。
装修概况——三面墙，外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面石棉瓦，无门窗。
(16)15#砖墙木板、水泥屋面：简易结构，高2.40m，建筑面积4.77㎡。
装修概况——屋面木板、水泥板，余同14#砖墙石棉瓦屋面。
装修概况——外墙、天棚未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面水泥防水砂浆，安装铝合金门窗。
装修概况——安装铝合金门，余同16#混配电房。
(19)18#砖墙彩钢屋面（厕所）：简易结构，檐高2.22 m，建筑面积5.75㎡。
装修概况——内、外墙面贴瓷砖，地面铺缸砖，屋面彩钢板，配备简易水电设施。
(20)19#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积19.06㎡。
(21)20#砖墙彩钢屋面：简易结构，檐高3.39m，建筑面积86.96㎡。
装修概况——外墙面贴瓷砖；内墙面抹灰罩涂料；地面铺钢砖、缸砖；天棚设硬质纤维板吊顶，屋面烤漆板；安装不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。
装修概况——内、外墙面贴瓷砖；地面铺缸砖；彩塑斜屋面；无门窗。
(23)22#水池：面积115㎡，高2.20m，体积253m³。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。
(24)23#彩钢棚：型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，面积10.66㎡。
(25)24#水池：面积49.29㎡，高2.20m，体积108.44m³。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。
(26)25#水池：面积318.64㎡，高3.22m，体积1026.02m³。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。
(27)26#水池：面积161.68㎡，高2.22m，体积358.93m³。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。
装修概况——外墙面贴方砖、文化砖；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面铺钢砖；屋面水泥防水砂浆；安装不锈钢门、塑钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。
(31)围墙1：条石墙基，砖砌墙，墙面粉刷。长42.94m、宽0.31m、高1.21m。
上述(1)、（2）位于靖国用（2011）第122178号、(2013)第122204号《国有土地使用证》记载的宗地上，(13)、(14)位于靖国用（2011）第122177、122178号《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第122178号《国有土地使用证》记载的宗地上。
4、靖国用（2013）第122204号《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：
(1)01#砖墙彩钢房：简易结构，砖墙裙、彩钢板围护，工字钢柱、型钢屋架，檐高5.46m，建筑面积269.42㎡。
装修概况——外墙面贴方砖；内墙面抹灰罩涂料；水泥砂浆地面；屋面彩钢板。
(2)02#砖墙彩钢房：简易结构，砖墙裙、彩钢板围护，工字钢柱、型钢屋架，檐高6.66m，建筑面积339.64㎡。
装修概况——同01#砖墙彩钢房。
装修概况——外墙面贴方砖、抹灰；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；屋面水泥防水砂浆；安装铁门和铝合金窗；配备普通水电设施。
(4)04#砖墙石棉瓦屋面：简易结构单层，檐高2.88m，建筑面积5.30㎡。
装修概况——外墙面贴方砖、抹灰；内墙面贴瓷砖；地面铺防滑砖；石棉瓦屋面；安装塑钢门；配备简易水电设施。
(5)05#砖墙彩钢房：简易结构单层，檐高4.03m，建筑面积59.53㎡。
装修概况——内外墙抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；屋面烤漆板，塑料扣板吊顶；塑钢门、铝合金窗；配备简易水电设施。
装修概况——外墙面贴方砖、文化砖；内墙面贴瓷砖、抹灰罩涂料；天棚面设铝合金吊顶；地面铺钢砖；屋面卷材防水；安装不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。
(7)07#水池：砖砌墙，墙面粉刷，底面水泥砂浆。面积87.53㎡，高1.52m，体积133.05m³。
(8)08#水池：砖砌墙，墙面粉刷，底面水泥砂浆。面积253.94㎡，高2.74m，体积695.80m³。
(10)埕1-埕4（水泥）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕1面积4127.30㎡；埕2面积2998.62㎡；埕3面积14.76㎡；埕4面积151.43㎡。
上述项目均位于靖国用（2013）第122204号《国有土地使用证》记载的宗地上。
硅炉设备位于南靖县丰田镇凤安村厂房【房权证靖字第16054513号】内，维护状况一般。
1、上述拍卖标的物现被案外人租赁、占有、使用，由于案外人租赁关系形成于抵押权设定之后，故本次司法拍卖不附带租赁拍卖。
2、靖国用(2013)第122204号《国有土地使用证》测绘图记载的02砖墙彩钢房位于靖国用(2013)第122204号《国有土地使用证》主载宗地和漳州利南有机硅业有限公司宗地上，其中位于靖国用(2013)第122204号《国有土地使用证》证载宗地上的彩钢房建筑面积339.64㎡。上述02砖墙彩钢房在本次拍卖的范围仅限于(2013)第122204号《国有土地使用证》证载宗地上的彩钢房建筑面积339.64㎡，不包含漳州利南有机硅业有限公司宗地上的彩钢房建筑，如需分割处理，买受人需自行与相关权利人协商解决，所需费用自理。
3、因未取得漳州利南有机硅业有限公司宗地位置图，无法核实靖国用（2011）第12号、（2013）第122204号《国有土地使用证》证载宗地对外交通是否经过漳州利南有机硅业有限公司宗地。（购买方对公共道路交通情况应自行核实处理）
4、本次拍卖标的物不包括漳州市南靖县供电公司丰田镇变电所牵引至漳州天南实业有限公司的电线电路所有权。买受人如需继续使用该电线电路，应与该电线电路有权处分人自行协商解决，所需费用自理。
5、本次拍卖标的物不包括评估后承租人增建的建筑物和构筑物。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月1日10时止接受咨询，有意者请提前与本院联系统一安排看样。看样、展示时间：2022年9月2日10点。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（500万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10内（含休息日）缴入法院指定账户(户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：518013448)。
十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：，监督电话，淘宝技术咨询。
联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街89号漳州市中级人民法院。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。
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