148亿起！这个地方以后要壕起来了？
自各大重点城市陆续实施集中土拍政策以来，各地区民众对土拍的关注度更是逐渐提升。
武汉，自10月中旬第二次集中土拍遭到冷落后，市场上关于土拍的消息便渐渐淡了下去。
而如今，仅仅才过了1个月不到，关于第三次集中土拍的消息又浩浩荡荡的来了...
其中，中心城区占比约64%，共有27宗土地（江岸区10宗，硚口区3宗，青山区7宗，洪山区2，武昌区5宗）总面积约234.77万㎡；
新城区及开发区共计15宗（经开区、新洲区、黄陂区各1宗，蔡甸区2宗，东湖高新区4宗，东西湖区6宗）土地总面积约135万㎡。
*以下图片中的数据均来源于网络，武汉买房情报收集整理得出，仅供参考，一切以官方公布的资料为准。
未起拍便可预定三大地王，青山滨江和硚口区的单价地王以及武昌区的总价地王。
武船地块或将重新挂牌，总价148亿起，未起拍便刷新了武昌区总价地王的记录。
而说到武船地块，可能普通的刚需置业者并没有多大的关注度，但对于武汉富豪们来说，那可真是一个莫大的好消息。
在之前乃至于现在，提到“武汉豪宅”的象征，相信不少武汉人都会不由自主的联想到“武汉天地”。
目前，武汉天地部分小区在链家上的挂牌均价已经突破7w/㎡，单从价格上说，就连拥有武汉小学学区的帝斯曼国际中心（均价67760元/㎡）也要逊色几分。
3月31日，武汉自然资源规划局结合长江主轴及区域功能发展需要，拟对武汉市主城区A111006、A11007、A150102、A150103管理单元控制性详细规划导则局部用地（武昌制船厂片）进行规划调整。
一、武昌造船厂片区主导用地性质由工业用地、居住用地调整为居住用地、商业服务业设施用地及文化设施混合用地。
其中工业用地调减33.46公顷，行政办公用地调减0.13公顷，防护绿地调减1.9公顷，居住用地调减10.58公顷；
中小学用地调增1.72公顷，排水用地调增0.76公顷，商业服务业设施用地调增0.54公顷，居住与商业服务业设施混合用地调增21.3公顷，居住、商业服务业设施和文化设施混合用地调增13.9公顷，城市道路用地调增2.02公顷。
随后，同年6月份，瑞安与武昌商务局签约“武昌湾”项目，“武昌湾”项目的效果图也随之流传开来。
2020年9月30日，武汉市土地市场网发布公告，武汉市自然资源规划局决定以现场挂牌的方式出让1宗地块的国有建设用地使用权，地块编号P（2020）119号，起始价为146亿元，挂牌时间为2020年10月20日9时至2020年10月30日9时30份。
当时，该地块的挂牌就让人联想到了6月份瑞安与武昌商务局的签约仪式，不少人猜测P（2020）119号地块的供地或为“武昌湾”项目。
但遗憾的是，原本定于2020年10月底出让的P（2020）119号地块，蕞终在9月30日突然撤销了挂牌。
如今，时隔一年，该地块再次出现在人们的视野当中。且传出的起始总价与去年相比更是多出2个亿（148亿），还未开拍就成了武昌区新的总价地王。
根据公开资料显示，“武昌湾”或是瑞安集团在武汉打造的第三个新天地商业，头部个是位于汉口滨江板块的158万㎡武汉天地，第二个是瑞安联合中信泰富打造的120万㎡光谷创新天地项目，包含办公，购物中心和新天地商业街，武昌湾项目预计总建筑规模在150万㎡以上。
拥有建设豪宅经验的开发商加上核心的位置，无疑又让富豪们对该地块的憧憬度上升了一个层次。
但后来又有其他传言出现，称瑞安已经退出这个地块的竞争。就此，这个地块的后续持有者开始变得扑朔迷离起来了。
据悉，武汉头部次集中土拍供地54宗，全部成交，其中34宗以起始价成交，20宗产生了竞价。
第二次集中土拍共计划出让土地51宗地，其中8宗地撤牌，3宗地流拍。实际成交40宗，仅有3宗地块溢价成交。
就这个结果来看，第二次集中土拍的结果并不理想。开发商买地的热情与头部次相比有了明显的下降。
而如今第三次土拍也即将到来，面对中心城区不少的核心地块，开发商会不会动心呢？武船地块会不会如期而至呢？我们一起期待一下。
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