霞葛镇人民政府关于诏安县霞葛镇2023年度头部批次农村村民住宅建设农用地转用的请示
索 引 号：ZZ0-00003
发布日期：2023-01-1909:04
生成日期：2023-01-18
发文字号：诏霞政〔2023〕3号
内容概述：依据土地管理法律法规，诏安县霞葛镇人民政府2023年度头部批次农村村民住宅建设农用地转用应呈报诏安县人民政府审批。我镇按照规定要求对本批次用地进行了审查,审查意见如下。
霞葛镇人民政府关于诏安县霞葛镇2023年度头部批次农村村民住宅建设农用地转用的请示
依据土地管理法律法规，诏安县霞葛镇人民政府2023年度头部批次农村村民住宅建设农用地转用应呈报诏安县人民政府审批。我镇按照规定要求对本批次用地进行了审查,审查意见如下：
〔符合规划情况〕本批次用地涉及1个地块，符合霞葛镇土地利用总体规划，华河村村庄规划，未涉及占用永久基本农田，新增建设用地指标纳入土地利用年度计划，按规定在年度全国土地利用计划中单列安排。
本批次上报审批的用地已经诏安县自然资源主管部门审查同意，并出具了用地规划意见，土地规划用途及用地规划指标符合村庄、集镇规划和村庄整治规划的要求。
〔有关林地审核手续〕本批次用地未涉及使用林地。
〔勘测定界〕国家认可乙级资质测量单位对本批次拟用地进行了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求。
〔权属、地类和面积〕本批次用地涉及霞葛镇1个村，共1宗，已全部进行土地登记发证，土地产权清晰，界址清楚，没有争议。
申请用地总面积0.0840公顷，拟将农用地0.0840公顷(其中耕地0公顷)转为建设用地。使用诏安县霞葛镇华河村果园0.0840公顷，合计使用集体所有土地0.0840公顷，地类和面积准确。
〔占用耕地情况〕本批次用地未占用耕地（不涉及可调整地类和兴建前为耕地的设施农用地）。
〔补偿标准〕本批次用地属于村集体用地，未承包到户，不涉及征地补偿费用。华河村召集村民代表大会会议表决通过，一致同意该新农村建设用地所需土地由华河村无偿提供。
本批次使用集体土地按规定无需安置农业人口。
〔用地程序〕本批次涉及的村已按《村民委员会组织法》等规定履行了相关程序，宅基地拟分配方案、用地补偿方案已经村民会议讨论通过，村委会已将结果公示并告知被用地农户，相关当事人对告知内容无异议。
〔社会保障〕本批次使用集体土地按规定无需落实社保保障措施。
我镇审查认为，使用集体土地补偿安置符合规定要求。
〔供地政策〕本批次安排农村村民个人建房，拟按使用集体土地方式供地，符合国家供地政策。农用地转用经审批后，将按有关规定的程序和要求严格审查、及时供地。
〔用地标准〕本批次安排村民建房5户，均符合村民建房申请条件，符合节约集约用地的要求。
〔信访处理〕经查，本批次用地未涉及信访问题。
〔违法用地处理〕本批次用地未涉及违法用地。
〔地质灾害危险性评估〕经审查，本批次未处于地质灾害易发区。
〔各类保护区审查〕经与各类保护区红线进行叠加比对，未发现本次上报的用地与各类保护区、海洋生态红线、陆域生态红线重叠。按规定提请县人民政府组织相关部门对项目占用各类保护区情况进行审查。
本批次用地不涉及征收县级以上文物保护单位保护范围内土地。
综上所述， 诏安县霞葛镇2023年度头部批次农村村民住宅建设农用地转用符合土地管理法律法规和有关规定，报批程序合法、报件材料齐全，我镇对其真实性、准确性、有效性、合法合规性负责。现予以呈报，请予审查。
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