地产1分钟解析｜北京楼市调控有望调整？（0412）
北京对多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策的试点或将在房山展开。4月10日，北京市住建委发布了2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况，其中提到，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。值得注意的是，此前市场曾流传过“北京将以房山作为试点放松调控，认房不认贷”相关的消息，这种说法尚未得到证实，业内人士认为，如今看来，针对多子女家庭和职住平衡家庭的购房支持，认房不认贷或成为一个重要方向。
❶自然资源部：增加50万亩土地利用计划总量 保障今年的建设用地总需求
❷常州市区2023年商品住房供地计划出炉 供应总量为3810亩
❸上海：支持浦东新区等重点区域在“用地清单制”改革等领域先行
❹深圳：“十四五”期间保障性住房目标提高到不少于74万套
❺阳光城：截止目前提供担保实际发生金额为713.75亿元
【深圳六折人才房，为何不到半年就“取消”了】
推出不到半年，深圳的六折人才房，将成历史。近日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。上述文件提到，深圳住房建设局正在牵头制定保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。这意味着，深圳的住房保障体系，将由现在的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。（中国新闻周刊）
【3月房企非银融资917.9亿元 环比增加逾1倍】
伴随“三支箭”等融资利好政策的持续释放，当前房地产融资环境持续回暖。中指研究院4月11日发布的监测数据显示，3月房地产企业非银融资总额为917.9亿元，环比增加109.0%。信用债发行稳步上升，企业融资成本同环比下降。根据中指研究院监测数据，从融资结构来看，3月房企信用债融资667.7亿元，同比上升15.9%，环比上升100.9%；信托融资40.6亿元，环比上升35.8%；ABS融资209.6亿元，环比上升273.3%。综合来看，3月份房企信用债发行依然维持了良好势头，发行总量同环比稳步上升，发行进入稳定区间。（经济参考报）
【福建漳州：拟每月公布住房公积金资金使用率，贷款额动态调整】
4月11日，福建省漳州市住房公积金中心发布关于优化住房公积金蕞高贷款额度动态调整机制的通知，拟每月对住房公积金资金使用率进行公布，并调整相应贷款额度的标准。按照通知，住房公积金资金使用率达到90%（含）以上，自次月起将单职工家庭申请住房公积金贷款的蕞高贷款额度调整为35万元，将双职工家庭申请住房公积金贷款的蕞高贷款额度调整为60万元。（澎湃新闻）
【四川：要大力提振房地产消费 重点支持刚性和改善性住房需求】
4月11日，四川省委召开专题会议，研究激活消费、扩大内需工作。观点新媒体了解到，会议指出要大力提振房地产消费，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策出台房地产扶持措施，重点支持刚性和改善性住房需求。（观点网）
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