2022漳州土地猜想5大热点片区成新“粮仓”
约414万㎡的土地，平均楼面价约6266元/㎡。土地供应量环比2020年有所下滑，好在供地有求必应，全年挂牌10宗用地全部成交。
那么2022年，漳州的土地市场的趋势将如何？今天我们来盘一盘。
2022年的首场土拍，女排片区多宗地块群雄逐鹿，土地市场回暖明显，也为一整年的土地市场奠定了好基础。
据了解，2022年漳州市区重点推介的17宗地块中，西湖片区独占8宗，建元片区3宗，高新区5宗，益民片区1宗。呈现了东西对称分布，高新区大开发提速的格局。
作为漳州老城区的芗城区，剩余的优质储备用地并不算丰裕，而西湖片区则是芗城区土储里重要的粮仓。
本次西湖片区有望供地多达8宗，供地面积约为383.85亩，也是本次土拍中供地蕞多的片区。在碧湖、闽南水乡等片区大获成功的基础上，寓山水之滨，俨然成为了一道靓丽的城市名片，西湖片区土地市场今年的表现，值得期待。
目前西湖片区的在售楼盘，除联发君樾西湖外，其余楼盘距西湖有一定的距离，属于“泛西湖”系列楼盘，售价也不是很高。不过本次供地地块正好都在西湖生态园的主干道瑞京路的两侧，有望在未来增加“正西湖”系列楼盘的权重。
建元片区大致划范围在九龙江沿岸以湘桥村为起点，至迎宾大道与北江滨路交叉口为重点的滨江区域，除去已批已建用地，总用地规模约为175公顷。近几年，建元片区已开发了荣昌东方广场、一品江山、蓝湾香郡、珑溪大观、建发央誉等一众楼盘，也有待入市的吉马富邑小镇等。
目前片区内的人居气氛渐浓，蓝湾香郡小区商业街已成形，且漳州三中龙文校区将落户于此。湘桥湖公园、漳州花灯公园、郊野公园等城市公园在此处汇集，景色优美而旖旎。
本次建元片区供地的三宗地块，总面积约为454.23亩。三块地块均属于中大型地块，其中建元C02地块靠近江滨，入市能否再次掀起“江滨波澜”，值得关注。
（建元C01、建元C02、建元E01地块示意图）
（建元二期C单元01、02地块）
目前建元片区的在售楼盘，大多较靠片区的西侧，距闽南水乡和湘桥湖更近一些。基本上是高端改善型产品。
2022年可以说是漳州的“高新区元年”，“南湖双创产业园”和“站前总部经济产业园”相继落地，高新区的发展规划从零散到系统。地块也由少量试水，到大面积供应。
本次高新区供应有五宗地块，面积约为832.87亩。其中位于漳州三馆附近有三宗地块，而东侧南江滨一带，也拿出了站前C1、站前C4两宗地块。
目前高新区的在售楼盘较少，只有联发君领壹号、滨江雅筑和欣隆盛世江南三盘，随着高新区开发的持续推进，市医院总部、漳州三馆、奥体中心等配套逐步落地，高新区将吹响“一江两岸，大规模开发”的号角。
市中心地块是一座城市的核心地块，漳州并不例外。在2022年的首次土拍中，市中心地块的集中放出，并成功出让，为市场注入了宝贵的信心。
土拍过后，漳州市中心地块的释放，又恢复了近三年，每年供地一宗的主基调：即2019P02地块一宗；2020P06地块一宗，2021P07地块再一宗。2022年亦不例外，本次释放的地块是益民01地块，面积为约103.5亩。
作为市中心附近的益民片区，道路星散四射，周边城市配套完善，人居氛围良好。更难能可贵的是，益民片区距龙文区也相对较近，可一并享受龙文区的城市配套。不过益民片区周边的在售楼盘，房源略为有限一些。
以上那么多新地块，你最中意哪个？来留言区说说你的想法。
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