华安县人民法院关于漳州市华安县新圩镇天宫村长坑工业用地的土地使用权及地上建筑物（头部次拍卖）的公告
止（延时的除外）在福建省华安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
被执行人漳州友利石墨有限公司所属于的位于漳州市华安县新圩镇天宫村长坑工业用地的土地使用权及地上建筑物，本院将对以上标的物进行网上拍卖。
漳华权证华建字第12887号，华国用（2011）第0623号。
有，抵押于中国工商银行股份有限公司南靖支行。
996.43平方米（其中①宿舍楼676.43平方米；②房屋29.08平方米；③房屋20.60平方米；④房屋114.56平方米；⑤房屋26.46平方米；⑥房屋40.3平方米；⑦房屋48.48平方米；⑧房屋9.4平方米；）备注：另实地测量围墙长度为155.6米、宽度为0.2米、高度为2米（围墙面积为31.12平方米）。
以实地为准（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）
瑕疵说明：（一）本次拍卖的国有土地使用权范围内存在有九幢地上建筑物。上述地上建筑物与国有土地使用权一并拍卖。上述地上建筑物尚未办理不动产登记，无产权登记信息，质量以现状为准。买受人存在无法办理相关产权登记的风险，亦存在须按照相关主管部门要求进行整改或拆除的风险。
特别说明：(一) 1、本次拍卖产生的税费依照法律法规由相应主体承担。2、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后三十天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。3、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。
（二）本次拍卖不包含产区内的机器设备、原材料、成品、可拆除可移动的家具及其他设施等。
起拍价：376.488万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元。
瑕疵说明：本次拍卖的国有土地使用权范围内存在有九幢地上建筑物。上述地上建筑物与国有土地使用权一并拍卖。上述地上建筑物尚未办理不动产登记，无产权登记信息，质量以现状为准。买受人存在无法办理相关产权登记的风险，亦存在须按照相关主管部门要求进行整改或拆除的风险。
特别说明：(一) 1、本次拍卖产生的税费依照法律法规由相应主体承担。2、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后三十天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。3、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。
（二）本次拍卖不包含产区内的机器设备、原材料、成品、可拆除可移动的家具及其他设施等。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当具备房产所在地限购政策约束的购房资格，在司法拍卖房产成交后应向法院提交具备购房资格的证明材料。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向华安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到华安县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月23日9时起至2022年7月22日12时止的工作时间接受咨询，有意者请与委托法院联系拟于2022年7月22日早上9点至11点统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地蕞终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用（含所有费、税及其他一切费用）或不能办证的风险由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月2日12时前缴入法院指定账户(户名：华安县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司华安县支行，账号69)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址： 福建省漳州市华安县华丰镇城南开发区华安县人民法院
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