漳州市芗城区人民政府关于芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区基准地价更新的通告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《福建省实施中华人民共和国土地管理法办法》等法律、法规，为满足当前经济发展和自然资源管理的需要，进一步完善漳州市芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地价格体系，优化土地资源配置，创造公开、公平、公正的土地市场环境，特更新芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地基准地价，经2021年芗城区政府第四次常务会研究同意，现通告如下：
一、漳州市芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地基准地价适用范围
总面积16.57平方公里，具体范围包括：西和北以沈海高速复线为界，南部至九龙江，东止埔里村、后塘村、凤园村、后巷村。
总面积约18.62平方公里，具体范围包括：西自金凤路与宝兴路交界处，东至寮里村，北至厦蓉高速石亭出口，南至北环城路。
总面积约13.34平方公里，具体范围包括：浦南镇区规划范围5.62平方公里（东、北以九龙江为界，南起浦南村，西至圣王大道）和浦南工业园区7.72平方公里（北起联六线与彰华路交界处，南至厦蓉高速，西起石丰路，东至联六线与厦蓉高速交界处）。
二、土地基准地价评估期日：2019年7月1日。
三、芗城区天宝镇、石亭镇、浦南镇镇区土地基准地价更新成果自通告发布之日起实行。
注：由金峰经济开发区管辖的位于芝山镇北环城路以北，迎宾西路以东的北斗工业园区等区域已划到中心城区，此区域土地出让价格参照中心城区制定的标准执行。
附件1：漳州市芗城区天宝镇镇区基准地价成果
附件2：漳州市芗城区石亭镇镇区基准地价成果
附件3：漳州市芗城区浦南镇镇区基准地价成果
附件1：漳州市芗城区天宝镇镇区基准地价成果
表1 天宝镇商服用地路线区段基准地价及分布
变化幅度(%)
分布于九一八路、蕉芗路、育才路、天宝路（育才路—山美中路）、山美路南段、319国道中段（育才路—山美中路）、宝珠路（九一八路-山美路）
分布于Ⅰ级地外围，主要路段有天宝路（育才路-金安路）、宝美路、宝珠路（山美路-金安路）、319国道中段（天塔路—金安路）、天泉路南段、天惠路南段、金凌路南段、山美路北段、天美路、天山路、天元路、金安路
表2天宝镇商服用地片区基准地价及分布
表3天宝镇住宅用地基准地价及分布
表4天宝镇工矿仓储用地基准地价及分布
表5天宝镇区公共管理与公共服务用地基准地价及分布
变化幅度(%)
分布于319国道以北，山美路以西，金凌路以东，502县道以南包围的区域
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
评估范围内，分布在Ⅰ级地外围，西起塔尾村，东至茶铺村，南以319国道为界，北边由天宝路、宝美路包围的区域
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
表6天宝镇其他用地基准地价及分布
表7芗城区地下商服、住宅用地基准地价修正系数表
注：芗城区地下一层基准地价按地面上相对应基准地价的40%收取，地下二层的基准地价按地面上相对应基准地价的20%收取，三层以下（包括三层）部分不再计算地价。
附件2：漳州市芗城区石亭镇镇区基准地价成果
表1 石亭镇商服用地路线区段基准地价及分布
变化幅度(%)
分布于漳华路北段、石亭西路东侧、石亭东路、石亭南路、石亭中路、乌石路、校园路区段
北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地段以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的路段
表2 石亭镇商服用地片区基准地价及分布
变化幅度(%)
分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区域
北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的区域
表3 石亭镇住宅用地基准地价及分布
变化幅度(%)
分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区域
北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的区域
表4 石亭镇工矿仓储用地基准地价及分布
表5 石亭镇公共管理与公共服务用地基准地价及分布
变化幅度(%)
分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的区域
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
表6 石亭镇其他用地基准地价及分布
变化幅度(%)
分布于漳华路东侧、乌石路以北、金环路以南，校园路以东所围成的区
北部区域：漳华路以西350米、金亭路以北、湖坎线米、宝石路以北、金环路以南围成的除Ⅰ级地以外的区域；南部区域：金星路、北环城路以北、金乐路和金进路以南、漳华路以东500米围城的区域
表7芗城区地下商服、住宅用地基准地价修正系数表
注：芗城区地下一层基准地价按地面上相对应基准地价的40%收取，地下二层的基准地价按地面上相对应基准地价的20%收取，三层以下（包括三层）部分不再计算地价。
附件3：漳州市芗城区浦南镇镇区基准地价成果
表1 浦南镇商服用地路线区段基准地价及分布
变化幅度(%)
主要路段有政府路、南八路、南七路、南六东路、东四路、东三路、九一七路（东三路-政府路）、石天线（政府路-浦南大桥连接线）、江滨路（东三路-南六东路）
分布于Ⅰ级地外围，主要路段有东一路、东二路、石天线（东一路-松洲路）、江滨路（东二路-松洲路）、南六西路、南五路、浦南大桥连接线（东一路-江滨路）、南四路、松洲路，
表2 浦南镇商服用地片区基准地价及分布
表3 浦南镇住宅用地基准地价及分布
变化幅度(%)
主要路段有政府路、南八路、南七路、南六东路、东四路、东三路、九一七路（东三路-政府路）、石天线（政府路-浦南大桥连接线）、江滨路（东三路-南六东路）
分布于Ⅰ级地外围，主要路段有东一路、东二路、石天线（东一路-松洲路）、江滨路（东二路-松洲路）、南六西路、南五路、浦南大桥连接线（东一路-江滨路）、南四路、松洲路
表4 浦南镇工矿仓储用地基准地价及分布
表5 浦南镇公共管理与公共服务用地基准地价分布
变化幅度(%)
分布于东三路-石天线以东，浦南大桥连接线以北，东北止于江滨路
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
评估范围内，分布在Ⅰ级地外围，东一路以东，江滨路以西，松洲路以北，北边止于东二路与江滨路连接处，以及浦南工业园区范围
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
新闻出版用地、文体设施用地、体育用地
表6 浦南镇其他用地基准地价分布
变化幅度(%)
主要路段有政府路、南八路、南七路、南六东路、东四路、东三路、九一七路（东三路-政府路）、石天线（政府路-浦南大桥连接线）、江滨路（东三路-南六东路）
分布于Ⅰ级地外围，主要路段有东一路、东二路、石天线（东一路-松洲路）、江滨路（东二路-松洲路）、南六西路、南五路、浦南大桥连接线（东一路-江滨路）、南四路、松洲路，
表7芗城区地下商服、住宅用地基准地价修正系数表
注：芗城区地下一层基准地价按地面上相对应基准地价的40%收取，地下二层的基准地价按地面上相对应基准地价的20%收取，三层以下（包括三层）部分不再计算地价。
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