漳州市芗城区人民法院关于长泰鑫得利纺织发展有限公司名下所有的福建省长泰县官山工业园区（现门牌号：安盛南路7号）的土地使用权（泰国用（2008）第01230号国有土地使用证证载范围）及地上建筑物和变压器
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漳州市芗城区人民法院关于长泰鑫得利纺织发展有限公司名下所有的福建省长泰县官山工业园区（现门牌号：安盛南路7号）的土地使用权（泰国用（2008）第01230号国有土地使用证证载范围）及地上建筑物和变压器及配电设施（头部次拍卖）的公告
福建省漳州市芗城区人民法院将于2020年03月30日10时至2020年03月31日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：福建省漳州市芗城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：长泰鑫得利纺织发展有限公司名下所有的福建省长泰县官山工业园区（现门牌号：安盛南路7号）的土地使用权（泰国用（2008）第01230号国有土地使用证证载范围）及地上建筑物和变压器及配电设施
拍卖标的物评估价：4531.9万元
拍卖标的物的所有权人：长泰鑫得利纺织发展有限公司
起拍价：3172.4万元，保证金：634.4万元，增价幅度：15万元。
1、上述标的部分地上建筑物尚未办理房屋所有权证（详见附表）；
2、依托于生产车间顶板上的分布式光伏发电项目为漳州新泰光伏发电有限公司与长泰鑫得利纺织发展有限公司合作项目，不在本次拍卖范围，竞买人竞买成功后需自行与漳州新泰光伏发电有限公司协商是否继续合作事宜。
3、本次评估已将其他构筑物大门、围墙、水泥场地、装车台、绿化及水电设施的价值分摊计入建筑物价格。
4、S11-1250KVA油浸式变压器、配电柜及配套设施等，被执行人未提供相关安装合同手续。
二、竞买人条件：竞买人（包括公民、法人和其它组织）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向漳州市芗城区人民法院办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到漳州市芗城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年03月23日起至2020年03月24日17时止（限上午8：00-12：00，下午2：30-5：30）接受咨询，有意者请于咨询期内拨打第三方辅拍机构咨询电话（）预约看样时间或自行前往看样。看样地点：长泰鑫得利纺织发展有限公司。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任，不保证财产的真伪和品质等。特别提醒，有意者请竞拍前亲自前往实地看样，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物蕞终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等，以相关部门蕞终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由长泰鑫得利纺织发展有限公司承担的税费，以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电、天燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费等由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人，无优先购买权人。
九、主张以优先购买权参加竞买的，应于2020年03月23日17时前向法院提交有效证明进行备案，经法院确认后取得优先竞买号并以优先竞买号参与竞拍；逾期未提交或未以优先竞买号参与竞拍的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2020年04月07日17时前通过银行汇款或网上支付的方式缴入法院指定账户(户名：漳州市芗城区人民法院，开户银行：福建漳州农村商业银行股份有限公司上墩支行，账号：0093369)。买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。
拍卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查表，若拍卖信息有更新的，以蕞后一次更新内容为准。
联系地址：福建省漳州市芗城区大学路11号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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