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　　漳州：2023年首场土拍成功拍出！

　　本地资讯来源：漳州楼市情报 2023-01-04 18:40:54我要评论

　　漳州1月3日土拍：三宝再拿地！底价竞得西湖商服地块！漳州市交发地产集团竞得东部交通枢纽综合体地块

　　历时14天网上挂牌，漳州市区2022G05地块、2022G07地块等2幅商服用地于2023年1月3日下午16:00最终顺利出让。据福建省土地出让网上交易系统网上交易结果公示：

　　福建省三宝郡湖有限公司以9600万元底价摘得位于芗城区瑞京路以西、西湖东畔的2022G05地块，成交楼面价约3606元/㎡（溢价率0%）；2022G05地块位于芗城区瑞京路以西、西湖东畔，联发君樾西湖西北侧，该地块计容建筑面积＜26625㎡，起拍楼面价3606元/㎡，建筑高度不超过12米，须整体自持不少于7年（自竣工备案完成之日起算），可按栋分割办证，不可分割销售，且该地块配建的100个公共停车位无偿移交给市政府指定的部门或单位。配建的100个公共停车位无偿移交给指定单位后，将该资产注入市属国有企业。由市属国有企业与竞得人选聘的物业企业另行签订该地下车位的《物业服务合同》。据《漳州西湖生态园片区控制性详细规划（草案）主要内容》显示，该地块拟建设康山小镇，在该地块东南侧，还有一个儿童乐园在建中。

　　漳州市交发地产集团有限公司以6300万元摘得龙文区迎宾大道以北、规划石室路以东的2022G07地块，成交楼面价约717元/㎡（溢价率0%）。2022G07地块位于龙文区迎宾大道以北、规划石室路以东，将建东部交通枢纽综合体，除枢纽办公用房、换乘候车等功能用房外，将完善停车场地和智能充电桩等相关配套，并综合规划建设商务办公、SOHO、商业等一体化公交枢纽综合体。该地块计容建筑面积＜87863㎡，起拍楼面价717元/㎡，地块内交通枢纽的计容建筑面积（含换乘、停车及枢纽办公等功能）应不低于总计容建筑面积的25%，商业建筑的计容建筑面积应小于总计容建筑面积的55%，商务建筑的计容建筑面积应小于总计容建筑面积的20%；该地块交通枢纽及配套业务用房无偿配建并移交给市交通运输局；商业部分须自持10年（自竣工备案之日起算），10年期满后可分割销售；商务办公部分可分割销售。

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