麓岭花园项目位于福州市仓山区建新镇半道路68号（原建新南路北侧、百花洲路南侧），该项目共计23套住宅用房，建筑面积约2350.58㎡；融侨融寓位于福州市仓山区仓山镇南二环路717号（原南二环湖边村南侧、湖胶路东侧），该项目共计5套住宅用房，建筑面积约452.2㎡；瑧茂公馆位于福州市仓山区盖山镇东岭路2号（原东岭路东侧）瑧茂公馆一区及仓山区盖山镇蛟边巷2号（原东岭路东侧）瑧茂公馆二区，该项目共计36套住宅用房，建筑面积约3451.96㎡；嘉岚华庭（中建香樟南岸）位于福州市仓山区城门镇万仁路1号（原南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三），该项目共计84套住宅用房，建筑面积约6363.56㎡；香山时代花园（香山新时代花园）位于福州市晋安区新店镇龙头路359号，该项目共计6套住宅用房，建筑面积约458.76㎡。

　　以上154套住宅打包转让（具体房源明细详见竞价文件），住宅权利人为福州市土地发展中心，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。目前状态均为空置，室内未装修。

　　本项目挂牌公示期间为尽职调查时间，意向竞价方须按照转让方规定时间进行现场看房。

　　1、在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人；

　　三、以上转让行为已获得福州财政局核准。

　　五、竞价保证金缴交金额和截止时间

　　竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年7月29日17时止。各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

　　提示：意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请意向竞价方及时联系中心工作人员，将竞价保证金从其账户转出至中心指定账户。

　　即日起至2024年7月29日17时止。

　　1、上述房源在受让方支付全部购房款后，转让方启动办理转让过户等相关手续，双方按照国家相关规定，各自承担房屋买卖所需缴交的税费。

　　2、上述房源物业、水、电等费用以房屋移交日为界，房屋移交日前的费用由福州市土地发展中心承担，此后由受让方承担。

　　3、上述房源受让方竞得后未按期签订购房合同，竞买保证金不予退还。

　　4、上述房源交房缺损问题由受让方自行维修，受让方应按实物现状无条件接收上述房源。

　　5、风险提示：有意者应当充分了解房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。

　　6、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，以及对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

　　7、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

　　8、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，蕞先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

　　其他事项说明详见中心网站及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

　　十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，蕞新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

　　中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼

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