近日，漳州市自然资源局公布了《漳州市区2019年度土地出让计划表》（以下简称“《计划》”）。《计划》显示，漳州市区2019年度计划出让39宗地，共计2503.5亩，预计出让收入1489481万元。芗城区龙文区、高新区都有多幅地块将在今年亮相土地市场。《计划》中涉及的土地类型较为多样，包括了二类居住、商服、商业、地下空间停车场等。

　　1月24日，漳州市区2019年“头部拍”落锤，《计划》中的4幅地块已经“名花有主”，分别为龙湖、中骏、华辉、联发竞得。除去这4幅地块，2019年，市区还有35幅地块待字闺中，还将供应土地2300.4亩。

　　蕞为亮眼的是，今年有3幅西湖片区商业用地计划公开出让，这将是西湖片区地块首次上架，也预示着西湖开发建设的步伐加快推进。

　　《计划》显示，今年芗城区将有6幅结转和14幅新增土地计划出让，共计20宗，1081亩。其中包括9幅二类居住用地、4幅商业用地、3幅商服用地及1幅二类居住、商服用地等。

　　有3幅结转地块已经在今年首次土拍中成功出让。2019P01地块即瑞京片区一期03-2地块（江滨路以北，瑞京路以南，91.3亩）被龙湖集团以总价8.81亿元收入囊中，2019P02地块即芝山庭园（凤高路与芝山路交叉口，40.5亩）被中骏集团以总价3.54亿元摘得，2019P04地块即漳罐宿舍地块（腾飞路以北、御龙天下以西、福海阳光以东，10.5亩）被华辉以总价1.11亿元斩获。

　　●原金帝仁文01用地（天山路以东、金安路以西、天宝路以南、规划路以北，167.6亩）

　　此外，金峰开发区仙景路东侧地块（仙景路以东、石亭镇仙景村用地以西、金华路以南、芗城区妇女儿童活动中心以北，24.5亩）为二类居住、商服地块。

　　值得注意的是，今年芗城区有7幅商业、商服地块将出让，其中有3幅商业地块集中在西湖片区，分别是：

　　漳州西湖生态园是我市推进“田园都市、生态之城”建设的重大举措，对拓展城市发展空间，完善城市功能配套，提升城市宜居品质具有重要作用。近年来，西湖板块基础设施建设日益推进，西湖板块江湖、山水、两岸、产城互动交融的图景日益清晰，西湖地块登上土地市场的时机成熟。可以预见，今后西湖板块将循着碧湖的步伐，逐渐成为漳州的“湖居”典范。

　　●金峰中心广场（金峰北路以东、仙景路以西、金华路以南、02地块以北，82.2亩）

　　《计划》中还有两幅地下空间停车场地块，都位于芗城区九龙公园周边，一幅在元光南路以东、胜利西路以南，计8.4亩；一幅在进步新村以北、新华东路以西，计19.5亩。两幅地下停车场地块都在老城区中心范围内，停车场建成后将有效缓解周边公共停车位不足的情况。

　　此外，芗城区还有一宗营利性殡葬用地将在今年出让——长福陵园储备用地，位于浦南镇浦林村，计94.6亩。

　　今年，龙文区将有10幅共计882.8亩土地计划出让，其中包括7幅二类居住用地，2幅商服用地和1幅二类居住、商服用地。

　　今年首次土拍中，2019P03地块即闽南水乡03地块（新浦路以南、石仓南路以东，60.8亩）已被联发集团以总价7.53亿元竞得。

　　●闽南水乡E地块（建元东路以北、东墩排洪渠以南、规划支路以西，115.6亩）

　　●龙文2018-06储备地（龙文北路以东、北环城路以南、蓝桥路以西用地，218.0亩）

　　此外，龙文区还有两幅商服用地等待出让，分别是原公交调度中心（水仙大街以北、交通大楼以东，12.8亩）和渔人小镇（郭坑镇镇区，50.4亩），以及一幅二类居住、商服地块——农商行总部大楼以东地块（龙祥中路以西、水仙大街以南，49.2亩）

　　龙文区今年计划出让土地以居住用地居多，与其生态宜居的城市定位有关。龙文区曾被国家环保部命名为“国家生态区”。经过多年的建设，“居城市而享山林之乐，住高楼而得滨水之欢”成为龙文百姓的共识。去年，龙文区步文街道办事处、碧湖街道办事处12个村先后“撤村改居”，随后蓝田镇、朝阳镇、郭坑镇17个村 “撤村设居”，农民变身市民，人民生活幸福感得到提升，在龙文区安家落户成为更多人的理想之选。

　　龙文区的“高光”区域九十九湾“闽南水乡”今年有1幅地块已经拍出，《计划》中还有多幅二类居住用地将陆续上架，延续闽南水乡的区域热度。九十九湾形态曲折优美，全长50.5公里，横贯龙文城区的南北，一头牵着九龙江北溪，一头连着九龙江西溪。此前该区域已有融信、中海、禹州、保利世茂、特房、联发等大牌房企在此处拿地造城。作为闽南文化的聚集体，九十九湾“闽南水乡”将带动龙文主城区的转型升级，打造一张漳州新名片。

　　作为漳州经济“高素质”和生态“高颜值”的新标地，漳州高新区今年土地出让计划特色鲜明：拟出让土地9幅，共计539.7亩，其中商服用地占去7幅，其余两幅也与商服或商业设施用地有关，商服用地是绝对主角。这与高新区“产城融合”的理念密切相关。高新区明确以片区开发带动城市产业培育，将做配套、做生态与城市产业集聚、人气集聚结合起来，实现就近生活、就近工作、就近休闲消费，以产业配套先行带动区域城市化发展。

　　●高新2017-04-01（东至南山湖、西至规划姜园亭路、南至现状姜园亭路、北至南湖湿地公园，43.8亩）

　　●高新2017-04-02（东至三角梅花海、西至规划姜园亭路、南至蜈蚣山、北至现状姜园亭路，45.0亩）

　　●高新2017-05-02（东至姜园亭路、西至蜈蚣湖、南至琥珀路、北至丹霞山，71.9亩）

　　●圆山2012-03（东至纵一路、西至西环城路、南至横二路、北至琥珀路，88.8亩）

　　●圆山2012-01（东至纵一路、西至西环城路、南至横一路、北至南江滨路，47.5亩）

　　●高新2015-04储备地二期（横三路与西环城路交叉口东南侧，7.0亩）

　　余下两幅用地分别是：圆山2013-03（东至龙江南路、西至纵十五路、南至横四路、北至漳码路，163.1亩）为二类居住用地、商业设施用地，南靖县2016-03号商住储备地二期（圆山大道以西、金城路以南，63.6亩）为二类居住、商服用地。

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