漳州市龙文区人民法院关于漳州市龙海区程溪镇浮山村B块工矿仓储用地土地使用权（头部次拍卖）的公告
10时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
漳州市龙海区程溪镇浮山村B块面积为20012.00平方米的工矿仓储用地（龙特国用（2013）第GC0023号），使用权类型：国有出让，土地使用期限至2062年9月4日止。
拍卖标的物评估价：452.27万元
起拍价：317万元保证金：63.4万元增加幅度：10000元
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
本次拍卖的工矿仓储用地位于漳州市龙海区辖区，因龙海区辖区内的工业房地产交易、过户等环节涉及当地产业政策，可能存在相应的政策限制，意向买家应自行向当地行政主管部门了解相应的产业政策，由此造成的风险由买受人自行承担。
特别提醒，竞买人应详细咨询房地产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购买资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、预约看样的时间与方式：有意者请向法院或法院委托的辅拍机构福建文涵辅拍信息咨询服务有限公司咨询（限上午8：30-12：00，下午2：30-5：30；电话：）, 预约看样的时间截止至2023年4月26日17时。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络平台，有意者请自行查看。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物蕞终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担；非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、天燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（63.4万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年5月14日16时前缴入法院指定账户(户名：漳州市龙文区人民法院，开户银行：中国银行漳州龙江路支行，账号：4182 7235 8660)。
买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。
本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。
十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以蕞后一次更新内容为准。
辅拍公司咨询电话：（微信同号）；
联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街169号漳州市龙文区人民法院。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。
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