漳州：土地出让指引城市发展方向城区外成热点
土地拍卖一直被称为是房地产市场的风向标。从近几年漳州市区出让的土地来看，漳州老城区的土地供应量可谓少之又少，出让体量较大的地块多位于老城区之外。例如，大唐世家项目用地是漳州大唐在2011年12月竞拍所得。在同一次的土地拍卖中，成功拍出的涉及二类居住和商住综合的地块几乎都位于老城区外围，如出让面积最大的2011G10地块，位于漳华路以南、龙江北路以东、规划六号路以西；2011G08地块位于龙江北路以西、莲福路以北，2011G11地块则位于北环城路以北、西干道以东，部分地块还引起了相当激烈的竞争。
值得一提的是，今年9月份举行的漳州市国土资源局2012年第一次挂牌出让国有建设用地使用权活动中，位于桥南南大道以东、规划经十一路以西的2012G01地块曾引起了不少人关注。尽管最后该地块遭遇流拍，但不少业内人士表示，该地块位于漳州市新的城市规划版图中的圆山组团，未来发展空间十分巨大。随着桥南片区的各项配套日益完善，未来该区域应该会有更多优质土地出让。而桥南土地的出让，意味着城市发展有了一个全新的方向。
无独有偶，该次土地竞拍，引起最激烈竞争和溢价率最高的土地同样位于城市外围板块。例如，竞争最激烈的地块2012G14地块位于西干道以西、横六路以北、规划支路以东，经过53次举牌，最终以8600万元成交；溢价率最高的2012G15地块则为位于西干道以西、横七路以北、规划支路以东、北环城路以南，溢价率约为61.5%。
不难看出，由于漳州中心城区范围内可供开发的优质土地资源正逐渐减少，越来越多的开发商将目光瞄向了城市周边。而向城区四周延伸的优质地块不断出让，也吸引了众多有实力的开发商纷来沓至。目前，包括万达、明发、特房、中骏、融信、福晟、信和、民兴、夏商、永鸿、锦鸿、正得、大唐等数十家品牌房企已在漳州安营扎寨，并在区域内逐渐形成其特有的影响圈。众多品牌房企在中心城区周边的开发，带来了全新的运作模式和不同定位的产品，也为漳州楼市注入了新鲜的血液，同时也带动新一轮的扩城运动。
查看心情排行
漳州:前十月新房销售很波动 开发商抢占第4季度
漳州楼市：年末婚房市场升温 刚性需求热度不减
单周成交过4万平方米 漳州芗城区备案量上升
龙海5宗商用地挂牌出让 土地放量加剧楼市厮杀
more
金台房评：破题合作是解开PPP立法困局之钥
杭州高总价地块频出 溢价率53%创历史新高
北京首个自住房小区两成出租引争议 待出台
北京盛传全面限购商住项目 开发商趁势跑量
金台房评：破题合作是解开PPP立法困局之钥
担心抢不到房？南京楼市将加大供应
“熔断”政策实施后 南京明天迎首次土拍
万科复牌在即：与深圳地铁合作除了抵御收购
more
朗诗常青藤与科大讯飞签订战略合作协议
千人瞩目 而今盛放 中海紫御江山-福州山水文化体验馆 与君共鉴！
好屋：房产服务领域稳扎稳打的模范生
楼市进入“买方市场” “硬实力”致胜
一府藏尽东方心︱融创九府荣获行业驱动力大奖
#合和新城#五期开卖啦 刚需小户型紧缺
斩获“全国十大营销案例奖”， 泰禾广场实至名归
阳光城翡丽湾128-152㎡奢宅 首付12.5万起！
黄其森建议异地配建保障房，京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]
他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军，他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]
more
恒晟王斯文：加入贝壳就是决心和贝壳一起“成”
蛋壳公寓好吗，单身人士也可以过的很精致
“以房养老”这笔账咋算？存在哪些问题
厦门的房价真相：真是一代人买房，三代人还钱！
网购维权 什么时候才能本土化？
城市养娃成本有多高？据说要200万？
买套房子哪有那么难 感觉我存个10年就够了
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
